D-2

일산요진와이시티

경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 102동 25층2504호 · 102동동 2504호호 · 84㎡ · 25층
C
62점
입지점수
감정가
8.9억
최저입찰가
8.9억
KB 시세
9억
KB 할인율
-0.9%
입찰일 2026년 06월 02일 (D-2)
고양지원

물건기본정보

D-2
사건번호 2026타경60340 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 892,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 892,000,000원
(8,920만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.02 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-2)
물건비고 신청채권자 서울보증보험 주식회사는 배당요구를 하지는 않았으나, 이건 경매신청을 하였으며, 선순위임차권자 박샛별 임대차보증금반환채권의 대위변제자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음.
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 102동 25층2504호 — 일산요진와이시티 102동 25층2504호
등기기록열람 지도보기
담당 의정부지방법원 고양지원 | 경매5계 사건접수 2026.02.05
경매개시일 2026.02.06 배당요구종기 2026.05.01
청구금액 4억 7,145만원 상태 진행
전용면적 84.49㎡ 층수 25층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 준공연도 -
토지면적 20.88㎡ 대지지분 20.88 / 66035.5
최선순위설정 2016.10.05. 근저당권
물건 사진
B214807202601300603401.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
900,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 960,000,000원
일반 900,000,000원
하한 865,000,000원
실거래가
850,000,000원
2026.04 기준
감정가
892,000,000원
최저입찰가
892,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -0.9%
실거래 대비 4.9%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.06.02(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 892,000,000원 -
2026.06.09(14:00) 매각결정기일 제101호 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 강송로 33 (백석동,일산요진와이시티) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 58층 공동주택(아파트) 1층 341.16㎡ 2층 887.03㎡ 3층 887.03㎡ 4층 887.03㎡ 5층 887.03㎡ 6층 887.03㎡ 7층 887.03㎡ 8층 887.03㎡ 9층 887.03㎡ 10층 887.03㎡ 11층 887.03㎡ 12층 887.03㎡ 13층 887.03㎡ 14층 887.03㎡ 15층 887.03㎡ 16층 887.03㎡ 17층 887.03㎡ 18층 887.03㎡ 19층 887.03㎡ 20층 887.03㎡ 21층 886.94㎡ 22층 886.94㎡ 23층 886.94㎡ 24층 886.94㎡ 25층 886.94㎡ 26층 886.94㎡ 27층 886.94㎡ 28층 886.94㎡ 29층 886.94㎡ 30층 89.13㎡ 31층 886.94㎡ 32층 886.94㎡ 33층 886.94㎡ 34층 886.94㎡ 35층 886.94㎡ 36층 886.85㎡ 37층 886.85㎡ 38층 886.85㎡ 39층 886.85㎡ 40층 886.85㎡ 41층 886.85㎡ 42층 886.85㎡ 43층 886.85㎡ 44층 886.85㎡ 45층 886.85㎡ 46층 886.75㎡ 47층 886.75㎡ 48층 886.75㎡ 49층 886.75㎡ 50층 886.75㎡ 51층 886.75㎡ 52층 886.75㎡ 53층 886.75㎡ 54층 886.75㎡ 55층 886.75㎡ 56층 886.66㎡ 57층 886.66㎡ 58층 886.66㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.49㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 25층2504호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 84.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 지목:대 면적:66035.5㎡ 지분:20.88/66035.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 66035.5 분의 20.88
경매 진행 타임라인
1차 경매 892,000,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경60340 조사일시 2026년02월24일10시50분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 102동 25층2504호
점유관계 미상
상세내용 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
부동산의 현황
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 58층 공동주택(아파트)
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 고양시 일산동구 강송로 33 (백석동,일산요진와이시티)
102동 25층2504호
(경기도 고양시 일산동구 백석동 1237,일산요진와이시티)
