유찰 2회
대방그린빌아파트
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 19층1908호 · 2동동 1908호호 · 40㎡ · 19층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-8)
창원지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경805 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 142,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
99,400,000원
(994만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 1층 경매법정 (D-8) |
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 19층1908호 2동 1908호 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 39.72㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평지붕 19층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.96㎡ | 대지지분 | 60.96 / 29445.0 |
| 최선순위설정 | 2016.9.22.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
335,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 355,000,000원
일반 335,000,000원
하한 312,500,000원
실거래가
133,000,000원
2026.08 기준
감정가
142,000,000원
최저입찰가
99,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.5%
실거래 대비 -25.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 경매법정 | 350,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.04.28 | 매각기일 | 2026.04.28(10:00) | 1층 경매법정 | 245,000,000원 |
| 2026.05.06 | 매각결정기일 | 2026.05.06(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.06.02 | 매각기일 | 2026.06.02(10:00) | 1층 경매법정 | 171,500,000원 |
| 2026.06.09 | 매각결정기일 | 2026.06.09(14:00) | 1층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 대방동 376
대방그린빌아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 동삭로 397 (동삭동,삼익사이버아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평지붕 19층 아파트
1층 542.72㎡
2층 542.72㎡
3층 542.72㎡
4층 542.72㎡
5층 536.00㎡
6층 536.00㎡
7층 536.00㎡
8층 536.00㎡
9층 536.00㎡
10층 536.00㎡
11층 536.00㎡
12층 536.00㎡
13층 536.00㎡
14층 536.00㎡
15층 536.00㎡
16층 536.00㎡
17층 536.00㎡
18층 536.00㎡
19층 536.00㎡
지하1층 895.49㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
119.16㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 19층1908호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평지붕 19층 아파트
면 적 : 39.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 동삭동 343-2 지목:대 면적:29362㎡ 지분:60.96/29445
[전유] 경기도 평택시 동삭동 343-8 지목:대 면적:83㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29445.0 분의 60.96
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
350,000,000원
2026.03.24
유찰
2차 경매
245,000,000원
2026.04.28
유찰
3차 경매
171,500,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경805 | 조사일시 | 2025년09월03일14시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 동삭동에 소재하는 `삼익사이버` 아파트 103동 9층에 속하는 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 동삭로 397 (동삭동,삼익사이버아파트)
2동 19층1908호 (경상남도 창원시 성산구 대방동 376,대방그린빌아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 대방동 376
대방그린빌아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 동삭로 397 (동삭동,삼익사이버아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평지붕 19층 아파트
1층 542.72㎡
2층 542.72㎡
3층 542.72㎡
4층 542.72㎡
5층 536.00㎡
6층 536.00㎡
7층 536.00㎡
8층 536.00㎡
9층 536.00㎡
10층 536.00㎡
11층 536.00㎡
12층 536.00㎡
13층 536.00㎡
14층 536.00㎡
15층 536.00㎡
16층 536.00㎡
17층 536.00㎡
18층 536.00㎡
19층 536.00㎡
지하1층 895.49㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
119.16㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 19층1908호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평지붕 19층 아파트
면 적 : 39.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 동삭동 343-2 지목:대 면적:29362㎡ 지분:60.96/29445
[전유] 경기도 평택시 동삭동 343-8 지목:대 면적:83㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29445.0 분의 60.96
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 ""동삭초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평지붕 19층건내 9층 901호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단의 부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남동측으로 대로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
동삭동 343-2: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역,
동삭동 343-8: 자연녹지지역이며,
공히 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평지붕 19층건내 9층 901호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 대로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
동삭동 343-2: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역,
동삭동 343-8: 자연녹지지역이며,
공히 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대미상임.
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 평택모산초등학교 316m · 중 동삭중학교 852m · 고 평택여자고등학교 1181m · 1km내 5개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 38호 어린이공원(서정동) 139m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 성산구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경805 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.18 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 경매법정 | 350,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.04.28 | 매각기일 | 2026.04.28(10:00) | 1층 경매법정 | 245,000,000원 |
| 2026.05.06 | 매각결정기일 | 2026.05.06(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.06.02 | 매각기일 | 2026.06.02(10:00) | 1층 경매법정 | 171,500,000원 |
| 2026.06.09 | 매각결정기일 | 2026.06.09(14:00) | 1층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 채권자 신OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2025.11.18 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.04 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.03 | 감정인 정OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.26 | 근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 감정인 정OOOOOOOOO OO 평가명령 발송 | 2025.08.29 도달 |
| 2025.08.26 | 주무관서 평OOOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 주무관서 평OOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.25 | 채권자 신OOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.28 도달 |
| 2025.08.25 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.26 도달 |
| 2025.08.25 | 채무자겸소유자 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.28 도달 |
| 2025.08.22 | 등기소 수OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.