유찰 2회
D-2
대준블루온3
경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 8층808호 808호호 · 30㎡ · 8층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
평택지원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2025타경544 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 191,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
93,590,000원
(935만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 1층 경매법정 (D-2) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.02.21 |
| 경매개시일 | 2025.02.24 | 배당요구종기 | 2025.05.30 |
| 청구금액 | 4,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 29.85㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.20㎡ | 대지지분 | 8.20 / 1035.0 |
| 최선순위설정 | 2024.7.24.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
294,000,000원
2026.03 기준
감정가
191,000,000원
최저입찰가
93,590,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 93,590,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 신장동 238-20
대준블루온3
[도로명 주소]
경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동,대준블루온3)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상 13층 공동주택
지2층 188.87㎡
지1층 705.093㎡
지1층 72.435㎡
1층 83.875㎡
1층 61.56㎡
2층 556.847㎡
3층 555.536㎡
4층 486.051㎡
5층 463.281㎡
6층 463.281㎡
7층 463.281㎡
8층 463.281㎡
9층 463.281㎡
10층 463.281㎡
11층 463.281㎡
12층 463.281㎡
13층 463.281㎡
[전유] 철근콘크리트구조 29.848㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층808호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 29.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-20 지목:대 면적:833㎡ 지분:8.1972/1035
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-18 지목:대 면적:184㎡ 지분:8.1972/1035
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-21 지목:대 면적:18㎡ 지분:8.1972/1035
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1035.0 분의 8.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
191,000,000원
2026.03.24
유찰
2차 경매
133,700,000원
2026.04.28
유찰
3차 경매
93,590,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경544 | 조사일시 | 2025년03월25일16시49분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 8층808호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
* 본건 목적물은 신장동 공동주택인 `대준블루온3` 8층에 속하는 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동,대준블루온3)
8층808호 (경기도 평택시 신장동 238-20,대준블루온3) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 신장동 238-20
대준블루온3
[도로명 주소]
경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동,대준블루온3)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상 13층 공동주택
지2층 188.87㎡
지1층 705.093㎡
지1층 72.435㎡
1층 83.875㎡
1층 61.56㎡
2층 556.847㎡
3층 555.536㎡
4층 486.051㎡
5층 463.281㎡
6층 463.281㎡
7층 463.281㎡
8층 463.281㎡
9층 463.281㎡
10층 463.281㎡
11층 463.281㎡
12층 463.281㎡
13층 463.281㎡
[전유] 철근콘크리트구조 29.848㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층808호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 29.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-20 지목:대 면적:833㎡ 지분:8.1972/1035
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-18 지목:대 면적:184㎡ 지분:8.1972/1035
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-21 지목:대 면적:18㎡ 지분:8.1972/1035
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1035.0 분의 8.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""지하철1호선 송탄역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 송탄역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제8층 제808호로서,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서 ""공동주택"" 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 로폭 약 8미터 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
신장동 238-20번지 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
신장동 238-18번지 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
신장동 238-21번지 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 송탄역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제8층 제808호로서,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서 ""공동주택"" 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 로폭 약 8미터 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
신장동 238-20번지 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
신장동 238-18번지 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
신장동 238-21번지 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 5개교
초등학교 4
가내초등학교
경기도 평택시 비전2로 265
가사초등학교
경기도 평택시 현덕면 기산2길 16
가재초등학교
경기도 평택시 도일로 3
고등학교 1
경기물류고등학교
경기도 평택시 안중읍 안현로 403
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
송신떡방앗간
경기도 평택시 신장동 269-95
홍익부동산중개사무소
경기도 평택시 신장동 692-131
태성인테리어
경기도 평택시 신장동 297-144
쎄븐미용실
경기도 평택시 신장동 273-34
피자클럽
경기도 평택시 신장동 299-19
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
송 탄역 147m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 송신초등학교 290m · 중 태광중학교 330m · 고 태광고등학교 339m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 좌울 어린이공원 395m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경544 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.21 | 개시결정일자 | 2025.02.24 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매8계
전화: 031-650-3043 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 4,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 191,000,000원 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 133,700,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 93,590,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 임차인 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 임차인 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2025.05.21 | 배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.21 | 배당요구권자 주OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.03.31 | 임차인 송OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.07 도달 |
| 2025.03.31 | 채무자겸소유자 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.04 도달 |
| 2025.03.28 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2025.03.27 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.03.21 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.03.26 도달 |
| 2025.03.17 | 임차인 송OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.03.14 | 감정인 지OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2025.03.11 | 감정인 황O 평가명령 발송 | 2025.03.14 도달 |
| 2025.03.06 | 채권자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.10 도달 |
| 2025.03.06 | 채무자겸소유자 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.12 폐문부재 |
| 2025.03.06 | 주무관서 평OOO 최고서 발송 | 2025.03.07 송달간주 |
| 2025.03.06 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.03.07 송달간주 |
| 2025.03.06 | 주무관서 양OOOO 최고서 발송 | 2025.03.07 송달간주 |
| 2025.03.06 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.03.11 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.