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 강송로 33 (백석동,일산요진와이시티) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 58층 공동주택(아파트) 1층 341.16㎡ 2층 887.03㎡ 3층 887.03㎡ 4층 887.03㎡ 5층 887.03㎡ 6층 887.03㎡ 7층 887.03㎡ 8층 887.03㎡ 9층 887.03㎡ 10층 887.03㎡ 11층 887.03㎡ 12층 887.03㎡ 13층 887.03㎡ 14층 887.03㎡ 15층 887.03㎡ 16층 887.03㎡ 17층 887.03㎡ 18층 887.03㎡ 19층 887.03㎡ 20층 887.03㎡ 21층 886.94㎡ 22층 886.94㎡ 23층 886.94㎡ 24층 886.94㎡ 25층 886.94㎡ 26층 886.94㎡ 27층 886.94㎡ 28층 886.94㎡ 29층 886.94㎡ 30층 89.13㎡ 31층 886.94㎡ 32층 886.94㎡ 33층 886.94㎡ 34층 886.94㎡ 35층 886.94㎡ 36층 886.85㎡ 37층 886.85㎡ 38층 886.85㎡ 39층 886.85㎡ 40층 886.85㎡ 41층 886.85㎡ 42층 886.85㎡ 43층 886.85㎡ 44층 886.85㎡ 45층 886.85㎡ 46층 886.75㎡ 47층 886.75㎡ 48층 886.75㎡ 49층 886.75㎡ 50층 886.75㎡ 51층 886.75㎡ 52층 886.75㎡ 53층 886.75㎡ 54층 886.75㎡ 55층 886.75㎡ 56층 886.66㎡ 57층 886.66㎡ 58층 886.66㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.49㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 25층2504호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 84.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 지목:대 면적:66035.5㎡ 지분:20.88/66035.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 66035.5 분의 20.88
—
감정평가서
감정평가법인김성철
감정기준일2026년 02월 19일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백석역' 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 3호선(백석역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상58층 건물 내 25층 2504호로서, (사용승인일자: 2016.06.20) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 하이샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'공동주택(아파트)'으로 이용중임. (세부사항: 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 대로 및 남동측, 북동측, 북서측으로 중로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-21)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(Y-City자율고YCity자율고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(Y-City자율고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
소마래디컬by김숙
경기도 고양시 일산동구 백석동 1331
백석안경
경기도 고양시 일산동구 백석동 1331
김익수세무회계사무소
경기도 고양시 일산동구 백석동 1331
건축사사무소한솔파트너스
경기도 고양시 일산동구 백석동 1331
위뷰티
경기도 고양시 일산동구 백석동 1331
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
백 석역 410m · 버스정류장 300m내 12개
학군
55
초 백신초등학교 1042m · 중 백석중학교 871m · 고 백신고등학교 947m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화공원(요진Y-City) 118m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경60340 사건명 부동산강제경매
접수일자 2026.02.05 개시결정일자 2026.02.06
담당계 의정부지방법원 | 경매5계
전화: 031-920-6315 | 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액 4억 7,145만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.05.01 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.06.02(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 892,000,000원
2026.06.09(14:00) 매각결정기일 제101호 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.05.15 근저당권자 한OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.18 송달간주
2026.05.15 근저당권자 농OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.18 송달간주
2026.05.15 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.18 송달간주
2026.05.15 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.18 송달간주
2026.05.15 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.18 송달간주
2026.05.15 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.18 도달
2026.04.20 근저당권자 한OOOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.04.20 교부권자 고OO OOOO 교부청구 제출
2026.03.06 임차권자 박OO 임차인통지서 발송 2026.03.09 송달간주
2026.02.25 근저당권자 농OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.02.25 감정인 (주)OOOOOOOOOO OOOO 회보서 제출
2026.02.25 임차권자 박OO 임차인통지서 발송 2026.03.05 폐문부재
2026.02.24 작성자 김OO 감정평가서 제출
2026.02.24 기타 서OO 현황조사보고서 제출
2026.02.24 집행관 서OO 현황조사서 제출
2026.02.11 채권자 서OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 2026.02.12 도달
2026.02.11 감정인 (주)OOOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 2026.02.19 도달
2026.02.11 집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송 2026.02.12 도달
2026.02.11 임차권자 박OO 최고서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 근저당권자 한OOOOOOOOOO 최고서 발송 2026.02.12 송달간주
인근매각물건사례
숲속마을
85㎡ · 3층
입찰일: 2026.06.04
42.0% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.