유찰 3회 D-6

미래미라지

경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 102동 1층103호 · 102동동 103호호 · 85㎡ · 1층

D

41점

입지점수

감정가

2.8억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

통영지원

물건기본정보

유찰3회 D-6

사건번호	2025타경431 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	278,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	142,336,000원 (1,423만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 2층 210호 경매법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 102동 1층103호 — 미래미라지 102동 1층103호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 통영지원 \| 경매4계	사건접수	2025.03.28
경매개시일	2025.04.07	배당요구종기	2025.06.17
청구금액	1억 8,391만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	84.97㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택	준공연도	-
토지면적	120.64㎡	대지지분	120.64 / 11249.0
최선순위설정	2021.05.24. 근저당권

물건 사진

1 / 6

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.10.27(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	278,000,000원	유찰
2025.12.01(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	222,400,000원	유찰
2026.01.12(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	177,920,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	142,336,000원	-
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 사등면 356 미래미라지 [도로명 주소] 경상남도 거제시 성포로 124 (미래미라지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 지2층 415.8292㎡ 지1층 580.6221㎡ 1층 439.0348㎡ 2층 439.0348㎡ 3층 439.0348㎡ 4층 439.0348㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9701㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 1층103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 면　　적 : 84.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 356 지목:대 면적:9473㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 352-7 지목:대 면적:400㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 353 지목:대 면적:211㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 367-3 지목:대 면적:391㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 367-4 지목:대 면적:551㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 647-24 지목:대 면적:96㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 647-25 지목:대 면적:127㎡ 지분:120.6447/11249 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 11249.0 분의 120.64

경매 진행 타임라인

1차 경매 278,000,000원

2025.10.27

유찰

2차 경매 222,400,000원

2025.12.01

유찰

3차 경매 177,920,000원

2026.01.12

유찰

4차 경매 142,336,000원

2026.04.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경431	조사일시	2025년04월15일16시50분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 102동 1층103호
점유관계	미상
상세내용	방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 성포로 124 (미래미라지) 102동 1층103호 (경상남도 거제시 사등면 356,미래미라지)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 사등면 356 미래미라지 [도로명 주소] 경상남도 거제시 성포로 124 (미래미라지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 지2층 415.8292㎡ 지1층 580.6221㎡ 1층 439.0348㎡ 2층 439.0348㎡ 3층 439.0348㎡ 4층 439.0348㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9701㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 1층103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 면　　적 : 84.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 356 지목:대 면적:9473㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 352-7 지목:대 면적:400㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 353 지목:대 면적:211㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 367-3 지목:대 면적:391㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 367-4 지목:대 면적:551㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 647-24 지목:대 면적:96㎡ 지분:120.6447/11249 [전유] 경상남도 거제시 사등면 성포리 647-25 지목:대 면적:127㎡ 지분:120.6447/11249 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 11249.0 분의 120.64	—

감정평가서

감정평가법인	장기영
감정기준일	2025년 04월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 사등면 성포리에 소재하는 ""성포중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 내 해안변의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨,

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 내 관련 차량 진출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층 건 내 1층 103호로서, (사용승인일자 : 2016.05.26) 외 벽 : 화강석 외판재, 인조 외장석, 몰탈위페인팅 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지, 내장 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호 등 마감.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

연립주택.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

연립주택으로서, 기본적인 급.배수설비, 난방시설, 승강기 시설 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

7필 일단의 부정형의 토지로서, 저체 지면은 완경사지이나, 동별 지면은 대체로 평탄하고, 지반은 견고시되며, 연립주택부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 출입가능함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

기호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 결정에 관한 의견"" 참조.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 1

거제광고

경상남도 거제시 사등면 성포리 386-5

마트/편의점 1

까멜리아

경상남도 거제시 사등면 성포리 386-5

음식점 3

용화횟집.용수노래연습장

경상남도 거제시 사등면 성포리 390-21

구선장네횟집

경상남도 거제시 사등면 성포리 390-1

카페해바나

경상남도 거제시 사등면 성포리 386-5

입지 종합 평가

D

41 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개

학군

50

초 사등초등학교 933m · 중 성포중학교 734m · 1km내 2개교

생활환경

20

마트 1개 · 음식점 3개 · 공원 2km 초과

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경431	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.03.28	개시결정일자	2025.04.07
담당계	창원지방법원 \| 경매4계 전화: 640-8504(구내:504) \| 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521
청구금액	1억 8,391만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.17	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.10.27(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	278,000,000원
2025.12.01(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	222,400,000원
2026.01.12(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	177,920,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	142,336,000원
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2025.12.24	채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출
2025.11.14	채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.11.19 도달
2025.11.14	채권자 지리산청학농업협동조합의 승계인 2 농OOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.11.19 도달
2025.11.14	채권자 지OOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.11.19 도달
2025.11.11	승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청 제출
2025.11.11	승계인 농OOOOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2025.11.11	승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
2025.10.13	채권자 지OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 송달간주
2025.10.13	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 송달간주
2025.10.13	교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 송달간주
2025.06.11	교부권자 거OO 교부청구 제출
2025.04.28	감정인 장OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.04.28	감정인 장OOOOOOOOO 수수료청구서 제출
2025.04.25	집행관 통OOO 부동산현황조사보고서 제출
2025.04.08	등기소 거OOOO 등기필증 제출
2025.04.08	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.04.14 도달
2025.04.08	주무관서 거OOO 최고서 발송	2025.04.09 송달간주
2025.04.08	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.04.09 송달간주
2025.04.08	주무관서 부OOOO 최고서 발송	2025.04.09 송달간주
2025.04.08	채권자 지OOOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.04.11 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.