유찰 1회
D-2
경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20 5층501호
경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20 5층501호 501호호 · 81㎡ · 5층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
창원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경734 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 84,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
58,800,000원
(6,040만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.23 10:00 1층 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.07.04 |
| 경매개시일 | 2025.07.07 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 2억 5,112만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 80.92㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.62㎡ | 대지지분 | 68.62 / 32888.9 |
| 최선순위설정 | 2018.06.04. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
620,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 630,000,000원
일반 620,000,000원
하한 590,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
84,000,000원
최저입찰가
58,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 604,000,000원 | - |
| 2026.03.30(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20
[도로명 주소]
경기도 평택시 용죽1로 65 (용이동,비전아이파크평택)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상27층 공동주택(아파트)
지1층 97.95㎡
1층 96.98㎡
2층 467.05㎡
3층 467.05㎡
4층 467.05㎡
5층 467.05㎡
6층 467.05㎡
7층 467.05㎡
8층 467.05㎡
9층 467.05㎡
10층 467.05㎡
11층 467.05㎡
12층 467.05㎡
13층 467.05㎡
14층 467.05㎡
15층 467.05㎡
16층 467.05㎡
17층 467.05㎡
18층 467.05㎡
19층 467.05㎡
20층 467.05㎡
21층 467.05㎡
22층 467.05㎡
23층 467.05㎡
24층 467.05㎡
25층 467.05㎡
26층 467.05㎡
27층 243.85㎡
[전유] 철근콘크리트구조 103.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 80.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 용이동 639 지목:대 면적:32888.9㎡ 지분:68.62/32888.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32888.9 분의 68.62
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
604,000,000원
2026.03.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경734 | 조사일시 | 2025년07월22일16시32분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 용이동에 소재하는 `비전아이파크평택` 아파트 104동 3층에 속하는 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 용죽1로 65 (용이동,비전아이파크평택)
5층501호 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20
[도로명 주소]
경기도 평택시 용죽1로 65 (용이동,비전아이파크평택)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상27층 공동주택(아파트)
지1층 97.95㎡
1층 96.98㎡
2층 467.05㎡
3층 467.05㎡
4층 467.05㎡
5층 467.05㎡
6층 467.05㎡
7층 467.05㎡
8층 467.05㎡
9층 467.05㎡
10층 467.05㎡
11층 467.05㎡
12층 467.05㎡
13층 467.05㎡
14층 467.05㎡
15층 467.05㎡
16층 467.05㎡
17층 467.05㎡
18층 467.05㎡
19층 467.05㎡
20층 467.05㎡
21층 467.05㎡
22층 467.05㎡
23층 467.05㎡
24층 467.05㎡
25층 467.05㎡
26층 467.05㎡
27층 243.85㎡
[전유] 철근콘크리트구조 103.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 80.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 용이동 639 지목:대 면적:32888.9㎡ 지분:68.62/32888.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32888.9 분의 68.62
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박상진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 ""용죽고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상27층 중 3층 304호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지는 주위로 중로1류와 접함
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용죽지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역((가칭)용이고등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(평택중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상27층 중 3층 304호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지는 주위로 중로1류와 접함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용죽지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역((가칭)용이고등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(평택중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건 임대관계는 미상임.
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
알파툴텍
경기도 평택시 용이동 644
음식점 1
충만치킨용죽점
경기도 평택시 죽백동 817
생활서비스 3
더샵세탁소
경기도 평택시 죽백동 817
다인로드
경기도 평택시 용이동 644
다인공인중개사사무소
경기도 평택시 용이동 644
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 용죽초등학교 330m · 중 평택중학교 299m · 고 동일공업고등학교 885m · 1km내 8개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 1개 · 용죽 역사공원(용죽지구) 201m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 진해구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경734 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.04 | 개시결정일자 | 2025.07.07 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매2계
전화: 031-650-3109(구내:3109) | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 2억 5,112만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 604,000,000원 |
| 2026.03.30(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 채권자 농협은행 주식회사의 승계인 2 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.03.05 | 배당요구권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 도달 |
| 2025.12.08 | 채무자겸소유자 남OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.12.23 도달 |
| 2025.12.08 | 채권자 농협은행 주식회사의 승계인 2 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.12.11 도달 |
| 2025.12.08 | 채무자겸소유자 남OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.23 도달 |
| 2025.12.05 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 채권자 승계신청 제출 | |
| 2025.12.05 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 특별송달신청 제출 | |
| 2025.12.05 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매예납금환급계좌변경신청서 제출 | |
| 2025.11.19 | 채권자 농OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.24 도달 |
| 2025.10.24 | 채무자겸소유자 1 남OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.16 폐문부재 |
| 2025.10.02 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.24 | 가압류권자 현OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.24 | 채무자겸소유자 1 남OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.08 폐문부재 |
| 2025.09.02 | 채무자겸소유자 1 남OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.11 폐문부재 |
| 2025.09.01 | 채권자 농OOO OOOO 특별송달신청 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.