D-7

도화동현대아파트

서울특별시 마포구 도화동 357 도화동현대아파트 106동 9층902호 · 106동동 902호호 · 128㎡ · 9층
C
52점
입지점수
감정가
2.4억
최저입찰가
2.4억
KB 시세
3억
KB 할인율
-23.8%
입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)
서울서부지방법원

물건기본정보

D-7
사건번호 2025타경651 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 242,500,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 242,500,000원
(2,324만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.03.23 10:00 1층 경매법정 (D-7)
물건비고 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 18층1803호 — 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 18층1803호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원 평택지원 | 경매2계 사건접수 2025.05.16
경매개시일 2025.05.19 배당요구종기 2025.08.18
청구금액 3억 33만원 상태 진행
전용면적 128.26㎡ 층수 9층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 준공연도 -
토지면적 59.25㎡ 대지지분 59.25 / 113357.8
최선순위설정 2021.10.21. 근저당권
물건 사진
B000253202501300006511.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
305,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 330,000,000원
일반 305,000,000원
하한 285,000,000원
실거래가
1,745,000,000원
2026.02 기준
감정가
242,500,000원
최저입찰가
242,500,000원
최저가 기준 KB 할인율 -23.8%
실거래 대비 -86.1%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.02(10:00) 매각기일 1층 경매법정 332,000,000원 유찰
2026.03.23(10:00) 매각기일 1층 경매법정 232,400,000원 -
2026.03.30(14:00) 매각결정기일 1층 경매법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 서울특별시 마포구 도화동 357 도화동현대아파트 [도로명 주소] 경기도 평택시 추담로 58-78 (장안동,평택장안마을코오롱하늘채) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 369.2664㎡ 2층 526.7386㎡ 3층 526.7386㎡ 4층 526.7386㎡ 5층 526.7386㎡ 6층 526.7386㎡ 7층 526.7386㎡ 8층 526.7386㎡ 9층 526.7386㎡ 10층 526.7386㎡ 11층 526.7386㎡ 12층 526.7386㎡ 13층 526.7386㎡ 14층 526.7386㎡ 15층 526.7386㎡ 16층 526.7386㎡ 17층 526.7386㎡ 18층 254.9462㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9448㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 9층902호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 면　　적 : 128.26㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 장안동 619 지목:대 면적:113357.8㎡ 지분:59.2479/113357.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 113357.8 분의 59.25
경매 진행 타임라인
1차 경매 332,000,000원
2026.02.02
유찰
2차 경매 232,400,000원
2026.03.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경651 조사일시 2025년05월30일16시12분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 18층1803호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 2명
상세내용 * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인1인 있음. 외국인체류확인서 첨부.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 18층1803호 - - - - -
2 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 18층1803호 - - - - -
부동산의 현황
* 계단식 현관구조의 아파트임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 평택시 추담로 58-78 (장안동,평택장안마을코오롱하늘채)
106동 9층902호
(서울특별시 마포구 도화동 357,도화동현대아파트)
1동의 건물 표시 서울특별시 마포구 도화동 357 도화동현대아파트 [도로명 주소] 경기도 평택시 추담로 58-78 (장안동,평택장안마을코오롱하늘채) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 369.2664㎡ 2층 526.7386㎡ 3층 526.7386㎡ 4층 526.7386㎡ 5층 526.7386㎡ 6층 526.7386㎡ 7층 526.7386㎡ 8층 526.7386㎡ 9층 526.7386㎡ 10층 526.7386㎡ 11층 526.7386㎡ 12층 526.7386㎡ 13층 526.7386㎡ 14층 526.7386㎡ 15층 526.7386㎡ 16층 526.7386㎡ 17층 526.7386㎡ 18층 254.9462㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9448㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 9층902호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 면　　적 : 128.26㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 장안동 619 지목:대 면적:113357.8㎡ 지분:59.2479/113357.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 113357.8 분의 59.25
—
감정평가서
감정평가법인권미자
감정기준일2025년 05월 27일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 장안동 소재 ""국제대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 대리석붙임. 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장안지구(2009.10.23)), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 유수지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 대리석붙임. 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장안지구(2009.10.23)), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 유수지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계미상임.
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
프렌즈스크린평택
경기도 평택시 이충동 155-1
음식점 3
푸릴리
경기도 평택시 이충동 146-1
달빛에구운고등어평택송탄점
경기도 평택시 이충동 155-1
삼백반점
경기도 평택시 이충동 155-1
생활서비스 1
공장119공인중개사사무소
경기도 평택시 이충동 155-1
서울특별시 아파트 매매지수
195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
75
초 반지초등학교 839m · 중 은혜중학교 882m · 고 은혜고등학교 882m · 1km내 4개교
생활환경
55
음식점 3개 · 장안하늘채 근린공원(동부 25호) 182m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
서울 마포구 범죄 13,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경651 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.05.16 개시결정일자 2025.05.19
담당계 수원지방법원 | 경매2계
전화: 031-650-3109(구내:3109) | 집행관사무소: 031-653-5725~4
청구금액 3억 33만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.08.18 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.02(10:00) 매각기일 1층 경매법정 332,000,000원
2026.03.23(10:00) 매각기일 1층 경매법정 232,400,000원
2026.03.30(14:00) 매각결정기일 1층 경매법정 -
날짜내용결과
2026.03.19 채권자 우OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출
2026.01.16 채권자 우OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 임차인 안 OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 임차인 POOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2025.08.13 교부권자 평OO 채권계산서 제출
2025.06.19 채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송 2025.06.24 도달
2025.06.18 채권자 우OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 야간송달신청 제출
2025.06.12 임차인 POOOO OOOOO 임차인통지서 발송 2025.06.16 도달
2025.06.12 채권자 우OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 2025.06.16 도달
2025.06.12 임차인 안 OOOOO 임차인통지서 발송 2025.06.16 도달
2025.06.10 집행관 서OO 현황조사서 제출
2025.06.10 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출
2025.05.28 감정인 수OOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출
2025.05.22 채권자 우OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 개시결정정본 발송 2025.05.27 도달
2025.05.22 채무자겸소유자 안OO 개시결정정본 발송 2025.05.29 폐문부재
2025.05.22 감정인 수OOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.05.27 도달
2025.05.22 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 2025.05.27 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.