D-5

상인역 대성 스카이렉스

대구광역시 달서구 상인동 171-1 상인역 대성 스카이렉스 101동 13층1306호 · 101동동 1306호호 · 85㎡ · 13층

B

67점

입지점수

감정가

3.6억

최저입찰가

3.6억

KB 시세

3억

KB 할인율

11.6%

입찰일 2026년 06월 04일 (D-5)

대구서부지원

물건기본정보

D-5 매칭불확실

사건번호	2025타경31541 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	357,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	357,000,000원 (3,570만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.04 10:00 1층 입찰법정 (D-5)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 달서구 상인동 171-1 상인역 대성 스카이렉스 101동 13층1306호 — 상인역 대성 스카이렉스 101동 13층1306호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매4계	사건접수	2025.07.15
경매개시일	2025.07.15	배당요구종기	2025.10.15
청구금액	9,926만원	상태	진행
전용면적	84.50㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하6층,지상26층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	19.73㎡	대지지분	19.73 / 15048.0
최선순위설정	2019.2.18.근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

320,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 332,500,000원

일반 320,000,000원

하한 305,000,000원

실거래가

350,000,000원

2026.04 기준

감정가

357,000,000원

최저입찰가

357,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 11.6%

실거래 대비 2.0%

KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.04(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	357,000,000원	-
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 상인동 171-1 상인역 대성 스카이렉스 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 월배로 183 (상인동,상인역 대성 스카이렉스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하6층,지상26층 공동주택(아파트) 지하6층 주차장 3672.7964㎡, 지하6층 전기실,기계실 150.2593㎡ 지하5층 주차장 3895.7717㎡ 지하4층 계단,승강기홀 87.822㎡ 지하3층 계단,승강기홀 87.822㎡ 지하2층 계단,승강기홀 87.822㎡ 지하1층 계단,승강기홀 87.822㎡ 1층 경비실,방재실 32.5701㎡ 1층 계단,승강기홀 350.9947㎡ 2층 계단,승강기홀 165.9㎡ 2층 관리사무소,노인정,주민공동시설 284.9599㎡ 3층 아파트 814.895㎡ 4층 아파트 814.895㎡ 5층 아파트 814.895㎡ 6층 아파트 814.895㎡ 7층 아파트 814.895㎡ 8층 아파트 814.895㎡ 9층 아파트 814.895㎡ 10층 아파트 814.895㎡ 11층 아파트 814.895㎡ 12층 아파트 814.895㎡ 13층 아파트 814.895㎡ 14층 아파트 814.895㎡ 15층 아파트 814.895㎡ 16층 아파트 814.895㎡ 17층 아파트 814.895㎡ 18층 아파트 814.895㎡ 19층 아파트 814.895㎡ 20층 아파트 814.895㎡ 21층 아파트 814.895㎡ 22층 아파트 814.895㎡ 23층 아파트 814.895㎡ 24층 아파트 458.942㎡ 25층 아파트 458.942㎡ 26층 아파트 458.942㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.503㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 13층1306호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하6층,지상26층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 상인동 171-1 지목:대 면적:15048㎡ 지분:19.73/15048 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 15048.0 분의 19.73

경매 진행 타임라인

1차 경매 357,000,000원

2026.06.04

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경31541	조사일시	2025년08월05일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 달서구 상인동 171-1 상인역 대성 스카이렉스 101동 13층1306호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	대구광역시 달서구 상인동 171-1 상인역 대성 스카이렉스 101동 13층1306호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

1.주민등록상 전입자 김도은이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 달서구 월배로 183 (상인동,상인역 대성 스카이렉스) 101동 13층1306호 (대구광역시 달서구 상인동 171-1,상인역 대성 스카이렉스)	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 상인동 171-1 상인역 대성 스카이렉스 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 월배로 183 (상인동,상인역 대성 스카이렉스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하6층,지상26층 공동주택(아파트) 지하6층 주차장 3672.7964㎡, 지하6층 전기실,기계실 150.2593㎡ 지하5층 주차장 3895.7717㎡ 지하4층 계단,승강기홀 87.822㎡ 지하3층 계단,승강기홀 87.822㎡ 지하2층 계단,승강기홀 87.822㎡ 지하1층 계단,승강기홀 87.822㎡ 1층 경비실,방재실 32.5701㎡ 1층 계단,승강기홀 350.9947㎡ 2층 계단,승강기홀 165.9㎡ 2층 관리사무소,노인정,주민공동시설 284.9599㎡ 3층 아파트 814.895㎡ 4층 아파트 814.895㎡ 5층 아파트 814.895㎡ 6층 아파트 814.895㎡ 7층 아파트 814.895㎡ 8층 아파트 814.895㎡ 9층 아파트 814.895㎡ 10층 아파트 814.895㎡ 11층 아파트 814.895㎡ 12층 아파트 814.895㎡ 13층 아파트 814.895㎡ 14층 아파트 814.895㎡ 15층 아파트 814.895㎡ 16층 아파트 814.895㎡ 17층 아파트 814.895㎡ 18층 아파트 814.895㎡ 19층 아파트 814.895㎡ 20층 아파트 814.895㎡ 21층 아파트 814.895㎡ 22층 아파트 814.895㎡ 23층 아파트 814.895㎡ 24층 아파트 458.942㎡ 25층 아파트 458.942㎡ 26층 아파트 458.942㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.503㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 13층1306호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하6층,지상26층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 상인동 171-1 지목:대 면적:15048㎡ 지분:19.73/15048 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 15048.0 분의 19.73	—

감정평가서

감정평가법인	최상황
감정기준일	2025년 07월 29일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 달서구 상인동에 소재하는 ""영남고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(월배역, 상인역)이 인근에 각각 위치하여 제반교통사정은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하6층, 지상층26층 (101동)중 13층 1306호로서, 외벽: 석재 타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남측으로 월배로(왕복7-8차선), 북측으로 왕복5-6차선, 동측으로 왕복2-3차선도로가 각각 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1- 12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

워시엔조이셀프빨래방대구

대구광역시 달서구 월성동 1321-1

바르게체형교정필라테스

대구광역시 달서구 진천동 72

봄날김밥

대구광역시 달서구 진천동 72

와이에이치건축사사무소

대구광역시 달서구 진천동 49-10

토우아대학교해외교육지원센터

대구광역시 달서구 진천동 106-14

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

67 점 / 100

교통

85

월배역 366m · 버스정류장 300m내 12개

학군

90

초 대구월서초등학교 403m · 중 영남중학교 393m · 고 영남고등학교 393m · 1km내 15개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 해바라기어린이공원 330m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경31541	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.15	개시결정일자	2025.07.15
담당계	대구지방법원 \| 경매4계 전화: 053) 570 -2304 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	9,926만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.15	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.04(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	357,000,000원
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.19	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	근저당권자 한OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 도달
2026.05.19	채권자 주식회사 페퍼저축은행의 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송
2026.05.19	채권자 주OOO OOOOOO 중복경매통지서 발송	2026.05.20 도달
2026.05.19	채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송
2026.05.19	채권자 주식회사 페퍼저축은행의 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 도달
2026.05.19	배당요구권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.07	승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.04.28	근저당권자 주OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자(근저당권자) 변경신고서 제출
2026.04.28	채권자 주식회사 페퍼저축은행의 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.05.04 도달
2026.04.28	채권자 주OOO OOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.04.29 도달
2026.04.28	채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.05.06 도달
2025.10.13	배당요구권자 장OO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.10.01	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.08.17	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2025.08.20 도달
2025.08.13	기타 김OO 현황조사보고서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.