유찰 1회
행복아파트
경상북도 구미시 공단동 114-4 행복아파트 101동 13층1309호 · 101동동 1309호호 · 50㎡ · 13층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
김천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경11022 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 45,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
31,500,000원
(315만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 1층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.05.02 |
| 경매개시일 | 2025.05.15 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 6,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.55㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.95㎡ | 대지지분 | 27.95 / 8196.0 |
| 최선순위설정 | 2015. 4. 30. 전세권 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
43,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 48,000,000원
일반 43,000,000원
하한 28,000,000원
실거래가
40,000,000원
2026.02 기준
감정가
45,000,000원
최저입찰가
31,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.7%
실거래 대비 -21.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 45,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 31,500,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 공단동 114-4
행복아파트
[도로명 주소]
경상북도 구미시 수출대로3길 68-27 (공단동,행복아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
지하층 대피실 961.54㎡
1층아파트 1087.54㎡
2층아파트 1087.54㎡
3층아파트 1087.54㎡
4층아파트 1087.54㎡
5층아파트 1087.54㎡
6층아파트 1087.54㎡
7층아파트 1087.54㎡
8층아파트 1087.54㎡
9층아파트 1087.54㎡
10층아파트 1087.54㎡
11층아파트 1087.54㎡
12층아파트 1087.54㎡
13층아파트 743.62㎡
14층아파트 743.62㎡
15층아파트 743.62㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층
펌프실 변전기실 계단실
120.08㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 1층
노인정 탁아소 관리사무실 공동
화장실 전기실 계단실
186.8㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 13층1309호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 49.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 공단동 114-4 지목:대 면적:8196㎡ 지분:27.951/8196
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8196.0 분의 27.95
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
45,000,000원
2026.03.11
유찰
2차 경매
31,500,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11022 | 조사일시 | 2025년05월22일13시43분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
외벽에 `3차
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 구미시 수출대로3길 68-27 (공단동,행복아파트)
101동 13층1309호 (경상북도 구미시 공단동 114-4,행복아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 공단동 114-4
행복아파트
[도로명 주소]
경상북도 구미시 수출대로3길 68-27 (공단동,행복아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
지하층 대피실 961.54㎡
1층아파트 1087.54㎡
2층아파트 1087.54㎡
3층아파트 1087.54㎡
4층아파트 1087.54㎡
5층아파트 1087.54㎡
6층아파트 1087.54㎡
7층아파트 1087.54㎡
8층아파트 1087.54㎡
9층아파트 1087.54㎡
10층아파트 1087.54㎡
11층아파트 1087.54㎡
12층아파트 1087.54㎡
13층아파트 743.62㎡
14층아파트 743.62㎡
15층아파트 743.62㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층
펌프실 변전기실 계단실
120.08㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 1층
노인정 탁아소 관리사무실 공동
화장실 전기실 계단실
186.8㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 13층1309호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 49.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 공단동 114-4 지목:대 면적:8196㎡ 지분:27.951/8196
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8196.0 분의 27.95
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황재창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '비산초등학교' 남측 인근에 위치한 통칭 '행복아파트
제101동 13층 1309호 아파트 단위세대'로서, 부근일대는 구미산업단지내의 중소규모 공장,
아파트, 공단주변 근린생활편의시설, 학교시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(제101동)중 13층 1309호 단위세대로서
사용승인일: 1993.06.24
외벽: 외장 페인팅 등
내벽: 벽지, 내장마감재, 일부 타일 등
바닥: 바닥마감재, 일부 타일 등
창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
행복아파트 제101동 13층 1309호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
다각형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성된 아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준공업지역,
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
상대보호구역, 절대보호구역 {교육환경 보호에 관한 법률}, 재생사업지구(구미국가1단지)
{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2015-07-08){산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률} 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
애모노래연습장
경상북도 구미시 공단동 104
마트/편의점 1
더죤마트
경상북도 구미시 공단동 105
음식점 1
금상첨화
경상북도 구미시 공단동 104
생활서비스 2
금오공고구내이용소
경상북도 구미시 공단동 111
슬네일
경상북도 구미시 공단동 104
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
70
초 비산초등학교 78m · 중 구미신평중학교 1452m · 고 금오공업고등학교 455m · 1km내 3개교
생활환경
50
마트 1개 · 음식점 1개 · 양지공원(갈뫼공원) 776m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11022 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.02 | 개시결정일자 | 2025.05.15 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 054) 420 - 2094 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 6,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 45,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 31,500,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.23 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 전세권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.23 | 교부권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2025.09.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.15 | 이해관계인 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.31 | 압류권자 화OO OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.07.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.11 | 압류권자 화OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.11 | 압류권자 화OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.05.29 | 감정인 황OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.29 | 기타 구OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.29 | 채권자 김OO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.20 | 채권자대리인 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.21 도달 |
| 2025.05.20 | 감정인 달OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.20 도달 |
| 2025.05.20 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.20 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.