D-4
형제아파트
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5 형제아파트 8층801호 801호호 · 121㎡ · 8층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
마산지원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2025타경21009 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 194,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
194,000,000원
(1,940만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 마산지원 법정 제122호 (D-4) |
| 물건비고 | 아파트로 이용 중임. 감정평가 및 현황조사 시 본건 내부에 누수가 있는 것으로 조사되었으니 입찰시 참고바람. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.11.12 |
| 경매개시일 | 2025.11.14 | 배당요구종기 | 2026.02.06 |
| 청구금액 | 1억 1,690만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 120.85㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.40㎡ | 대지지분 | 59.40 / 1947.7 |
| 최선순위설정 | 2016. 9. 30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
146,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 165,000,000원
일반 146,000,000원
하한 127,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
194,000,000원
최저입찰가
194,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
32.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 194,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5
형제아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동,형제아파트)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕
12층아파트
1층 400.16㎡
2층 400.16㎡
3층 400.16㎡
4층 393.92㎡
5층 393.92㎡
6층 393.92㎡
7층 393.92㎡
8층 393.92㎡
9층 355.67㎡
10층 328.79㎡
11층 213.48㎡
12층 213.48㎡
지층 1034.23㎡
[전유] 철근콘크리트조
120.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층801호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕
면 적 : 120.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5 지목:대 면적:1947.7㎡ 지분:59.404/1947.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1947.7 분의 59.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
194,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21009 | 조사일시 | 2025년11월26일09시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 현황 `아파트`.
*본건 내부 천장에 누수부분이 있으므로 참조바람.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동,형제아파트)
8층801호 (경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5,형제아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5
형제아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동,형제아파트)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕
12층아파트
1층 400.16㎡
2층 400.16㎡
3층 400.16㎡
4층 393.92㎡
5층 393.92㎡
6층 393.92㎡
7층 393.92㎡
8층 393.92㎡
9층 355.67㎡
10층 328.79㎡
11층 213.48㎡
12층 213.48㎡
지층 1034.23㎡
[전유] 철근콘크리트조
120.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층801호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕
면 적 : 120.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5 지목:대 면적:1947.7㎡ 지분:59.404/1947.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1947.7 분의 59.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조복만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 제8층 제081호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남동측 하향 완경사지내 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
댕냥이점빵
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 329-1
서정미용실
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 329-1
골목식당
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 325-10
명성이용원
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 325-10
클린위싱카
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 29-15
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 무학초등학교 481m · 중 마산중학교 238m · 고 합포고등학교 485m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 어린이공원35 111m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산합포구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산합포구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21009 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.12 | 개시결정일자 | 2025.11.14 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: 055-240-9345 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 1억 1,690만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 194,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.18 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.05.18 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 도달 |
| 2026.05.18 | 근저당권자 도OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.07 | 교부권자 창OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.12.18 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 도OOOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.12.09 | 배당요구채권자 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.12.02 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.12.01 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.28 | 감정인 삼OOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.27 | 교부권자 창OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.27 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.27 | 교부권자 창OO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.26 | 감정인 삼OOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.25 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.20 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.20 | 주무관서 마OOOO 최고서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.