D-5

동탄파라곤2

경기도 화성시 메타폴리스로 54 (반송동,동탄파라곤2) 1403호호 · 116㎡ · 14층

C

53점

입지점수

감정가

7.5억

최저입찰가

7.5억

KB 시세

7억

KB 할인율

9.6%

입찰일 2026년 06월 05일 (D-5)

수원지방법원

물건기본정보

D-5

사건번호	2024타경104184 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	745,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	745,000,000원 (7,450만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.05 10:00 제101호 법정 (D-5)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 화성시 메타폴리스로 54, 14층1403호 (반송동,동탄파라곤2) — 동탄파라곤2 14층1403호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	수원지방법원 수원지방법원 \| 경매8계	사건접수	2024.12.30
경매개시일	2025.01.02	배당요구종기	2025.03.18
청구금액	2억 380만원	상태	진행
전용면적	115.63㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상38층	준공연도	-
토지면적	19.02㎡	대지지분	19.02 / 2479.5
최선순위설정	2020.09.03. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

680,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 730,000,000원

일반 680,000,000원

하한 650,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

745,000,000원

최저입찰가

745,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 9.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.05(10:00)	매각기일	제101호 법정	745,000,000원	-
2026.06.12(14:00)	매각결정기일	제101호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 화성시 반송동 106-1 동탄파라곤2 [도로명 주소] 경기도 화성시 메타폴리스로 54 (반송동,동탄파라곤2) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상38층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지5층 1876.71(기계실 주차장) 지4층 1982.03(주차장) 지3층 1959.83(주차장) 지2층 1982.03(주차장) 지1층 1975.14(주차장 기계실) 1층 1232.99㎡(제1.2종근린생활시설 로비) 2층 1271.47㎡(제1.2종근린생활시설) 3층 1284.31㎡(제2종 근린생활시설) 4층 1212.56㎡(오피스텔) 5층 1297.69㎡(오피스텔) 6층 435.09㎡(주민공동시설 기계실) 7층 424.87㎡(아파트) 8층 424.87㎡(아파트) 9층 424.87㎡(아파트) 10층 424.87㎡(아파트) 11층 424.87㎡(아파트) 12층 424.87㎡(아파트) 13층 424.87㎡(아파트) 14층 424.87㎡(아파트) 15층 424.87㎡(아파트) 16층 424.87㎡(아파트) 17층 424.87㎡(아파트) 18층 424.87㎡(아파트) 19층 424.87㎡(아파트) 20층 424.87㎡(아파트) 21층 424.87㎡(아파트) 22층 424.87㎡(아파트) 23층 424.87㎡(아파트) 24층 424.87㎡(아파트) 25층 424.87㎡(아파트) 26층 424.87㎡(아파트) 27층 424.87㎡(아파트) 28층 424.87㎡(아파트) 29층 424.87㎡(아파트) 30층 424.87㎡(아파트) 31층 424.87㎡(아파트) 32층 424.87㎡(아파트) 33층 424.87㎡(아파트) 34층 424.87㎡(아파트) 35층 424.87㎡(아파트) 36층 103.24㎡(스카이파크) 37층 373.74㎡(아파트) 38층 260.76㎡(아파트) [전유] 철근콘크리트구조 115.63㎡(아파트) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층1403호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상38층 면　　적 : 115.63㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도화성시반송동106-1 지목:대 면적:2479.5㎡ 지분:19.02/2479.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2479.5 분의 19.02

