D-6
전라남도 순천시 저전동 270-2 101동 1층101호
전라남도 순천시 저전동 270-2 101동 1층101호 · 101동동 101호호 · 60㎡ · 1층
C
63점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
순천지원
물건기본정보
D-6
| 사건번호 | 2025타경670 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 55,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
55,000,000원
(1,701만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.30 10:00 1층 경매법정 (D-6) |
| 물건비고 | 미납관리비 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.05.29 |
| 경매개시일 | 2025.05.30 | 배당요구종기 | 2025.08.29 |
| 청구금액 | 2억 6,463만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 60.00㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브위철골트러스경사지붕 지하1층 지상18층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.85㎡ | 대지지분 | 41.85 / 12457.3 |
| 최선순위설정 | 2025. 5. 30. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
235,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 242,500,000원
일반 235,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
232,000,000원
2026.02 기준
감정가
55,000,000원
최저입찰가
55,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.6%
실거래 대비 -26.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 170,100,000원 | - |
| 2026.04.06(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 저전동 270-2
[도로명 주소]
경기도 평택시 경기대로 1144 (장당동,제일하이빌2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브위철골트러스경사지붕 지하1층 지상18층 공동주택(아파트)
지하1층 401.1832㎡
1층 554.6109㎡
2층 554.6109㎡
3층 554.6109㎡
4층 554.6109㎡
5층 554.6109㎡
6층 554.6109㎡
7층 554.6109㎡
8층 554.6109㎡
9층 554.6109㎡
10층 554.6109㎡
11층 554.6109㎡
12층 554.6109㎡
13층 554.6109㎡
14층 554.6109㎡
15층 554.6109㎡
16층 554.6109㎡
17층 554.6109㎡
18층 554.6109㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.8748㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브위철골트러스경사지붕 지하1층 지상18층 공동주택(아파트)
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 장당동 634 지목:대 면적:12457.3㎡ 지분:41.8493/12457.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12457.3 분의 41.85
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
243,000,000원
2026.02.23
유찰
2차 경매
170,100,000원
2026.03.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경670 | 조사일시 | 2025년06월16일15시01분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 평택시 장당동 634 제일하이빌2차아파트 201동 5층505호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
* 계단식 현관구조의 아파트임.( 전유부분에 호수가 기재되지 않음)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 경기대로 1144 (장당동,제일하이빌2차아파트)
101동 1층101호 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 저전동 270-2
[도로명 주소]
경기도 평택시 경기대로 1144 (장당동,제일하이빌2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브위철골트러스경사지붕 지하1층 지상18층 공동주택(아파트)
지하1층 401.1832㎡
1층 554.6109㎡
2층 554.6109㎡
3층 554.6109㎡
4층 554.6109㎡
5층 554.6109㎡
6층 554.6109㎡
7층 554.6109㎡
8층 554.6109㎡
9층 554.6109㎡
10층 554.6109㎡
11층 554.6109㎡
12층 554.6109㎡
13층 554.6109㎡
14층 554.6109㎡
15층 554.6109㎡
16층 554.6109㎡
17층 554.6109㎡
18층 554.6109㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.8748㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브위철골트러스경사지붕 지하1층 지상18층 공동주택(아파트)
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 장당동 634 지목:대 면적:12457.3㎡ 지분:41.8493/12457.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12457.3 분의 41.85
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최현희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 장당동 소재 ""장당중학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보
통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 스라브위철골트러스경사지붕 18층 중 제5층 제505호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 새시 창호 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20
m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관
한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
귀 제시목록 및 관련 공부상 본건 소재 단지의 명칭은 ""제일하이빌2차아파트""이나 현황의
표시는 ""풍경채""임.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
(이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확
인바람.)
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보
통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브위철골트러스경사지붕 18층 중 제5층 제505호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 새시 창호 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20
m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관
한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
귀 제시목록 및 관련 공부상 본건 소재 단지의 명칭은 ""제일하이빌2차아파트""이나 현황의
표시는 ""풍경채""임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
(이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확
인바람.)
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
오오사이클
경기도 평택시 이충동 611-4
마트/편의점 1
현치과재료상사
경기도 평택시 이충동 611-3
음식점 1
가마로닭강정송탄점
경기도 평택시 이충동 611-4
생활서비스 2
풍경채119공인중개사사무소
경기도 평택시 장당동 660
건화
경기도 평택시 이충동 611-4
입지 종합 평가
C
63 점 / 100
교통
45
서정리역 1105m · 버스정류장 300m내 8개
학군
85
초 장당초등학교 309m · 중 장당중학교 393m · 고 효명고등학교 520m · 1km내 4개교
생활환경
75
마트 1개 · 음식점 1개 · 원장당 어린이공원(장당1호) 262m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경670 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.29 | 개시결정일자 | 2025.05.30 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매3계
전화: 650-3167(구내:3167) | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 2억 6,463만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 243,000,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 170,100,000원 |
| 2026.04.06(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.04 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채권자대리인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2025.08.21 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.04 | 임차인 정OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.04 송달간주 |
| 2025.06.26 | 채권자 정OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.06.25 | 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출 | |
| 2025.06.20 | 집행관 서OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.20 | 임차인 정OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.02 폐문부재 |
| 2025.06.17 | 채권자대리인 정OO 보정명령등본 발송 | 2025.06.23 도달 |
| 2025.06.16 | 감정인 (주)OOOOOOOOO OOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2025.06.13 | 기타 주OOO OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.05 | 채권자대리인 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.11 도달 |
| 2025.06.05 | 채권자 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.11 도달 |
| 2025.06.05 | 채무자겸소유자 손OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.11 도달 |
| 2025.06.05 | 감정인 (주)OOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.11 도달 |
| 2025.06.05 | 주무관서 평OOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.