유찰 1회
부영원앙아파트
경기도 평택시 세교공원로 33 (세교동,부영원앙아파트) · 302동동 701호호 · 85㎡ · 7층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경55595 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 319,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
223,300,000원
(2,233만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 경매법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 평택시 세교공원로 33, 302동 7층701호 (세교동,부영원앙아파트)
— 부영원앙아파트
302동 7층701호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.11.21 |
| 경매개시일 | 2024.11.25 | 배당요구종기 | 2025.02.26 |
| 청구금액 | 7,045만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.09㎡ | 대지지분 | 55.09 / 44179.4 |
| 최선순위설정 | 2023. 06. 30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
280,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 300,000,000원
일반 280,000,000원
하한 230,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
319,000,000원
최저입찰가
223,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
13.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 319,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 223,300,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 세교동 557
부영원앙아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 세교공원로 33 (세교동,부영원앙아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 아파트
1층 434.3776㎡
2층 429.3376㎡
3층 429.3376㎡
4층 429.3376㎡
5층 424.2976㎡
6층 424.2976㎡
7층 424.2976㎡
8층 424.2976㎡
9층 424.2976㎡
10층 424.2976㎡
11층 424.2976㎡
12층 424.2976㎡
지하층 423.9720㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9842㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시세교동557 지목:대 면적:44179.4㎡ 지분:55.0926/44179.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44179.4 분의 55.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
319,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
223,300,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경55595 | 조사일시 | 2024년12월06일16시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 계단식
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 세교공원로 33 (세교동,부영원앙아파트)
302동 7층701호 (경기도 평택시 세교동 557,부영원앙아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 세교동 557
부영원앙아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 세교공원로 33 (세교동,부영원앙아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 아파트
1층 434.3776㎡
2층 429.3376㎡
3층 429.3376㎡
4층 429.3376㎡
5층 424.2976㎡
6층 424.2976㎡
7층 424.2976㎡
8층 424.2976㎡
9층 424.2976㎡
10층 424.2976㎡
11층 424.2976㎡
12층 424.2976㎡
지하층 423.9720㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9842㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시세교동557 지목:대 면적:44179.4㎡ 지분:55.0926/44179.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44179.4 분의 55.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이승기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세교초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부영원앙아파트
302동 7층 701호로서 주위는 아파트단지, 단독주택단지가 혼재하는 지역이며, 주위에 편의상
가, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 중 7층 701호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교초)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들천국유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(세교초)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 중 7층 701호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교초)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들천국유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(세교초)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건 임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2000년
26년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5541㎡
에너지등급
0
층수
지상12/지하1
세대수
48
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 184,000,000원 |
| 동/호 | 308 / 1306 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제2종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
중로2류(폭 15m~20m)
어린이공원
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
지구단위계획구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,134,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미헤어클럽
경기도 평택시 세교동 188-38
세교상회
경기도 평택시 세교동 180-11
공간기획
경기도 평택시 세교동 180-6
필컴퓨터,필시스템
경기도 평택시 세교동 179-1
롯데리아평택
경기도 평택시 세교동 181-8
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
45
평 택역 1398m · 버스정류장 300m내 13개
학군
75
초 세교초등학교 99m · 중 세교중학교 1287m · 고 평택마이스터고등학교 856m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 동부 105호 어린이공원(신촌지구) 51m
건물
45
노후 26년차 · 엘리베이터 2대 · 48세대
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경55595 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.21 | 개시결정일자 | 2024.11.25 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매7계
전화: 031-650-3048 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 7,045만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 319,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 223,300,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.02 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채권자 케OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2025.02.26 | 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출 | |
| 2024.12.18 | 감정인 대OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2024.12.16 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.12.12 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.12.12 | 채권자 케OOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2024.12.11 | 집행관 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.12.11 | 채권자 케OOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2024.12.12 도달 |
| 2024.12.10 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2024.12.10 | 집행관 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.12.05 | 집행관 평OOO OOO 조사명령 발송 | 2024.12.05 도달 |
| 2024.12.05 | 감정인 대OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.12.09 도달 |
| 2024.12.04 | 주무관서 평OOO 최고서 발송 | 2024.12.05 송달간주 |
| 2024.12.04 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2024.12.05 송달간주 |
| 2024.12.04 | 주무관서 평OOOO 최고서 발송 | 2024.12.05 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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