급매
두산위브더제니스
경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 109동 32층 3204호 · 109동동 · 145㎡ · 32층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
포항지원
물건기본정보
급매
| 사건번호 | 2025타경303 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 630,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
630,000,000원
(525만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 1층 입찰법정 (D-13) |
| 물건비고 | 전입자는 전세권자(신청채권자)로서 전세권설정등기일은 2022. 2. 16.임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.26 |
| 경매개시일 | 2025.04.03 | 배당요구종기 | 2025.07.09 |
| 청구금액 | 1억 1,000만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 144.99㎡ | 층수 | 32층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.28㎡ | 대지지분 | 35.28 / 23346.9 |
| 최선순위설정 | 2022. 2. 16. 전세권 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
336,670,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 381,670,000원
일반 336,670,000원
하한 306,670,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
630,000,000원
최저입찰가
630,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-84.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 52,500,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 장성동 1612
두산위브더제니스
[도로명 주소]
경상북도 구미시 흥안로 43 None
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
14층아파트
1층 713.00㎡
2층 713.00㎡
3층 713.00㎡
4층 713.00㎡
5층 713.00㎡
6층 713.00㎡
7층 713.00㎡
8층 713.00㎡
9층 713.00㎡
10층 713.00㎡
11층 713.00㎡
12층 713.00㎡
13층 713.00㎡
14층 713.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 32층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 144.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 옥계동 545 지목:대 면적:23346.9㎡ 지분:35.2835/23346.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23346.9 분의 35.28
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
75,000,000원
2026.03.11
유찰
2차 경매
52,500,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경303 | 조사일시 | 2025년04월16일14시49분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 구미시 옥계동 545 104동 3층305호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
외관에는 `옥
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 구미시 흥안로 43 None
109동 32층 (경상북도 포항시 북구 장성동 1612,두산위브더제니스) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 장성동 1612
두산위브더제니스
[도로명 주소]
경상북도 구미시 흥안로 43 None
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
14층아파트
1층 713.00㎡
2층 713.00㎡
3층 713.00㎡
4층 713.00㎡
5층 713.00㎡
6층 713.00㎡
7층 713.00㎡
8층 713.00㎡
9층 713.00㎡
10층 713.00㎡
11층 713.00㎡
12층 713.00㎡
13층 713.00㎡
14층 713.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 32층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 144.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 옥계동 545 지목:대 면적:23346.9㎡ 지분:35.2835/23346.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23346.9 분의 35.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이덕근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상북도 구미시 옥계동 545번지 ""옥계동화타운"" 104동 3층 305호 단위세대로서 대단지아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 아파트건물 중 3층 305호 단위세대로서 (사용승인일 1998.12.14)
외벽 : 콘크리트위 페인트
내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어
바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감
창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동,서, 북측으로 8~25미터 도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
소로1류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
지니미술교습소
경상북도 구미시 옥계동 539
마트/편의점 1
옥계마트
경상북도 구미시 옥계동 539
음식점 1
민호프
경상북도 구미시 옥계동 539
생활서비스 2
한양세탁소
경상북도 구미시 옥계동 539
애경수선
경상북도 구미시 옥계동 539
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
65
초 양포초등학교 312m · 중 옥계중학교 969m · 1km내 3개교
생활환경
65
마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 한울공원 242m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경303 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.26 | 개시결정일자 | 2025.04.03 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 054) 420 - 2094 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 1억 1,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 75,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 52,500,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 교부권자 국(OOOOOO) 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.01.21 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 대O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 전세권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 국(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2025.11.19 | 교부권자 국(OOOOOO) 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.07.08 | 교부권자 대O OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.07 | 기타 서OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.27 | 교부권자 대OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.27 | 교부권자 대O OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.17 | 이해관계인 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.12 | 채권자 정OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.04.28 | 교부권자 수OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.24 | 교부권자 서OOOOO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.