급매
유찰 3회
양산신도시아파트청어람
경상남도 양산시 남부동 602-1 양산신도시아파트청어람 112동 3층305호 · 112동동 305호호 · 60㎡ · 3층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
울산지방법원
물건기본정보
급매
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경11244 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 191,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
65,513,000원
(655만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 133호 경매 법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.01.24 |
| 경매개시일 | 2025.01.31 | 배당요구종기 | 2025.05.02 |
| 청구금액 | 2억원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 59.77㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.43㎡ | 대지지분 | 40.43 / 84745.4 |
| 최선순위설정 | 2025.1.31.경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 6
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 217,500,000원
일반 200,000,000원
하한 177,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
191,000,000원
최저입찰가
65,513,000원
최저가 기준 KB 할인율
-67.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 65,513,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 남부동 602-1
양산신도시아파트청어람
[도로명 주소]
경상남도 양산시 양주로 94 (남부동,양산신도시아파트청어람)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 472.734㎡
2층 472.734㎡
3층 472.734㎡
4층 472.734㎡
5층 463.428㎡
6층 463.428㎡
7층 463.428㎡
8층 463.428㎡
9층 463.428㎡
10층 463.428㎡
11층 463.428㎡
12층 463.428㎡
13층 463.428㎡
14층 463.428㎡
15층 463.428㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.773㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 3층305호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 남부동 602-1 지목:대 면적:84745.4㎡ 지분:40.426/84745.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 84745.4 분의 40.43
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
191,000,000원
2025.12.23
유찰
2차 경매
133,700,000원
2026.01.28
유찰
3차 경매
93,590,000원
2026.03.05
유찰
4차 경매
65,513,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11244 | 조사일시 | 2025년02월28일14시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 남부동 소재 삽
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 양주로 94 (남부동,양산신도시아파트청어람)
112동 3층305호 (경상남도 양산시 남부동 602-1,양산신도시아파트청어람) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 남부동 602-1
양산신도시아파트청어람
[도로명 주소]
경상남도 양산시 양주로 94 (남부동,양산신도시아파트청어람)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 472.734㎡
2층 472.734㎡
3층 472.734㎡
4층 472.734㎡
5층 463.428㎡
6층 463.428㎡
7층 463.428㎡
8층 463.428㎡
9층 463.428㎡
10층 463.428㎡
11층 463.428㎡
12층 463.428㎡
13층 463.428㎡
14층 463.428㎡
15층 463.428㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.773㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 3층305호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 남부동 602-1 지목:대 면적:84745.4㎡ 지분:40.426/84745.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 84745.4 분의 40.43
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤시형 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 경상남도 양산시 남부동 소재 '삽량초등학교' 동측 인근에 위치하는 '양산신도
시청어람' 112동 3층 305호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성
되어 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 305호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내·외부 가로망상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m
~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
의료시설 1
우리수한의원
경상남도 양산시 남부동 607-5
leisure 1
스터디카페스터디고양산양주점
경상남도 양산시 남부동 607-5
음식점 2
네네치킨남부점
경상남도 양산시 남부동 607-5
두부본가어묵
경상남도 양산시 남부동 607-5
생활서비스 1
컷트클럽
경상남도 양산시 남부동 607-5
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
60
梁산역 884m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 삽량초등학교 361m · 중 양산중앙중학교 626m · 고 양산남부고등학교 738m · 1km내 5개교
생활환경
70
음식점 2개 · 의료 1개 · 삽량 근린공원 170m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11244 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.24 | 개시결정일자 | 2025.01.31 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매5계
전화: (052)216-8265(구내:8265) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 2억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 191,000,000원 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 133,700,000원 |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 93,590,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 65,513,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2025.12.23 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 채무자겸소유자 진OOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 주택임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.05.08 | 채무자겸소유자2 진OOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.12 도달 |
| 2025.05.02 | 채무자겸소유자 진OOO OOOOO OOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.04.18 | 교부권자 양OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.03.11 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.02.24 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.02.21 | 감정인 윤OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.12 | 주무관서 양OOOO 최고서 발송 | 2025.02.13 송달간주 |
| 2025.02.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.02.13 송달간주 |
| 2025.02.12 | 주무관서 양OO 최고서 발송 | 2025.02.13 송달간주 |
| 2025.02.12 | 주택임차권자 양OO 최고서 발송 | 2025.02.13 송달간주 |
| 2025.02.12 | 감정인 문OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.02.13 도달 |
| 2025.02.11 | 채무자겸소유자 진OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.14 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.