경매 진행 타임라인

1차 경매 745,000,000원

2026.06.05

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경104184	조사일시	2025년01월09일10시55분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 화성시 메타폴리스로 54, 14층1403호 (반송동,동탄파라곤2)
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 화성시 메타폴리스로 54 (반송동,동탄파라곤2) 14층1403호 (경기도 화성시 반송동 106-1,동탄파라곤2)	1동의 건물 표시 경기도 화성시 반송동 106-1 동탄파라곤2 [도로명 주소] 경기도 화성시 메타폴리스로 54 (반송동,동탄파라곤2) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상38층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지5층 1876.71(기계실 주차장) 지4층 1982.03(주차장) 지3층 1959.83(주차장) 지2층 1982.03(주차장) 지1층 1975.14(주차장 기계실) 1층 1232.99㎡(제1.2종근린생활시설 로비) 2층 1271.47㎡(제1.2종근린생활시설) 3층 1284.31㎡(제2종 근린생활시설) 4층 1212.56㎡(오피스텔) 5층 1297.69㎡(오피스텔) 6층 435.09㎡(주민공동시설 기계실) 7층 424.87㎡(아파트) 8층 424.87㎡(아파트) 9층 424.87㎡(아파트) 10층 424.87㎡(아파트) 11층 424.87㎡(아파트) 12층 424.87㎡(아파트) 13층 424.87㎡(아파트) 14층 424.87㎡(아파트) 15층 424.87㎡(아파트) 16층 424.87㎡(아파트) 17층 424.87㎡(아파트) 18층 424.87㎡(아파트) 19층 424.87㎡(아파트) 20층 424.87㎡(아파트) 21층 424.87㎡(아파트) 22층 424.87㎡(아파트) 23층 424.87㎡(아파트) 24층 424.87㎡(아파트) 25층 424.87㎡(아파트) 26층 424.87㎡(아파트) 27층 424.87㎡(아파트) 28층 424.87㎡(아파트) 29층 424.87㎡(아파트) 30층 424.87㎡(아파트) 31층 424.87㎡(아파트) 32층 424.87㎡(아파트) 33층 424.87㎡(아파트) 34층 424.87㎡(아파트) 35층 424.87㎡(아파트) 36층 103.24㎡(스카이파크) 37층 373.74㎡(아파트) 38층 260.76㎡(아파트) [전유] 철근콘크리트구조 115.63㎡(아파트) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층1403호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상38층 면　　적 : 115.63㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도화성시반송동106-1 지목:대 면적:2479.5㎡ 지분:19.02/2479.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2479.5 분의 19.02	—

감정평가서

감정평가법인	김동현
감정기준일	2025년 01월 13일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 서측 인근에 위치하는 구분건물(동탄파라곤2 제14층 제1403호)로서 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설이 밀집된 상업지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 건물 내 제14층 제1403호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재타일붙임, 내벽: 벽지 및 타일마감, 창호: 칼라 알루미늄새시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방4, 거실겸주방, 욕실겸화장실 2 등)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수, 도시가스, 개별난방(지역난방), 지하 주차장, 소방, 승강기 설비 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

가로장방형 평지로서 주상복합건물(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

동측으로 대로, 북측 및 서측으로 소로에 접한 3면 각지임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

건물 상세정보

사용승인

-

구조

-

연면적

-

에너지등급

-

공시가격 비교

기준연도	2026년
공시가격	382,000,000원
동/호	동탄파라곤II / 1403

가격 비교

감정가 745,000,000원

KB시세 680,000,000원

공시가격 382,000,000원

최저입찰가 745,000,000원

토지정보

개별공시지가

2025년	7,714,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

메타폴리스공인중개사사무소

경기도 화성시 동탄구 반송동 98

닐니리맘보동탄메타점

경기도 화성시 동탄구 반송동 98

왕대박피자

경기도 화성시 동탄구 반송동 98

1호매점

경기도 화성시 동탄구 반송동 94

앤필라테스

경기도 화성시 동탄구 반송동 104-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개

학군

80

초 솔빛초등학교 544m · 중 솔빛중학교 608m · 고 예당고등학교 985m · 1km내 9개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 미관광장 26호(남광장) 112m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)

개발환경

50

특이사항 없음

사건상세조회

사건번호	2024타경104184	사건명	부동산임의경매
접수일자	2024.12.30	개시결정일자	2025.01.02
담당계	수원지방법원 \| 경매8계 전화: (031)210-1268 \| 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액	2억 380만원	사건항고/정지	미종국
배당요구종기	2025.03.18	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.05(10:00)	매각기일	제101호 법정	745,000,000원
2026.06.12(14:00)	매각결정기일	제101호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.21	채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.21	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.21	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.21	교부권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.21	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.21	채권자 케이씨유엔피엘대부 주식회사(양도인:포산신용협동조합)의 승계인 케OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.04.16	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2026.04.22 도달
2026.04.15	채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.04.15	채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.04.08	채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송	2026.04.13 도달
2026.04.06	채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정서 제출
2026.03.17	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.03.31 폐문부재
2026.03.17	채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송	2026.03.20 도달
2026.03.13	채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 경매속행 신청서 제출
2025.06.16	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.06.29 폐문부재
2025.05.22	승계인 케OOOOOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출
2025.05.22	기타 케OOOOOOOO OOOO 접수증명서
2025.05.21	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.05.28 폐문부재
2025.05.20	채권자 양OO OOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2025.04.24	채무자겸소유자대리인 법OOO OO 중지명령결정신고서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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