급매 D-4

파크인-수

서울특별시 송파구 잠실동 250-5 파크인-수 11층1101호 1101호호 · 144㎡ · 11층
C
53점
입지점수
감정가
17.1억
최저입찰가
17.1억
KB 시세
4억
KB 할인율
-32.6%
입찰일 2026년 08월 03일 (D-4)
서울동부지방법원

물건기본정보

급매 D-4
사건번호 2025타경51919 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 1,710,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 1,710,000,000원
(2,933만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.03.16 10:00 제3별관 1층 제5호법정 (D-4)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 광주시 태전동 704 힐스테이트태전 1618동 1층102호 — 힐스테이트태전 1618동 1층102호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원 성남지원 | 경매4계 사건접수 2025.04.02
경매개시일 2025.04.02 배당요구종기 2025.06.09
청구금액 3억 9,055만원 상태 진행
전용면적 143.80㎡ 층수 11층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 준공연도 -
토지면적 40.49㎡ 대지지분 40.49 / 24474.6
최선순위설정 2022. 4. 14. 근저당권
물건 사진
B000251202501300519191.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
435,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 450,000,000원
일반 435,000,000원
하한 420,000,000원
실거래가
1,550,000,000원
2026.04 기준
감정가
1,710,000,000원
최저입찰가
1,710,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -32.6%
실거래 대비 10.3%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.09(10:00) 매각기일 제3별관 1층 제5호법정 419,000,000원 유찰
2026.03.16(10:00) 매각기일 제3별관 1층 제5호법정 293,300,000원 -
2026.03.23(16:00) 매각결정기일 제3별관 1층 제5호법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 서울특별시 송파구 잠실동 250-5 파크인-수 [도로명 주소] 경기도 광주시 태성로 130 (태전동,힐스테이트태전) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 아파트 1층 301.0352㎡ 2층 422.0726㎡ 3층 422.0726㎡ 4층 422.0726㎡ 5층 422.0726㎡ 6층 422.0726㎡ 7층 422.0726㎡ 8층 422.0726㎡ 9층 422.0726㎡ 10층 422.0726㎡ 11층 422.0726㎡ 12층 422.0726㎡ 13층 422.0726㎡ 14층 422.0726㎡ 15층 422.0726㎡ 16층 422.0726㎡ 17층 422.0726㎡ 18층 255.8664㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.943㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 11층1101호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 143.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 광주시 태전동 704 지목:대 면적:24474.6㎡ 지분:40.4921/24474.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 24474.6 분의 40.49
경매 진행 타임라인
2차 경매 335,200,000원
2026.03.16
유찰
3차 경매 미정
2026.03.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경51919 조사일시 2025년04월08일11시03분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 광주시 태전동 704 힐스테이트태전 1618동 1층102호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 광주시 태전동 704 힐스테이트태전 1618동 1층102호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 광주시 태성로 130 (태전동,힐스테이트태전)
11층1101호
(서울특별시 송파구 잠실동 250-5,파크인-수)
1동의 건물 표시 서울특별시 송파구 잠실동 250-5 파크인-수 [도로명 주소] 경기도 광주시 태성로 130 (태전동,힐스테이트태전) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 아파트 1층 301.0352㎡ 2층 422.0726㎡ 3층 422.0726㎡ 4층 422.0726㎡ 5층 422.0726㎡ 6층 422.0726㎡ 7층 422.0726㎡ 8층 422.0726㎡ 9층 422.0726㎡ 10층 422.0726㎡ 11층 422.0726㎡ 12층 422.0726㎡ 13층 422.0726㎡ 14층 422.0726㎡ 15층 422.0726㎡ 16층 422.0726㎡ 17층 422.0726㎡ 18층 255.8664㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.943㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 11층1101호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 143.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 광주시 태전동 704 지목:대 면적:24474.6㎡ 지분:40.4921/24474.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 24474.6 분의 40.49
—
감정평가서
감정평가법인홍성락
감정기준일2025년 04월 08일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 '태전중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 혼재하는 근교아파트지대로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지 남측으로 '태성로'가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2017. 10. 30. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부(하단부) 석재 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내내외소화전설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비, 공동현관보안설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형 평지의 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로 (태성로)에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태전6지구), 소로3류(폭8m 미만)(접합) 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원 청에 별도 확인요(태전중학교)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위 생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 (태전중학교)) <교육환경 보호에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
서울특별시 아파트 매매지수
195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
78
초 한아람초등학교 396m · 중 태전중학교 236m · 고 태전고등학교 1039m · 1km내 6개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 태전6지구 6호어린이공원 159m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
서울 송파구 범죄 18,321건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경51919 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.04.02 개시결정일자 2025.04.02
담당계 수원지방법원 | 경매4계
전화: (031)737-1324 | 집행관사무소: 031-734-7007
청구금액 3억 9,055만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.06.09 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.09(10:00) 매각기일 제3별관 1층 제5호법정 419,000,000원
2026.03.16(10:00) 매각기일 제3별관 1층 제5호법정 293,300,000원
2026.03.23(16:00) 매각결정기일 제3별관 1층 제5호법정 -
날짜내용결과
2026.02.09 기타 지OO 기일입찰조서 제출
2026.01.21 임차인 농OOO OOOO 권리신고 및 배당요구 정정서 제출
2026.01.21 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.29 도달
2026.01.21 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.22 송달간주
2026.01.21 임차권자 엄OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.22 송달간주
2026.01.21 채권자대리인 법OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 도달
2026.01.21 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.22 송달간주
2026.01.21 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.22 송달간주
2026.01.21 임차인 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.22 송달간주
2025.06.10 교부권자 광OO 교부청구 제출
2025.05.27 임차인 농OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.04.21 임차인 김OO 임차인통지서 발송 2025.04.22 송달간주
2025.04.21 임차권자 엄OO 임차인통지서 발송 2025.04.22 송달간주
2025.04.18 채권자대리인 법OOO OOOO 개시결정정본 발송 2025.04.18 도달
2025.04.18 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 2025.04.24 도달
2025.04.15 근저당권자 주OOO OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.04.10 작성자 홍OO 감정평가서 제출
2025.04.09 임차권자 엄OO 임차인통지서 발송 2025.04.16 폐문부재
2025.04.09 임차인 김OO 임차인통지서 발송 2025.04.16 폐문부재
2025.04.08 기타 강OO 현황조사보고서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.