유찰 3회
D-6
경상남도 거제시 옥포동 544-11
경상남도 거제시 옥포동 544-11 · 1649㎡
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
통영지원
물건기본정보
유찰3회
D-6
| 사건번호 | 2025타경416 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 50,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
25,600,000원
(256만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 2층 210호 경매법정 (D-6) |
| 물건비고 | -일괄매각. -대지권 미등기 상태(공유지분 형태로 일괄 매각). | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.13 |
| 경매개시일 | 2025.03.14 | 배당요구종기 | 2025.05.26 |
| 청구금액 | 4,855만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 1648.60㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2015.03.10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 40,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 32,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 25,600,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 옥포동 544-11
[도로명 주소]
경상남도 거제시 옥포로12길 6 (옥포동,옥포빌라맨션)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택및 근린생활시설
1층 489.78㎡
2층 489.78㎡
3층 489.78㎡
4층 489.78㎡
5층 489.78㎡
[전유] 철근콩크리트조
55.44㎡(내역 주택)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택및 근린생활시설
1층 489.78㎡
2층 489.78㎡
3층 489.78㎡
4층 489.78㎡
5층 489.78㎡
[전유] 철근콩크리트조
55.44㎡(내역 주택)
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 1648.60㎡
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
50,000,000원
2025.10.27
유찰
2차 경매
40,000,000원
2025.12.01
유찰
3차 경매
32,000,000원
2026.01.12
유찰
4차 경매
25,600,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경416 | 조사일시 | 2025년03월27일13시37분 2025년04월08일15시31분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 거제시 옥포로12길 6 (옥포동,옥포빌라맨션) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 옥포동 544-11
[도로명 주소]
경상남도 거제시 옥포로12길 6 (옥포동,옥포빌라맨션)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택및 근린생활시설
1층 489.78㎡
2층 489.78㎡
3층 489.78㎡
4층 489.78㎡
5층 489.78㎡
[전유] 철근콩크리트조
55.44㎡(내역 주택)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택및 근린생활시설
1층 489.78㎡
2층 489.78㎡
3층 489.78㎡
4층 489.78㎡
5층 489.78㎡
[전유] 철근콩크리트조
55.44㎡(내역 주택)
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 1648.60㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 심순보 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 음식점 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제206호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 토지는 세장형 평지의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
아셀주짓수종합격투기
경상남도 거제시 옥포동 528-5
마트/편의점 1
신구멍가게24
경상남도 거제시 옥포동 538-12
음식점 1
카페코나
경상남도 거제시 옥포동 536-1
생활서비스 2
피부사랑스킨케어
경상남도 거제시 옥포동 537-33
조선플랜트엔지니어링
경상남도 거제시 옥포동 538-23
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 15개
학군
73
초 옥포초등학교 214m · 중 옥포성지중학교 512m · 고 거제옥포고등학교 1617m · 1km내 4개교
생활환경
65
마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 옥포누리봄어린이공원 177m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경416 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.13 | 개시결정일자 | 2025.03.14 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매4계
전화: 640-8504(구내:504) | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 4,855만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 50,000,000원 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 40,000,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 32,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 25,600,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.13 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.10.13 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.04.30 | 교부권자 거OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.09 | 법원 통OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.03 | 감정인 아OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.03 | 감정인 아OOOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.03.20 | 주무관서 거OOO 최고서 발송 | 2025.03.20 송달간주 |
| 2025.03.20 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.03.20 송달간주 |
| 2025.03.20 | 주무관서 통OOOO 최고서 발송 | 2025.03.20 송달간주 |
| 2025.03.18 | 주무관서 통OOOO 최고서 발송 | 2025.03.19 송달간주 |
| 2025.03.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.03.19 송달간주 |
| 2025.03.18 | 주무관서 거OOO 최고서 발송 | 2025.03.19 송달간주 |
| 2025.03.18 | 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.03.21 도달 |
| 2025.03.18 | 감정인 아OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.03.21 도달 |
| 2025.03.17 | 등기소 거OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.03.17 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.03.20 도달 |
| 2025.03.17 | 채무자겸소유자 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.20 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.