급매
삼환아파트
강원특별자치도 속초시 교동 923 삼환아파트 102동 7층701호 · 102동동 701호호 · 96㎡ · 7층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 06월 24일 (D-24)
속초지원
물건기본정보
급매
| 사건번호 | 2025타경303 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 175,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
175,000,000원
(367만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.13 10:00 1층 입찰법정 (D-24) |
| 물건비고 | 전입자는 전세권자(신청채권자)로서 전세권설정등기일은 2022. 2. 16.임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.26 |
| 경매개시일 | 2025.04.03 | 배당요구종기 | 2025.07.09 |
| 청구금액 | 1억 1,000만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 96.42㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.28㎡ | 대지지분 | 35.28 / 23346.9 |
| 최선순위설정 | 2022. 2. 16. 전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
336,670,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 381,670,000원
일반 336,670,000원
하한 306,670,000원
실거래가
430,000,000원
2026.03 기준
감정가
175,000,000원
최저입찰가
175,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-84.4%
실거래 대비 2.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 52,500,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 36,750,000원 | - |
| 2026.05.20(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 속초시 교동 923
삼환아파트
[도로명 주소]
경상북도 구미시 흥안로 43 None
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
14층아파트
1층 713.00㎡
2층 713.00㎡
3층 713.00㎡
4층 713.00㎡
5층 713.00㎡
6층 713.00㎡
7층 713.00㎡
8층 713.00㎡
9층 713.00㎡
10층 713.00㎡
11층 713.00㎡
12층 713.00㎡
13층 713.00㎡
14층 713.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 96.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 옥계동 545 지목:대 면적:23346.9㎡ 지분:35.2835/23346.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23346.9 분의 35.28
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
75,000,000원
2026.03.11
유찰
2차 경매
52,500,000원
2026.04.08
유찰
3차 경매
36,750,000원
2026.05.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경303 | 조사일시 | 2025년04월16일14시49분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 구미시 옥계동 545 104동 3층305호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
외관에는 `옥
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 구미시 흥안로 43 None
102동 7층701호 (강원특별자치도 속초시 교동 923,삼환아파트) |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 속초시 교동 923
삼환아파트
[도로명 주소]
경상북도 구미시 흥안로 43 None
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
14층아파트
1층 713.00㎡
2층 713.00㎡
3층 713.00㎡
4층 713.00㎡
5층 713.00㎡
6층 713.00㎡
7층 713.00㎡
8층 713.00㎡
9층 713.00㎡
10층 713.00㎡
11층 713.00㎡
12층 713.00㎡
13층 713.00㎡
14층 713.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 96.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 옥계동 545 지목:대 면적:23346.9㎡ 지분:35.2835/23346.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23346.9 분의 35.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이덕근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상북도 구미시 옥계동 545번지 ""옥계동화타운"" 104동 3층 305호 단위세대로서 대단지아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 아파트건물 중 3층 305호 단위세대로서 (사용승인일 1998.12.14)
외벽 : 콘크리트위 페인트
내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어
바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감
창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동,서, 북측으로 8~25미터 도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
소로1류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
옥계마트
경상북도 구미시 옥계동 539
한양세탁소
경상북도 구미시 옥계동 539
애경수선
경상북도 구미시 옥계동 539
지니미술교습소
경상북도 구미시 옥계동 539
민호프
경상북도 구미시 옥계동 539
강원특별자치도 아파트 매매지수
109.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
109
109
109
109
109
109
109
109
109
109
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
65
초 양포초등학교 312m · 중 옥계중학교 969m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 한울공원 242m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
강원 속초시 범죄 3,246건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경303 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.26 | 개시결정일자 | 2025.04.03 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 054) 420 - 2094 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 1억 1,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 75,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 52,500,000원 |
| 2026.05.13(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 36,750,000원 |
| 2026.05.20(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 교부권자 국(OOOOOO) 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.01.21 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 대O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 전세권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 국(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2025.11.19 | 교부권자 국(OOOOOO) 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.07.08 | 교부권자 대O OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.07 | 기타 서OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.27 | 교부권자 대OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.27 | 교부권자 대O OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.17 | 이해관계인 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.12 | 채권자 정OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.04.28 | 교부권자 수OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.24 | 교부권자 서OOOOO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.