급매
유찰 1회
D-7
메트로팔레스
대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스 307동 1층105호 · 307동동 105호호 · 85㎡ · 1층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
대구지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경8313 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 411,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
287,700,000원
(2,877만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.10 |
| 경매개시일 | 2025.06.11 | 배당요구종기 | 2025.08.22 |
| 청구금액 | 4억 2,447만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 21층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.38㎡ | 대지지분 | 36.38 / 40801.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 8. 23. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
445,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 470,000,000원
일반 445,000,000원
하한 415,000,000원
실거래가
430,000,000원
2026.02 기준
감정가
411,000,000원
최저입찰가
287,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-35.4%
실거래 대비 -33.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 411,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 287,700,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 만촌동 1429
메트로팔레스
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 동원로 110 (만촌동,메트로팔레스)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 21층 아파트
지1층 367.52㎡ 로비
1층 436.68㎡
2층 436.68㎡
3층 436.68㎡
4층 436.68㎡
5층 436.68㎡
6층 436.68㎡
7층 436.68㎡
8층 436.68㎡
9층 436.68㎡
10층 436.68㎡
11층 436.68㎡
12층 436.68㎡
13층 436.68㎡
14층 436.68㎡
15층 436.68㎡
16층 436.68㎡
17층 436.68㎡
18층 436.68㎡
19층 436.68㎡
20층 340.79㎡
21층 340.79㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 307동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 21층 아파트
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 만촌동 1429 지목:대 면적:40801㎡ 지분:36.3829/40801
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40801.0 분의 36.38
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
411,000,000원
2026.03.06
유찰
2차 경매
287,700,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8313 | 조사일시 | 2025년07월04일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별첨 사진과 같이 아파트 임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 동원로 110 (만촌동,메트로팔레스)
307동 1층105호 (대구광역시 수성구 만촌동 1429,메트로팔레스) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 만촌동 1429
메트로팔레스
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 동원로 110 (만촌동,메트로팔레스)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 21층 아파트
지1층 367.52㎡ 로비
1층 436.68㎡
2층 436.68㎡
3층 436.68㎡
4층 436.68㎡
5층 436.68㎡
6층 436.68㎡
7층 436.68㎡
8층 436.68㎡
9층 436.68㎡
10층 436.68㎡
11층 436.68㎡
12층 436.68㎡
13층 436.68㎡
14층 436.68㎡
15층 436.68㎡
16층 436.68㎡
17층 436.68㎡
18층 436.68㎡
19층 436.68㎡
20층 340.79㎡
21층 340.79㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 307동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 21층 아파트
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 만촌동 1429 지목:대 면적:40801㎡ 지분:36.3829/40801
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40801.0 분의 36.38
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김대성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""중앙초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 대형할인매장, 병원, 금융기관, 주유
소, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교
및 공원 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시
됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(가) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 21층건중 제1층 제105호 단위세대로서,
(집합건축물대장상 사용승인일: 2003.01.28)
외벽: 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 강화마루, 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 등의 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
(가) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 남동측 하향 경사지대내에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서, 일단
의 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지가 도심간선도로인 '동원로'와 접하고 있으며 '화랑로', '효신로',
'효목로', '동북로', '국채보상로', '동대구로', '범어로', '만촌로', '달구벌대로'
, '무열로' 등과의 연계가 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로
1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(
중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였
으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서
투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파
트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였
으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
씨유만촌팔레스점
대구광역시 수성구 만촌동 1463-1
음식점 2
이재봉자연산민물매운탕
대구광역시 수성구 만촌동 413-8
도화원
대구광역시 수성구 만촌동 1356-22
생활서비스 2
성아헤어샵
대구광역시 동구 신천동 476
st.큐핏
대구광역시 동구 신천동 480-40
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
수성구청역 1235m · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 대구중앙초등학교 197m · 중 대구동부중학교 625m · 고 동문고등학교 1432m · 1km내 6개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 2개 · 화랑공원 281m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8313 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.10 | 개시결정일자 | 2025.06.11 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 757-6772(구내:772) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 4억 2,447만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 411,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 287,700,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.06 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2025.10.22 | 교부권자 남OOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.09.15 | 채무자겸소유자1 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.30 도달 |
| 2025.09.12 | 채권자 소송대리인 원OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.08 | 채권자대리인 원OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.09 도달 |
| 2025.08.25 | 채무자겸소유자 1 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.04 폐문부재 |
| 2025.08.18 | 채권자 소송대리인 원OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.15 | 채권자대리인 원OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.08.14 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.12 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.11 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.18 | 채무자겸소유자 1 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.31 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.