급매
유찰 1회
D-6
청명화이트아파트
경상남도 거제시 양정동 989-5 청명화이트아파트 102동 4층403호 · 102동동 403호호 · 78㎡ · 4층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
통영지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경479 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 86,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
60,200,000원
(602만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 2층 210호 경매법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.05.13 |
| 경매개시일 | 2025.05.13 | 배당요구종기 | 2025.07.28 |
| 청구금액 | 5,489만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 77.86㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 116.08㎡ | 대지지분 | 116.08 / 13783.0 |
| 최선순위설정 | 2022.10.17. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
100,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 110,000,000원
일반 100,000,000원
하한 95,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
86,000,000원
최저입찰가
60,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-39.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 60,200,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 양정동 989-5
청명화이트아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 거제대로 4601 (양정동,청명화이트아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택
지하1층 648.28㎡
1층 552.48㎡
2층 552.48㎡
3층 552.48㎡
4층 552.48㎡
부속건물
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 관리동 199.8㎡
벽돌조 철근콘크리트지붕 경비동 24㎡
[전유] 철근콘크리트조
77.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택
면 적 : 77.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 양정동 989-5 지목:대 면적:13783㎡ 지분:116.0844/13783
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13783.0 분의 116.08
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
86,000,000원
2026.01.12
유찰
2차 경매
60,200,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경479 | 조사일시 | 2025년05월23일16시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 거제대로 4601 (양정동,청명화이트아파트)
102동 4층403호 (경상남도 거제시 양정동 989-5,청명화이트아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 양정동 989-5
청명화이트아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 거제대로 4601 (양정동,청명화이트아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택
지하1층 648.28㎡
1층 552.48㎡
2층 552.48㎡
3층 552.48㎡
4층 552.48㎡
부속건물
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 관리동 199.8㎡
벽돌조 철근콘크리트지붕 경비동 24㎡
[전유] 철근콘크리트조
77.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택
면 적 : 77.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 양정동 989-5 지목:대 면적:13783㎡ 지분:116.0844/13783
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13783.0 분의 116.08
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제중앙고등학교' 남서측 인근에 위치하는 '청명화이트아파트 제102동 제4층 제403호'이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 상가, 학교 등 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
건물의 구조
1. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,
┌ 외 벽 : 석재 타일 및 몰탈위 페인트 마감 등.
│ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
┗ 창 호 : 샷시 창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
연립주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사 지세 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 소로와 접하며, 남측으로 중로와 인접하나 북측으로 개설된 진입도로를 통해 접근이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
┌ 임대관계 : 미 상 임.
┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적 용방법의 5. 그 밖의 사항’ 참조.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
색채인테리어
경상남도 거제시 고현동 1013-1
leisure 1
블루당구장
경상남도 거제시 고현동 1012-10
음식점 3
나능이버섯백숙고현점
경상남도 거제시 고현동 1017-8
은하철도
경상남도 거제시 고현동 1012-8
형제막창
경상남도 거제시 고현동 1013-2
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 거제중앙초등학교 491m · 중 거제중앙중학교 411m · 고 거제중앙고등학교 395m · 1km내 7개교
생활환경
45
음식점 3개 · 고현소공원 172m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경479 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.13 | 개시결정일자 | 2025.05.13 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매4계
전화: 640-8504(구내:504) | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 5,489만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 86,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 60,200,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.24 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 채무자겸소유자 송OOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 가등기권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 교부권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 배당요구권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 교부권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.09.25 | 채무자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출 | |
| 2025.09.25 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 법원보관금계좌입금신청서 제출 | |
| 2025.09.25 | 채무자겸소유자2 송OOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.30 도달 |
| 2025.07.25 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.16 | 이해관계인 현OOOO OOOO 권리 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.07.10 | 교부권자 거OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.09 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.23 | 배당요구권자 경OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.23 | 배당요구권자 경OOOOOOO 채권계산서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.