유찰 4회
스카이파크
대구광역시 남구 대명동 1593-9 스카이파크 4층402호 402호호 · 62㎡ · 4층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
대구지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경7821 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 272,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
190,400,000원
(1,904만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사로부터 2026.01.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2025.04.10 |
| 경매개시일 | 2025.04.14 | 배당요구종기 | 2025.07.02 |
| 청구금액 | 2억 8,416만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 62.29㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 및 오피스텔.근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 23.07㎡ | 대지지분 | 23.07 / 676.0 |
| 최선순위설정 | 2025.4.14.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
233,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 248,000,000원
일반 233,000,000원
하한 214,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
272,000,000원
최저입찰가
190,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.12(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 190,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 133,280,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 93,296,000원 | 변경 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 190,400,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 남구 대명동 1593-9
스카이파크
[도로명 주소]
대구광역시 남구 대명로 41 (대명동,스카이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 및 오피스텔.근린생활시설
지1층 주차장 507.78㎡
지1층 계단실 23.34㎡
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 68.56㎡
1층 계단실 28.42㎡
1층 방재실 4㎡
2층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 183.06㎡
2층 물탱크실 122.06㎡
2층 계단실 40.68㎡
2층 화장실 23.4㎡
2층 발전기실 22.44㎡
2층 통신실 12.25㎡
2층 휀룸 7.9㎡
3층 아파트(2세대) 194.71㎡
4층 아파트(2세대) 194.71㎡
5층 아파트(2세대) 194.71㎡
6층 아파트(2세대) 194.71㎡
7층 아파트(2세대) 194.71㎡
8층 아파트(2세대) 194.71㎡
9층 아파트(1세대) 오피스텔(1호) 217.59㎡
10층 아파트(1세대) 오피스텔(1호) 217.59㎡
11층 아파트(1세대) 오피스텔(1호) 217.59㎡
12층 아파트(1세대) 오피스텔(1호) 217.59㎡
13층 아파트(1세대) 123.71㎡
[전유] 철근콘리트구조 아파트 62.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 및 오피스텔.근린생활시설
면 적 : 62.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 남구 대명동 1593-9 지목:대 면적:676㎡ 지분:23.0659/676
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 676.0 분의 23.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
272,000,000원
2025.11.11
유찰
2차 경매
190,400,000원
2025.12.12
유찰
3차 경매
133,280,000원
2026.01.08
유찰
4차 경매
272,000,000원
2026.03.11
유찰
5차 경매
190,400,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경7821 | 조사일시 | 2025년05월27일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 남구 대명로 41 (대명동,스카이파크)
4층402호 (대구광역시 남구 대명동 1593-9,스카이파크) |
1동의 건물 표시
대구광역시 남구 대명동 1593-9
스카이파크
[도로명 주소]
대구광역시 남구 대명로 41 (대명동,스카이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 및 오피스텔.근린생활시설
지1층 주차장 507.78㎡
지1층 계단실 23.34㎡
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 68.56㎡
1층 계단실 28.42㎡
1층 방재실 4㎡
2층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 183.06㎡
2층 물탱크실 122.06㎡
2층 계단실 40.68㎡
2층 화장실 23.4㎡
2층 발전기실 22.44㎡
2층 통신실 12.25㎡
2층 휀룸 7.9㎡
3층 아파트(2세대) 194.71㎡
4층 아파트(2세대) 194.71㎡
5층 아파트(2세대) 194.71㎡
6층 아파트(2세대) 194.71㎡
7층 아파트(2세대) 194.71㎡
8층 아파트(2세대) 194.71㎡
9층 아파트(1세대) 오피스텔(1호) 217.59㎡
10층 아파트(1세대) 오피스텔(1호) 217.59㎡
11층 아파트(1세대) 오피스텔(1호) 217.59㎡
12층 아파트(1세대) 오피스텔(1호) 217.59㎡
13층 아파트(1세대) 123.71㎡
[전유] 철근콘리트구조 아파트 62.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 및 오피스텔.근린생활시설
면 적 : 62.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 남구 대명동 1593-9 지목:대 면적:676㎡ 지분:23.0659/676
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 676.0 분의 23.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이준욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
-
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
-
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
-
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
-
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
--
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
지에스25대구성당점
대구광역시 달서구 성당동 223-2
음식점 2
공원기사반점
대구광역시 달서구 성당동 200-1
북성로석쇠
대구광역시 달서구 성당동 223-2
생활서비스 2
일공일101헤어
대구광역시 달서구 성당동 229-1
행복인디제이달서지사
대구광역시 달서구 성당동 220-5
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
대명역 290m · 버스정류장 300m내 10개
학군
63
초 대구대명초등학교 609m · 중 경혜여자중학교 496m · 고 경상공업고등학교 1290m · 1km내 3개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 2개 · 골안공원 251m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 남구 범죄 5,113건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경7821 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.10 | 개시결정일자 | 2025.04.14 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매12계
전화: 053-757-6697 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 2억 8,416만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 272,000,000원 |
| 2025.12.12(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 190,400,000원 |
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 133,280,000원 |
| 2026.02.05(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 93,296,000원 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 272,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 190,400,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구 해제통지서 제출 | |
| 2026.02.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.01.28 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기 확약서 제출 | |
| 2026.01.08 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.12 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.24 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 도달 |
| 2025.10.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.09.09 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.12 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.09 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.23 | 채권자대리인 원OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.25 도달 |
| 2025.04.23 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.23 도달 |
| 2025.04.23 | 주무관서 진OOOO 최고서 발송 | 2025.04.24 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.