D-2

일산신원1차아파트

경기도 고양시 일산서구 일산동 2125 일산신원1차아파트 103동 1층101호 · 103동동 101호호 · 85㎡ · 1층

C

62점

입지점수

감정가

3.1억

최저입찰가

3.1억

KB 시세

4억

KB 할인율

-12.7%

입찰일 2026년 06월 02일 (D-2)

고양지원

물건기본정보

D-2

사건번호	2026타경60197 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	310,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	310,000,000원 (3,100만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.02 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-2)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 고양시 일산서구 일산동 2125 일산신원1차아파트 103동 1층101호 — 일산신원1차아파트 103동 1층101호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 고양지원 \| 경매5계	사건접수	2026.01.23
경매개시일	2026.01.26	배당요구종기	2026.04.20
청구금액	3억 3,240만원	상태	진행
전용면적	84.96㎡	층수	1층
건물구조	지하2층 78.422㎡	준공연도	-
토지면적	37.18㎡	대지지분	37.18 / 6746.0
최선순위설정	2022.02.22. 근저당권

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

355,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 375,000,000원

일반 355,000,000원

하한 310,000,000원

실거래가

370,000,000원

2025.12 기준

감정가

310,000,000원

최저입찰가

310,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -12.7%

실거래 대비 -16.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.02(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	310,000,000원	-
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산서구 일산동 2125 일산신원1차아파트 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산서구 일현로 8 (일산동,일산신원1차아파트) [1동] 지하2층 78.422㎡ 지하1층 78.422㎡ 1층 447.324㎡ 2층 447.324㎡ 3층 447.324㎡ 4층 447.324㎡ 5층 447.324㎡ 6층 438.924㎡ 7층 438.924㎡ 8층 438.924㎡ 9층 438.924㎡ 10층 438.924㎡ 11층 438.924㎡ 12층 438.924㎡ 13층 438.924㎡ 14층 219.062㎡ 15층 219.062㎡ 16층 219.062㎡ 17층 219.062㎡ 18층 219.062㎡ 19층 219.062㎡ 20층 219.062㎡ 21층 219.062㎡ 22층 219.062㎡ 23층 219.062㎡ 24층 219.062㎡ 25층 219.062㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 84.961㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 1층101호 구　　조 : 지하2층 78.422㎡ 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산서구 일산동 2125 지목:대 면적:6746㎡ 지분:37.175/6746 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 6746.0 분의 37.18

경매 진행 타임라인

1차 경매 310,000,000원

2026.06.02

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경60197	조사일시	2026년01월30일15시10분 2026년02월02일11시40분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 고양시 일산서구 일산동 2125 일산신원1차아파트 103동 1층101호
점유관계	미상
상세내용	현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 안병주가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

부동산의 현황

철근콘크리트벽식구조 아파트

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 고양시 일산서구 일현로 8 (일산동,일산신원1차아파트) 103동 1층101호 (경기도 고양시 일산서구 일산동 2125,일산신원1차아파트)	1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산서구 일산동 2125 일산신원1차아파트 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산서구 일현로 8 (일산동,일산신원1차아파트) [1동] 지하2층 78.422㎡ 지하1층 78.422㎡ 1층 447.324㎡ 2층 447.324㎡ 3층 447.324㎡ 4층 447.324㎡ 5층 447.324㎡ 6층 438.924㎡ 7층 438.924㎡ 8층 438.924㎡ 9층 438.924㎡ 10층 438.924㎡ 11층 438.924㎡ 12층 438.924㎡ 13층 438.924㎡ 14층 219.062㎡ 15층 219.062㎡ 16층 219.062㎡ 17층 219.062㎡ 18층 219.062㎡ 19층 219.062㎡ 20층 219.062㎡ 21층 219.062㎡ 22층 219.062㎡ 23층 219.062㎡ 24층 219.062㎡ 25층 219.062㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 84.961㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 1층101호 구　　조 : 지하2층 78.422㎡ 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산서구 일산동 2125 지목:대 면적:6746㎡ 지분:37.175/6746 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 6746.0 분의 37.18	—

감정평가서

감정평가법인	이인혜
감정기준일	2026년 02월 03일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산고등학교" 서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식구조 평슬라브위박공지붕 지하 2층 지상 25층 건 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2002.12.31) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역(2024-04-19), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

제일기획&디자인

경기도 고양시 일산서구 덕이동 474-9

종로즉석떡볶이

경기도 고양시 일산서구 덕이동 219-8

전주콩나물국밥

경기도 고양시 일산서구 덕이동 219-8

웰스텍

경기도 고양시 일산서구 덕이동 219-58

나이스가구

경기도 고양시 일산서구 덕이동 219-59

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

60

탄 현역 620m · 버스정류장 300m내 18개

학군

90

초 한뫼초등학교 461m · 중 일산중학교 548m · 고 일산고등학교 548m · 1km내 9개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 숯고개 345m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

고양시 일산서구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)

94.39%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경60197	사건명	부동산임의경매
접수일자	2026.01.23	개시결정일자	2026.01.26
담당계	의정부지방법원 \| 경매5계 전화: 031-920-6315 \| 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액	3억 3,240만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.20	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.02(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	310,000,000원
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.15	채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.18 송달간주
2026.05.15	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.18 송달간주
2026.05.15	교부권자 고OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.18 송달간주
2026.05.15	교부권자 종OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.18 송달간주
2026.05.15	채권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.15 도달
2026.04.16	교부권자 고OO OOOO 미체납교부청구서 제출
2026.02.27	가압류권자 신OOOOO 채권계산서 제출
2026.02.10	압류권자 고OOOO 교부청구 제출
2026.02.10	압류권자 종OOOO 교부청구 제출
2026.02.09	채권자 우OOOOOO OOOO 보정서 제출
2026.02.09	채권자 우OOOOOO OOOO 보정명령등본 발송	2026.02.09 도달
2026.02.06	기타 이OO 감정평가서 제출
2026.02.05	집행관 서OO 현황조사서 제출
2026.02.04	감정인 호OOOOOOOOO 회보서 제출
2026.02.03	기타 서OO 현황조사보고서 제출
2026.01.29	채권자 우OOOOOO OOOO 개시결정정본 발송	2026.01.30 도달
2026.01.29	채무자겸소유자 안OO 개시결정정본 발송	2026.02.05 도달
2026.01.29	감정인 호OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.02.02 도달
2026.01.29	집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송	2026.01.31 도달
2026.01.29	압류권자 종OOOO 최고서 발송	2026.01.30 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.