유찰 1회
경상북도 구미시 옥계동 540 106동 7층703호
경상북도 구미시 옥계동 540 106동 7층703호 · 106동동 703호호 · 60㎡ · 7층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
김천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경10966 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 67,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
46,900,000원
(469만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 1층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.04.14 |
| 경매개시일 | 2025.04.16 | 배당요구종기 | 2025.07.21 |
| 청구금액 | 5,572만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.85㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식라멘조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.33㎡ | 대지지분 | 33.33 / 25584.3 |
| 최선순위설정 | 2015. 8. 7. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 67,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 46,900,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 옥계동 540
[도로명 주소]
경상북도 구미시 흥안로 63 None
[1동] 철근콘크리트벽식라멘조 평슬래브지붕
15층아파트
지하 대피실 314.10㎡
1층아파트 377.16㎡
2층아파트 377.16㎡
3층아파트 377.16㎡
4층아파트 377.16㎡
5층아파트 377.16㎡
6층아파트 377.16㎡
7층아파트 377.16㎡
8층아파트 377.16㎡
9층아파트 377.16㎡
10층아파트 377.16㎡
11층아파트 377.16㎡
12층아파트 377.16㎡
13층아파트 377.16㎡
14층아파트 377.16㎡
15층아파트 377.16㎡
부속건물
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
단층 주차장및기계실
3240.12㎡
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
단층 주차장
2672.47㎡
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
단층주차장
2502.97㎡
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
단층 노인정및 입주자회의실
207㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층관리실
75.60㎡
[전유] 철근콘크리트및 벽식라멘조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트벽식라멘조 평슬래브지붕
면 적 : 59.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 옥계동 540 지목:대 면적:25584.3㎡ 지분:33.32739/25584.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25584.3 분의 33.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
67,000,000원
2026.03.11
유찰
2차 경매
46,900,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경10966 | 조사일시 | 2025년04월23일15시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
외관에는 `대
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 구미시 흥안로 63 None
106동 7층703호 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 옥계동 540
[도로명 주소]
경상북도 구미시 흥안로 63 None
[1동] 철근콘크리트벽식라멘조 평슬래브지붕
15층아파트
지하 대피실 314.10㎡
1층아파트 377.16㎡
2층아파트 377.16㎡
3층아파트 377.16㎡
4층아파트 377.16㎡
5층아파트 377.16㎡
6층아파트 377.16㎡
7층아파트 377.16㎡
8층아파트 377.16㎡
9층아파트 377.16㎡
10층아파트 377.16㎡
11층아파트 377.16㎡
12층아파트 377.16㎡
13층아파트 377.16㎡
14층아파트 377.16㎡
15층아파트 377.16㎡
부속건물
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
단층 주차장및기계실
3240.12㎡
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
단층 주차장
2672.47㎡
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
단층주차장
2502.97㎡
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕
단층 노인정및 입주자회의실
207㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층관리실
75.60㎡
[전유] 철근콘크리트및 벽식라멘조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트벽식라멘조 평슬래브지붕
면 적 : 59.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 옥계동 540 지목:대 면적:25584.3㎡ 지분:33.32739/25584.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25584.3 분의 33.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이보석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 ""양포초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 동우대백타운 제106동 제7층 제703호인바, 주변일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식라멘조 평슬래브지붕 15층건 중 제7층 제703호로서(사용승인일:1994.06.20)
- 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감.
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등의 제반 시설이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 폭 약 21M 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상
2)기 타 : 관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상인바 경매 참여 등의
경우에 참고바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
꼼꼬미
경상북도 구미시 옥계동 539
마트/편의점 2
옥계마트
경상북도 구미시 옥계동 539
옥계마트주
경상북도 구미시 옥계동 539
생활서비스 2
한양세탁소
경상북도 구미시 옥계동 539
애경수선
경상북도 구미시 옥계동 539
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
65
초 양포초등학교 446m · 중 옥계중학교 934m · 1km내 3개교
생활환경
55
마트 2개 · 교육 1개 · 한울공원 385m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경10966 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.14 | 개시결정일자 | 2025.04.16 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 054) 420 - 2094 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 5,572만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 67,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 46,900,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2025.07.10 | 이해관계인 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.25 | 채권자 주OOO OOOO 집행비용 인정 신청서 제출 | |
| 2025.06.24 | 채권자 주OOO OOOO 경정결정정본 발송 | 2025.06.24 도달 |
| 2025.06.24 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2025.07.01 도달 |
| 2025.06.20 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.06.20 | 채권자 주OOO OOOO 당사자표시 경정 신청서 제출 | |
| 2025.06.13 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.05.08 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.05.09 도달 |
| 2025.05.07 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령요청서 제출 | |
| 2025.05.07 | 채권자 주OOO OOOO 접수증명서 | |
| 2025.05.01 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.05.07 도달 |
| 2025.04.29 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.29 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.22 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.23 송달간주 |
| 2025.04.22 | 채무자겸소유자 이O 개시결정정본 발송 | 2025.04.29 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.