유찰 1회
D-1
이화아파트
경기도 이천시 경충대로1804번길 47 (이화아파트) · 201동동 · 60㎡ · 14층
D
40점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
여주지원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2024타경38023 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 113,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,100,000원
(791만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 경매법정(101호) (D-1) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 이천시 부발읍 경충대로1804번길 47, 201동 14층 1408호 (이화아파트)
— 이화아파트
201동 14층 1408호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 여주지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.08.01 |
| 경매개시일 | 2024.08.05 | 배당요구종기 | 2024.11.25 |
| 청구금액 | 4,620만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.10㎡ | 대지지분 | 33.10 / 13473.0 |
| 최선순위설정 | 2018.09.21. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
97,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 105,000,000원
일반 97,500,000원
하한 90,000,000원
실거래가
95,000,000원
2026.02 기준
감정가
113,000,000원
최저입찰가
79,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.9%
실거래 대비 -16.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 79,100,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 이천시 부발읍 97-3
이화아파트
[도로명 주소]
경기도 이천시 경충대로1804번길 47 (이화아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
지층 536.02㎡
1층 633.04㎡
2층 633.04㎡
3층 633.04㎡
4층 633.04㎡
5층 633.04㎡
6층 633.04㎡
7층 633.04㎡
8층 633.04㎡
9층 633.04㎡
10층 633.04㎡
11층 633.04㎡
12층 633.04㎡
13층 633.04㎡
14층 633.04㎡
15층 633.04㎡
16층 633.04㎡
17층 633.04㎡
18층 633.04㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 14층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:10909㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:78㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:514㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:1468㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:93㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:94㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:55㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:54㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:201㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:7㎡ 지분:33.101/13473
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13473.0 분의 33.10
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
90,400,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경38023 | 조사일시 | 2024년09월10일08시47분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로1804번길 47, 201동 14층 1408호 (이화아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 아파트로 이용하고 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 이천시 경충대로1804번길 47 (이화아파트)
201동 14층 (경기도 이천시 부발읍 97-3,이화아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 이천시 부발읍 97-3
이화아파트
[도로명 주소]
경기도 이천시 경충대로1804번길 47 (이화아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
지층 536.02㎡
1층 633.04㎡
2층 633.04㎡
3층 633.04㎡
4층 633.04㎡
5층 633.04㎡
6층 633.04㎡
7층 633.04㎡
8층 633.04㎡
9층 633.04㎡
10층 633.04㎡
11층 633.04㎡
12층 633.04㎡
13층 633.04㎡
14층 633.04㎡
15층 633.04㎡
16층 633.04㎡
17층 633.04㎡
18층 633.04㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 14층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:10909㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:78㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:514㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:1468㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:93㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:94㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:55㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:54㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:201㎡ 지분:33.101/13473
[전유] 경기도이천시부발읍응암리 면적:7㎡ 지분:33.101/13473
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13473.0 분의 33.10
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장종순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 이천시 부발읍 응암리 소재 "이천가산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 이화아파트 201동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 농경지, 공장 및 창고, 농가촌락 등이 혼재 하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약3km 지점에 영동고속도로 이천I.C 진출입로가 위치함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 내 14층 1408호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방2, 거실겸방, 화장실, 다용도실, 창고 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
10필1단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천가산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
건물 상세정보
사용승인
1997년
29년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
17799㎡
에너지등급
0
층수
지상18/지하1
세대수
144
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 66,200,000원 |
| 동/호 | 201 / 707 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
배출시설설치제한지역
계획관리지역
자연보전권역
규제사항
주거개발진흥지구
제2종지구단위계획구역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 253,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
이천대박로또
경기도 이천시 부발읍 응암리 14-10
음식점 3
안스게장
경기도 이천시 부발읍 가산리 469-4
쇠고집
경기도 이천시 부발읍 가산리 469-4
정담
경기도 이천시 부발읍 응암리 14-4
생활서비스 1
한국타이어
경기도 이천시 부발읍 가산리 469-31
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
40 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
40
초 이천가산초등학교 390m · 중 이천사동중학교 1958m · 1km내 1개교
생활환경
15
음식점 3개 · 공원 2km 초과
건물
35
노후 29년차 · 144세대
안전
80
경기 이천시 범죄 6,965건 (안전)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경38023 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.01 | 개시결정일자 | 2024.08.05 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매8계
전화: 031-880-7451 | 집행관사무소: 전화031-880-7554, 팩스 885-9771 |
||
| 청구금액 | 4,620만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 113,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 79,100,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 유OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 이OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.02 | 기타 장OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.09 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO 경정결정정본 발송 | 2025.12.12 도달 |
| 2025.12.09 | 채권자 한OOOOOOO 경정결정정본 발송 | 2025.12.09 도달 |
| 2025.12.09 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.12 도달 |
| 2025.12.05 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.01.20 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.01.21 도달 |
| 2025.01.19 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2024.12.19 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2024.12.19 도달 |
| 2024.12.16 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2024.11.20 | 교부권자 이OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2024.10.29 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.10.22 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2024.10.23 도달 |
| 2024.10.16 | 채권자 한OOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.