급매
유찰 5회
매호효성백년가약아파트
대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 105동 7층702호 · 105동동 702호호 · 85㎡ · 7층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
대구지방법원
물건기본정보
급매
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경7405 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 299,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,253,000원
(502만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2025.02.18 |
| 경매개시일 | 2025.02.20 | 배당요구종기 | 2025.05.02 |
| 청구금액 | 2억 9,400만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.82㎡ | 대지지분 | 38.82 / 18708.0 |
| 최선순위설정 | 2021.11.17.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
290,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 320,000,000원
일반 290,000,000원
하한 270,000,000원
실거래가
300,000,000원
2026.01 기준
감정가
299,000,000원
최저입찰가
50,253,000원
최저가 기준 KB 할인율
-82.7%
실거래 대비 -83.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 299,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.12(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 209,300,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 146,510,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 102,557,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 71,790,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 50,253,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 매호동 750
매호효성백년가약아파트
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 천을로23길 31 (매호동,매호효성백년가약아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 철근콘크리트구조 아파트 452.0076㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
21층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
22층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
부속건축물
제107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설, 노인정 165.4763㎡
제108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 93.6514㎡
제201동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제202동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제203동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용쓰레기집적소 25㎡
제401동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 10979.94㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9726㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 매호동 750 지목:대 면적:18708㎡ 지분:38.8153/18708
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18708.0 분의 38.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
299,000,000원
2025.11.11
유찰
2차 경매
209,300,000원
2025.12.12
유찰
3차 경매
146,510,000원
2026.01.08
유찰
4차 경매
102,557,000원
2026.02.05
유찰
5차 경매
71,790,000원
2026.03.11
유찰
6차 경매
50,253,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경7405 | 조사일시 | 2025년03월26일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 천을로23길 31 (매호동,매호효성백년가약아파트)
105동 7층702호 (대구광역시 수성구 매호동 750,매호효성백년가약아파트) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 매호동 750
매호효성백년가약아파트
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 천을로23길 31 (매호동,매호효성백년가약아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 철근콘크리트구조 아파트 452.0076㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
21층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
22층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡
부속건축물
제107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설, 노인정 165.4763㎡
제108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 93.6514㎡
제201동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제202동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제203동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡
제301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용쓰레기집적소 25㎡
제401동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 10979.94㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9726㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 매호동 750 지목:대 면적:18708㎡ 지분:38.8153/18708
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18708.0 분의 38.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박규창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 ""매동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층건 중
제105동 제7층 제702호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
대상물건은 공용 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화전 설비 등이
되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대상물건은 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 “주상용
건부지”로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 남동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 대상물건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부
마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인
마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
차니시스템
대구광역시 수성구 매호동 1336-3
명성인테리어
대구광역시 수성구 매호동 1336-3
음식점 3
토마토
대구광역시 수성구 매호동 1322-10
카페라라
대구광역시 수성구 매호동 1322
멕시카나치킨
대구광역시 수성구 매호동 1322-8
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
50
신매역 649m · 버스정류장 300m내 2개
학군
78
초 대구매동초등학교 344m · 중 매호중학교 437m · 고 대구농업마이스터고등학교 1288m · 1km내 5개교
생활환경
60
마트 2개 · 음식점 3개 · 매호공원 274m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경7405 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.18 | 개시결정일자 | 2025.02.20 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매12계
전화: 053-757-6697 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 2억 9,400만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.05.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 299,000,000원 |
| 2025.12.12(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 209,300,000원 |
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 146,510,000원 |
| 2026.02.05(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 102,557,000원 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 71,790,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 50,253,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 채권자대리인 법OOO (OO) OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 기타 석OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.05 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.12 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.24 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 기타 석OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 채권자대리인 법OOO (OO) OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.06.30 | 채권자대리인 법OOO (OO) OOO 경정결정정본 발송 | 2025.06.30 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.