D-4
안성조흔아파트
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 12-5 안성조흔아파트 10층1006호 1006호호 · 85㎡ · 10층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
마산지원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2025타경20986 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 119,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
119,000,000원
(1,190만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 마산지원 법정 제122호 (D-4) |
| 물건비고 | 아파트로 이용 중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.11.03 |
| 경매개시일 | 2025.11.07 | 배당요구종기 | 2026.01.30 |
| 청구금액 | 5,030만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32640.00㎡ | 대지지분 | 32640.00 / 2097700.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 8. 17. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
107,500,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 115,000,000원
일반 107,500,000원
하한 100,000,000원
실거래가
50,000,000원
2025.12 기준
감정가
119,000,000원
최저입찰가
119,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.7%
실거래 대비 138.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 119,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 12-5
안성조흔아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 84 (자산동,안성조흔아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14
층 아파트
1층 499.98㎡
2층 499.98㎡
3층 499.98㎡
4층 499.98㎡
5층 493.74㎡
6층 493.74㎡
7층 493.74㎡
8층 493.74㎡
9층 493.74㎡
10층 493.74㎡
11층 303.60㎡
12층 303.60㎡
13층 303.60㎡
14층 303.60㎡
지하 873.40㎡
[전유] 철근콩크리트조
84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1006호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 마산시 자산동 12-5 지목:대 면적:2085.8㎡ 지분:32640/2097700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2097700.0 분의 32640.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
119,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20986 | 조사일시 | 2025년11월19일10시30분 2025년11월24일10시00분 2025년12월01일11시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 아파트.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 84 (자산동,안성조흔아파트)
10층1006호 (경상남도 창원시 마산합포구 자산동 12-5,안성조흔아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 12-5
안성조흔아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 84 (자산동,안성조흔아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14
층 아파트
1층 499.98㎡
2층 499.98㎡
3층 499.98㎡
4층 499.98㎡
5층 493.74㎡
6층 493.74㎡
7층 493.74㎡
8층 493.74㎡
9층 493.74㎡
10층 493.74㎡
11층 303.60㎡
12층 303.60㎡
13층 303.60㎡
14층 303.60㎡
지하 873.40㎡
[전유] 철근콩크리트조
84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1006호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 마산시 자산동 12-5 지목:대 면적:2085.8㎡ 지분:32640/2097700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2097700.0 분의 32640.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조복만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '합포고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내, 제10층 제1006호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역,소로3류(폭8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역 (2013-12-31)(합포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
쉬어가는곳
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 산 40-3
메이크.리.메이크
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 188-15
소반
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 11-4
서원곡모텔
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 183-1
한나경영컨설팅사무소
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 183-11
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 무학초등학교 445m · 중 마산의신여자중학교 476m · 고 합포고등학교 262m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소공원25 168m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산합포구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산합포구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20986 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.03 | 개시결정일자 | 2025.11.07 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: 055-240-9345 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 5,030만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 119,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.18 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 근저당권부질권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 도달 |
| 2025.12.11 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.12.10 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.20 | 가압류권자 주OOO OOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.11.18 | 감정인 삼OOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.17 | 교부권자 창OO OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.11.12 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.11.12 | 주무관서 마OOOO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.12 | 소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.14 도달 |
| 2025.11.12 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.14 도달 |
| 2025.11.12 | 주무관서 창OO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 근저당권부질권자 주OOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 가압류권자 주OOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 가압류권자 서OOOOOO(OOOOOO OOOO OOOOOO) 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.