D-5

대구상인푸르지오

대구광역시 달서구 상인동 1598 대구상인푸르지오 107동 1층104호 · 107동동 104호호 · 84㎡ · 1층

C

64점

입지점수

감정가

3.0억

최저입찰가

3.0억

KB 시세

3억

KB 할인율

-7.9%

입찰일 2026년 06월 04일 (D-5)

대구서부지원

물건기본정보

D-5

사건번호	2025타경1846 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	304,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	304,000,000원 (3,040만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.04 10:00 1층 입찰법정 (D-5)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 달서구 상인동 1598 대구상인푸르지오 107동 1층104호 — 대구상인푸르지오 107동 1층104호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매4계	사건접수	2025.07.01
경매개시일	2025.07.02	배당요구종기	2025.10.01
청구금액	2억 8,362만원	상태	진행
전용면적	84.28㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 24층 아파트	준공연도	-
토지면적	39.17㎡	대지지분	39.17 / 26227.4
최선순위설정	2021.7.9.근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

330,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 340,000,000원

일반 330,000,000원

하한 320,000,000원

실거래가

315,000,000원

2026.03 기준

감정가

304,000,000원

최저입찰가

304,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -7.9%

실거래 대비 -3.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.04(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	304,000,000원	-
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 상인동 1598 대구상인푸르지오 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 상화로 235 (상인동,대구상인푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 24층 아파트 1층 아파트 662.811㎡ 2층 아파트 644.3322㎡ 3층 아파트 644.3322㎡ 4층 아파트 644.3322㎡ 5층 아파트 644.3322㎡ 6층 아파트 644.3322㎡ 7층 아파트 644.3322㎡ 8층 아파트 644.3322㎡ 9층 아파트 644.3322㎡ 10층 아파트 644.3322㎡ 11층 아파트 644.3322㎡ 12층 아파트 644.3322㎡ 13층 아파트 644.3322㎡ 14층 아파트 644.3322㎡ 15층 아파트 644.3322㎡ 16층 아파트 644.3322㎡ 17층 아파트 644.3322㎡ 18층 아파트 644.3322㎡ 19층 아파트 644.3322㎡ 20층 아파트 644.3322㎡ 21층 아파트 644.3322㎡ 22층 아파트 644.3322㎡ 23층 아파트 644.3322㎡ 24층 아파트 214.7774㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하주차장 2731.8452㎡ 202동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하주차장 10252.1195㎡ 203동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하주차장 11353.0004㎡ 205동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 전기실,기계실,물탱크실 686.2㎡ 206동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 경로당,관리사무소,주민공동시설, 문고 408.67㎡ 207동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 경비실 9.72㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.2754㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 1층104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 24층 아파트 면　　적 : 84.28㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 상인동 1598 지목:대 면적:26227.4㎡ 지분:39.1665/26227.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 26227.4 분의 39.17

경매 진행 타임라인

1차 경매 304,000,000원

2026.06.04

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경1846	조사일시	2025년07월15일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 달서구 상인동 1598 대구상인푸르지오 107동 1층104호
점유관계	채무자(소유자)점유

부동산의 현황

1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 달서구 상화로 235 (상인동,대구상인푸르지오) 107동 1층104호 (대구광역시 달서구 상인동 1598,대구상인푸르지오)	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 상인동 1598 대구상인푸르지오 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 상화로 235 (상인동,대구상인푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 24층 아파트 1층 아파트 662.811㎡ 2층 아파트 644.3322㎡ 3층 아파트 644.3322㎡ 4층 아파트 644.3322㎡ 5층 아파트 644.3322㎡ 6층 아파트 644.3322㎡ 7층 아파트 644.3322㎡ 8층 아파트 644.3322㎡ 9층 아파트 644.3322㎡ 10층 아파트 644.3322㎡ 11층 아파트 644.3322㎡ 12층 아파트 644.3322㎡ 13층 아파트 644.3322㎡ 14층 아파트 644.3322㎡ 15층 아파트 644.3322㎡ 16층 아파트 644.3322㎡ 17층 아파트 644.3322㎡ 18층 아파트 644.3322㎡ 19층 아파트 644.3322㎡ 20층 아파트 644.3322㎡ 21층 아파트 644.3322㎡ 22층 아파트 644.3322㎡ 23층 아파트 644.3322㎡ 24층 아파트 214.7774㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하주차장 2731.8452㎡ 202동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하주차장 10252.1195㎡ 203동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하주차장 11353.0004㎡ 205동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 전기실,기계실,물탱크실 686.2㎡ 206동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 경로당,관리사무소,주민공동시설, 문고 408.67㎡ 207동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 경비실 9.72㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.2754㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 1층104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 24층 아파트 면　　적 : 84.28㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 상인동 1598 지목:대 면적:26227.4㎡ 지분:39.1665/26227.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 26227.4 분의 39.17	—

감정평가서

감정평가법인	이상현
감정기준일	2025년 07월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""대구상인초등학교"" 남서측에 위치하는 ""대구상인 푸르지오 제107동 제1층 제104호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독 주택 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 남측으로 상화로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물중 제107동 제104호 단위세대로서 (사용승인일 : 2010.06.21) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅, 외장석 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

""아파트""로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비(지역난방), 도시가스공급설비 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 ""공동주택(아파트)"" 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 남측으로 ""상화로""가 통과하고 있으며, 본건 북측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 동측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약10미터의 포장도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축 정비 구역)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

엘

대구광역시 달서구 상인동 1460-35

김도은의아구요리집

대구광역시 달서구 상인동 1460-34

세인공인중개사사무소

대구광역시 달서구 상인동 1456-48

정화도어하드웨어

대구광역시 달서구 상인동 1456-47

피자나라치킨공주

대구광역시 달서구 상인동 1458-27

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

64 점 / 100

교통

60

상인역 943m · 버스정류장 300m내 6개

학군

90

초 대구상인초등학교 430m · 중 월배중학교 708m · 고 도원고등학교 820m · 1km내 14개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 감성테마어린이공원 321m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경1846	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.01	개시결정일자	2025.07.02
담당계	대구지방법원 \| 경매4계 전화: 053) 570 -2304 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	2억 8,362만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.01	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.04(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	304,000,000원
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.19	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 도달
2026.05.19	근저당권자 주OOO OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 도달
2026.05.19	채무자겸소유자 변OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 도달
2026.05.19	배당요구권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	배당요구권자 롯OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	근저당권부질권자 전OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 도달
2026.05.19	교부권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 도달
2026.05.19	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	채권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	채권자 대구대서신용협동조합의 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.17	채권자 대OOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송
2026.05.17	채무자겸소유자 변OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.05.18 도달
2026.05.17	채권자 대구대서신용협동조합의 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.05.19 도달
2026.02.12	근저당권자2 주OOO OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO) 전자소송안내서 발송	2026.02.19 도달
2025.10.16	채무자겸소유자1 변OO 개시결정정본 발송	2025.10.31 도달
2025.10.15	근저당권자 대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO 동의서 제출
2025.10.15	근저당권자 대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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