D-4
성서청남타운
대구광역시 달서구 이곡동 1194 성서청남타운 101동 4층401호 · 101동동 401호호 · 85㎡ · 4층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
대구서부지원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2025타경31529 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 240,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
240,000,000원
(2,400만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 1층 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.07.10 |
| 경매개시일 | 2025.07.11 | 배당요구종기 | 2025.10.20 |
| 청구금액 | 5,447만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.36㎡ | 대지지분 | 44.36 / 30912.8 |
| 최선순위설정 | 2023.4.4.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
215,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 242,500,000원
일반 215,000,000원
하한 187,000,000원
실거래가
205,000,000원
2026.04 기준
감정가
240,000,000원
최저입찰가
240,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
11.6%
실거래 대비 17.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 240,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 이곡동 1194
성서청남타운
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 성서서로 330 (이곡동,성서청남타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
아파트
지층 788.88㎡ 대피소
1층 832.08㎡
2층 813.60㎡
3층 813.60㎡
4층 813.60㎡
5층 813.60㎡
6층 813.60㎡
7층 813.60㎡
8층 813.60㎡
9층 813.60㎡
10층 813.60㎡
11층 813.60㎡
12층 813.60㎡
13층 813.60㎡
14층 813.60㎡
15층 813.60㎡
16층 813.60㎡
부속건축물
201.65㎡ 관리사무소,입주자회의소
375.60㎡ 노인정,독서실
1656.92㎡ 지하주차장
1656.92㎡ 지하주차장
1656.92㎡ 지하주차장
2362.10㎡ 지하주차장
486.80㎡ 전기실,펌프실
[전유] 철근콘크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 이곡동 1194 지목:대 면적:30912.8㎡ 지분:44.3604/30912.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30912.8 분의 44.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
240,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31529 | 조사일시 | 2025년08월07일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 달서구 이곡동 1194 성서청남타운 101동 4층401호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
단지 내 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 성서서로 330 (이곡동,성서청남타운)
101동 4층401호 (대구광역시 달서구 이곡동 1194,성서청남타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 이곡동 1194
성서청남타운
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 성서서로 330 (이곡동,성서청남타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
아파트
지층 788.88㎡ 대피소
1층 832.08㎡
2층 813.60㎡
3층 813.60㎡
4층 813.60㎡
5층 813.60㎡
6층 813.60㎡
7층 813.60㎡
8층 813.60㎡
9층 813.60㎡
10층 813.60㎡
11층 813.60㎡
12층 813.60㎡
13층 813.60㎡
14층 813.60㎡
15층 813.60㎡
16층 813.60㎡
부속건축물
201.65㎡ 관리사무소,입주자회의소
375.60㎡ 노인정,독서실
1656.92㎡ 지하주차장
1656.92㎡ 지하주차장
1656.92㎡ 지하주차장
2362.10㎡ 지하주차장
486.80㎡ 전기실,펌프실
[전유] 철근콘크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 이곡동 1194 지목:대 면적:30912.8㎡ 지분:44.3604/30912.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30912.8 분의 44.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김두한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대구광역시 달서구 이곡동 소재 '와룡초등학교' 남서측 인근에 위치하는 성서청남타운
아파트로서 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 주변상가 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬재브지붕 16층 건물(101동)중 4층 401호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지 일부타일 등
바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등
창호 : 이중샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 북측 및 서측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류
(폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한
구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타(택재개발사업완료)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
잉어+막스
대구광역시 달서구 신당동 1804-8
아지트
대구광역시 달서구 신당동 1782-5
열림부동산중개사무소
대구광역시 달서구 신당동 1782-7
삼익컴퍼니성서점
대구광역시 달서구 신당동 1784-17
소유뷰티
대구광역시 달서구 신당동 1784-16
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
성서산업단지역 649m · 버스정류장 300m내 22개
학군
90
초 대구와룡초등학교 284m · 중 와룡중학교 420m · 고 대구외국어고등학교 692m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 와룡아랫근린공원 124m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31529 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.10 | 개시결정일자 | 2025.07.11 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 5,447만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 240,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 채무자겸소유자대리인 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 임차인 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 도달 |
| 2025.10.16 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.08 | 채무자겸소유자대리인 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.20 도달 |
| 2025.09.07 | 임차인 송OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.05 | 채권자 정OO 보정서 제출 | |
| 2025.09.04 | 채권자 정OO 보정명령등본 발송 | 2025.09.04 도달 |
| 2025.08.26 | 임차인 송OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.02 폐문부재 |
| 2025.08.25 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.17 | 채무자겸소유자대리인 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.21 도달 |
| 2025.08.12 | 채권자 정OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.06 | 채무자겸소유자 1 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.18 폐문부재 |
| 2025.08.01 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.22 | 채권자 정OO 보정명령요청서 제출 | |
| 2025.07.22 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.22 도달 |
| 2025.07.22 | 감정인 한OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.25 도달 |
| 2025.07.22 | 가압류권자 정OO 최고서 발송 | 2025.07.23 송달간주 |
| 2025.07.22 | 주무관서 대OO OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.23 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.