유찰 1회
건영아파트
경기도 평택시 지산동 1094 건영아파트 109동 5층504호 · 109동동 504호호 · 54㎡ · 5층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경41547 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 132,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
92,400,000원
(924만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.03.07 |
| 경매개시일 | 2025.03.10 | 배당요구종기 | 2025.06.09 |
| 청구금액 | 3,200만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 53.58㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.07㎡ | 대지지분 | 36.07 / 27029.0 |
| 최선순위설정 | 2017. 04. 06. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 120,000,000원
하한 110,000,000원
실거래가
132,000,000원
2026.02 기준
감정가
132,000,000원
최저입찰가
92,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 92,400,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 지산동 1094
건영아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 지산2로 50 (지산동,건영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 428.96㎡
2층 428.96㎡
3층 428.96㎡
4층 428.96㎡
5층 428.96㎡
6층 428.96㎡
지층 326.54㎡
[전유] 철근콘크리트조
53.58㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 5층504호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 53.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 송탄시 지산동 1094 지목:대 면적:27029㎡ 지분:36.07/27029
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27029.0 분의 36.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
132,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
92,400,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경41547 | 조사일시 | 2025년03월21일15시41분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 지산동 건영아파트 109동 5층에 속하는 전유부분임.
* 복도식임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 지산2로 50 (지산동,건영아파트)
109동 5층504호 (경기도 평택시 지산동 1094,건영아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 지산동 1094
건영아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 지산2로 50 (지산동,건영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 428.96㎡
2층 428.96㎡
3층 428.96㎡
4층 428.96㎡
5층 428.96㎡
6층 428.96㎡
지층 326.54㎡
[전유] 철근콘크리트조
53.58㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 5층504호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 53.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 송탄시 지산동 1094 지목:대 면적:27029㎡ 지분:36.07/27029
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27029.0 분의 36.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 방병국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '지산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지를 위주로 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반여건은 보통
임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 동까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1993.03.29.자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제5층 제504호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 알루미늄새시 및 하이새시임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트(방2, 거실겸방, 욕실, 주방, 다용도실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경
보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
북하향 완경사지내 북서하향 완경사의 토지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파
트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로는 남측 및 서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산1지구) , 대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로1류(폭
10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송탄중)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안
전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역
해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음
대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 동까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1993.03.29.자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제5층 제504호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 알루미늄새시 및 하이새시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트(방2, 거실겸방, 욕실, 주방, 다용도실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경
보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북하향 완경사지내 북서하향 완경사의 토지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파
트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로는 남측 및 서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산1지구) , 대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로1류(폭
10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송탄중)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안
전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역
해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음
대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대한공인중개사사무소
경기도 평택시 지산동 853-4
지산인테리어
경기도 평택시 지산동 853-7
탑주유소
경기도 평택시 지산동 855-6
신송탄가전중고마을
경기도 평택시 지산동 861-2
중앙전자통신
경기도 평택시 지산동 862
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
송 탄역 854m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 평택지산초등학교 220m · 중 송탄중학교 235m · 고 라온고등학교 789m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 지산 어린이공원 100m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경41547 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.07 | 개시결정일자 | 2025.03.10 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매7계
전화: 031-650-3048 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 3,200만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 132,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 92,400,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 근저당권자 삼OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 근저당권자 주식회사에이피엘파이낸셜대부의 승계인 5 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.26 | 배당요구권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.26 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.26 | 근저당권자 삼성생명보험주식회사의 승계인 4 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.26 | 배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채권자 주OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채권자 주OOO OOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.01.29 | 채권자 주OOO OOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.19 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.01.08 | 승계인 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.01.08 | 기타 방OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.21 | 근저당권자 한OOOOOOO OOOOOO 근저당권자 변경신고서 제출 | |
| 2025.06.02 | 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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