유찰 1회
D-6
옥명대우아파트
경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 112동 7층706호 · 112동동 706호호 · 85㎡ · 7층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
통영지원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경21478 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 134,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
93,800,000원
(938만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 2층 210호 경매법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.05.29 |
| 경매개시일 | 2025.06.04 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 1억 6,529만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.68㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 77.10㎡ | 대지지분 | 77.10 / 70230.0 |
| 최선순위설정 | 2015.01.23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
106,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 117,500,000원
일반 106,500,000원
하한 92,500,000원
실거래가
98,000,000원
2026.02 기준
감정가
134,000,000원
최저입찰가
93,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-11.9%
실거래 대비 -4.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 93,800,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 능포동 224
옥명대우아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 능포로2길 38 (능포동,옥명대우아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 공동주택
1층 342.663㎡
2층 614.613㎡
3층 614.613㎡
4층 614.613㎡
5층 614.613㎡
6층 614.613㎡
7층 614.613㎡
8층 614.613㎡
9층 614.613㎡
10층 614.613㎡
11층 614.613㎡
12층 409.742㎡
13층 409.742㎡
14층 409.742㎡
15층 409.742㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 7층706호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 공동주택
면 적 : 84.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 능포동 224 지목:대 면적:70230㎡ 지분:77.102/70230
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 70230.0 분의 77.10
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
134,000,000원
2026.01.12
유찰
2차 경매
93,800,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21478 | 조사일시 | 2025년06월17일11시59분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 능포로2길 38 (능포동,옥명대우아파트)
112동 7층706호 (경상남도 거제시 능포동 224,옥명대우아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 능포동 224
옥명대우아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 능포로2길 38 (능포동,옥명대우아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 공동주택
1층 342.663㎡
2층 614.613㎡
3층 614.613㎡
4층 614.613㎡
5층 614.613㎡
6층 614.613㎡
7층 614.613㎡
8층 614.613㎡
9층 614.613㎡
10층 614.613㎡
11층 614.613㎡
12층 409.742㎡
13층 409.742㎡
14층 409.742㎡
15층 409.742㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 7층706호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 공동주택
면 적 : 84.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 능포동 224 지목:대 면적:70230㎡ 지분:77.102/70230
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 70230.0 분의 77.10
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 양현철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 '능포동우체국' 남동측에 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 건물 중 7층 706호로서,
외벽: 몰탈 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 완경사지로 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북축, 남측 및 서측으로 도로와 접하며 동측으로 주출입구가 위치합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상입니다.
기 타: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
서원유통탑마트장승포점
경상남도 거제시 장승포동 342
음식점 2
훈이네
경상남도 거제시 능포동 724-2
낭만식당
경상남도 거제시 능포동 612-73
생활서비스 2
머리까까염색방
경상남도 거제시 장승포동 363-6
이미용타운
경상남도 거제시 능포동 633-196
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
75
초 장승포초등학교 611m · 중 해성중학교 874m · 고 해성고등학교 925m · 1km내 4개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 2개 · 장승포 장미공원 436m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21478 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.29 | 개시결정일자 | 2025.06.04 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매4계
전화: 640-8504(구내:504) | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 1억 6,529만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 134,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 93,800,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.12 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.12.24 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 근저당권자 부OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 도달 |
| 2025.08.13 | 교부권자 거OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.24 | 기타 안OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.19 | 근저당권자 부OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.13 | 기타 양OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.11 | 감정인 남OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.06.11 | 감정인 남OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.09 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.09 도달 |
| 2025.06.09 | 채무자겸소유자 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.11 도달 |
| 2025.06.09 | 근저당권자 부OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.10 송달간주 |
| 2025.06.09 | 주무관서 거OOO 최고서 발송 | 2025.06.10 송달간주 |
| 2025.06.09 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.10 송달간주 |
| 2025.06.09 | 주무관서 통OOOO 최고서 발송 | 2025.06.10 송달간주 |
| 2025.06.09 | 감정인 남OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.13 도달 |
| 2025.06.09 | 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.10 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.