D-4
센트로빌
경상북도 성주군 성주읍 성산리 2098-6 센트로빌 1동 9층902호 · 1동동 902호호 · 84㎡ · 9층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
대구서부지원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2025타경31547 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 156,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
156,000,000원
(900만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 1층 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.07.16 |
| 경매개시일 | 2025.07.17 | 배당요구종기 | 2025.10.16 |
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.36㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 벽식라멘조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.92㎡ | 대지지분 | 29.92 / 4208.5 |
| 최선순위설정 | 2020.11.9.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
85,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 95,000,000원
일반 85,000,000원
하한 80,000,000원
실거래가
110,000,000원
2026.04 기준
감정가
156,000,000원
최저입찰가
156,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.9%
실거래 대비 -18.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 90,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 156,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 34,703,600원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 성주군 성주읍 2098-6
센트로빌
[도로명 주소]
경상북도 성주군 성주읍1길 20 (청일가야아파트)
[1동] 철근콘크리트조 벽식라멘조
철근콘크리트 평스라브지붕 12층
지층 1657.67㎡
1층 904.675㎡
2층 898.375㎡
3층 898.375㎡
4층 898.375㎡
5층 898.375㎡
6층 898.375㎡
7층 898.375㎡
8층 813.755㎡
9층 813.755㎡
10층 813.755㎡
11층 813.755㎡
12층 798.065㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.9025㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 9층902호
구 조 : 철근콘크리트조 벽식라멘조
면 적 : 84.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 성주군 성주읍 성산리 2094 지목:대 면적:4208.5㎡ 지분:29.9155/4208.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4208.5 분의 29.92
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
90,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31547 | 조사일시 | 2025년08월19일 2025년08월26일 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 성주군 성주읍 성산리 2094 청일가야아파트 1층110호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
단지 내 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 성주군 성주읍1길 20 (청일가야아파트)
1동 9층902호 (경상북도 성주군 성주읍 2098-6,센트로빌) |
1동의 건물 표시
경상북도 성주군 성주읍 2098-6
센트로빌
[도로명 주소]
경상북도 성주군 성주읍1길 20 (청일가야아파트)
[1동] 철근콘크리트조 벽식라멘조
철근콘크리트 평스라브지붕 12층
지층 1657.67㎡
1층 904.675㎡
2층 898.375㎡
3층 898.375㎡
4층 898.375㎡
5층 898.375㎡
6층 898.375㎡
7층 898.375㎡
8층 813.755㎡
9층 813.755㎡
10층 813.755㎡
11층 813.755㎡
12층 798.065㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.9025㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 9층902호
구 조 : 철근콘크리트조 벽식라멘조
면 적 : 84.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 성주군 성주읍 성산리 2094 지목:대 면적:4208.5㎡ 지분:29.9155/4208.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4208.5 분의 29.92
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이종규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 성주군 벽진면 수촌리 소재""벽진초등학교""동남측 인근 등에 위치하며,
주위 일대는 경지정리지대내 농경지로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 인근까지 차량 등이 접근 가능하며 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통
상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)
부정형 평지로서 ""주거용 부지""으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
지적도상 맹지이며 과거에는 관습적인 도로로 이용되어온 타인소유 토지를 통하여 출입이
가능했으나 본건 주택이 장기간 공실상태로 거주인이 없어 출입도로가 없어진 상태이며,
현재는 인접지 토지소유자들의 동의가 없으면 출입이 불가능한 상태입니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)
계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(수촌지구(주거형) 성주군고시 제2022-54호), 주거
용지(성주군고시 제2022-92호),가축사육제한구역(전부제한구역)역사문화환경보존지역(경상
북도 기념물 제48호 월회당(4구역).
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
별지 ""지적및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항 : 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#1)
기호(4-가): 토담조 초가지붕 단층 주택이나, 상당부분 훼손된 상태입니다.
- 외벽 : 세멘몰탈, 토담 등 마감,
- 내벽 : 세멘몰탈, 벽지 등 마감, 일부 벽체 훼손
기호(4-나): 흙벽돌조 세멘트기와지붕 단층 주택이나, 상당부분 훼손된 상태입니다.
- 외벽 : 세멘몰탈 등 마감,
- 내벽 : 세멘몰탈 등 마감, 일부 벽체 훼손
감정평가 요점 — 기타사항 (#2)
기호(4-가,나) : 공히 주택용도이나, 상당부분 훼손된 상태로 장기간 공실상태입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#3)
본건 건물의 부대설비는 없습니다.
감정평가 요점 — 00083018 (#4)
별지 ""지적및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#5)
기호(4-가)는 공부상 초가지붕이나 현황은 스레트지붕이며, 기호(4-나)도 공부상 시멘트
기와지붕이나 현황은 스레트지붕입니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#6)
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기타사항 : 본건 건물은 열악한 구조의 노후화 및 관리부실로 인한 상당부분 훼손된
상태로서 경제적 가치가 극히 미미한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기
바랍니다(사진 참조)
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 벽식라멘조 철근콘크리트 평스라브지붕 12층건 중 1층 110호 단위세대로서
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등의 구조 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트"" 로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 대체로 평탄항 세장형 평지의 토지로 ""아파트 부지"" 로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 단지 서북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 각각
접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(소로3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 중점경관관리
구역(중점경관관리구역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다.
2) 기 타 : 본건의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 관련서류와 외부관찰
및 탐문 등에 의하여 단지내 동류형 주택들의 일반적 이용상황을 기준으로
조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뽕뜨락피자
경상북도 성주군 성주읍 경산리 164-1
한솥도시락성주점
경상북도 성주군 성주읍 경산리 29-6
모던필라테스성주점
경상북도 성주군 성주읍 경산리 29-13
나나김밥
경상북도 성주군 성주읍 경산리 161-2
봄
경상북도 성주군 성주읍 경산리 602-2
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
85
초 성주중앙초등학교 477m · 중 성주여자중학교 850m · 고 성주여자고등학교 848m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 사곡공원 2 59m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
경상 성주군 범죄 1,300건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31547 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.16 | 개시결정일자 | 2025.07.17 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 90,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 156,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 34,703,600원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.21 | 채권자 김OO 추납통지서 발송 | 2026.05.21 도달 |
| 2026.05.21 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2026.05.20 | 채권자 김OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.05.19 | 교부권자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 도달 |
| 2026.05.19 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 도달 |
| 2026.05.19 | 근저당권자 하OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 도달 |
| 2026.05.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 근저당권자 수OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.04.03 | 근저당권자 하OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.12.19 | 근저당권자 하OOOOOOO 열람신청서 제출 | |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.10.16 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.14 | 근저당권자 하OOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.10.14 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 하OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.13 | 근저당권자 이OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.10.10 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.09.26 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.