포천상운아파트
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 106동 2층204호 · 106동동 204호호 · 59㎡ · 2층
D
40점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
의정부지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경43 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
127,000,000원
(1,270만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:30 제6호 경매법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2026.01.28 |
| 경매개시일 | 2026.02.03 | 배당요구종기 | 2026.04.22 |
| 청구금액 | 3,203만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.37㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.87㎡ | 대지지분 | 30.87 / 29926.0 |
| 최선순위설정 | 2024.11.8.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 125,000,000원
일반 120,000,000원
하한 110,000,000원
실거래가
115,000,000원
2026.03 기준
감정가
127,000,000원
최저입찰가
127,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.8%
실거래 대비 10.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 127,000,000원 | - |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 포천시 소흘읍 336
포천상운아파트
[도로명 주소]
경기도 포천시 검바위길 84 (포천상운아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
지하1층 623.03㎡
1층 759.30㎡
2층 756.30㎡
3층 756.30㎡
4층 756.30㎡
5층 756.30㎡
6층 756.30㎡
7층 756.30㎡
8층 756.30㎡
9층 756.30㎡
10층 756.30㎡
11층 756.30㎡
12층 756.30㎡
13층 756.30㎡
14층 756.30㎡
15층 756.30㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.37㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 59.37㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 포천군 소흘면 초가팔리 336 지목:대 면적:29926㎡ 지분:30.865/29926
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29926.0 분의 30.87
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
127,000,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경43 | 조사일시 | 2026년02월24일10시14분 2026년02월24일14시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0 목록1.
- 공부상 아파트임.
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 포천시 검바위길 84 (포천상운아파트)
106동 2층204호 (경기도 포천시 소흘읍 336,포천상운아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 포천시 소흘읍 336
포천상운아파트
[도로명 주소]
경기도 포천시 검바위길 84 (포천상운아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
지하1층 623.03㎡
1층 759.30㎡
2층 756.30㎡
3층 756.30㎡
4층 756.30㎡
5층 756.30㎡
6층 756.30㎡
7층 756.30㎡
8층 756.30㎡
9층 756.30㎡
10층 756.30㎡
11층 756.30㎡
12층 756.30㎡
13층 756.30㎡
14층 756.30㎡
15층 756.30㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.37㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 59.37㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 포천군 소흘면 초가팔리 336 지목:대 면적:29926㎡ 지분:30.865/29926
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29926.0 분의 30.87
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김태교 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "초가팔1리마을회관"북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 204호로서 (사용승인일:1997.04.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시창호 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지 내 개설된 포장도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(포천송우2)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임 기 타 : - .
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
소흘농협경제사업소
경기도 포천시 소흘읍 송우리 480-2
그린컨설팅
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 368
나니언니커피
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 338-4
상운식당
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336
페리카나초가체인점
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
40 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
38
초 송우초등학교 1083m · 중 갈월중학교 649m · 고 동남고등학교 1348m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 소흘 제6공원 681m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 포천시 범죄 4,987건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경43 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.01.28 | 개시결정일자 | 2026.02.03 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매9계
전화: 031-828-0336(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 3,203만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 127,000,000원 |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 교부권자 포OO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.14 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.02.27 | 집행관 김OO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.25 | 교부권자 포OO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.24 | 교부권자 포OO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.23 | 감정인 상OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2026.02.06 | 등기소 포OOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.06 | 주무관서 포OO 최고서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 감정인 상OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.06 | 주무관서 포OOOO 최고서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 근저당권자 현OOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 근저당권자 아OOOOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.06 | 채권자 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.06 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.03 | 채권자 이OO 보정서 제출 | |
| 2026.01.29 | 채권자 이OO 보정명령등본 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2026.01.28 | 신청인 이OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.01.28 | 채권자 이OO 사용증명 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.