송도 더 프라우 2

인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 303동 11층1102호 · 303동동 1102호호 · 129㎡ · 11층
C
61점
입지점수
감정가
8.3억
최저입찰가
8.3억
KB 시세
8억
KB 할인율
-0.5%
입찰일 2026년 06월 09일 (D-9)
인천지방법원

물건기본정보

사건번호 2025타경509672 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 826,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 826,000,000원
(8,260만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.09 10:00 219호 법정 (D-9)
소재지
[목록1] (집합건물) 인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 303동 11층1102호 — 송도 더 프라우 2 303동 11층1102호
등기기록열람 지도보기
담당 인천지방법원 인천지방법원 | 경매16계 사건접수 2025.05.29
경매개시일 2025.06.02 배당요구종기 2025.09.08
청구금액 4억 5,280만원 상태 진행
전용면적 129.39㎡ 층수 11층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 준공연도 -
토지면적 46.46㎡ 대지지분 46.46 / 13124.6
최선순위설정 2022.02.09. 압류
물건 사진
B000240202501305096721.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
830,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 850,000,000원
일반 830,000,000원
하한 800,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
826,000,000원
최저입찰가
826,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -0.5%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.06.09(10:00) 매각기일 219호 법정 826,000,000원 -
2026.06.16(14:00) 매각결정기일 409호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20 (송도동,송도 더 프라우 2) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 971.637㎡ 2층 1158.238㎡ 3층 1176.302㎡ 4층 1176.302㎡ 5층 1176.302㎡ 6층 357.902㎡ 7층 632.92㎡ 8층 632.92㎡ 9층 632.92㎡ 10층 632.92㎡ 11층 632.92㎡ 12층 632.92㎡ 13층 632.92㎡ 14층 632.92㎡ 15층 632.92㎡ 16층 632.92㎡ 17층 632.92㎡ 18층 632.92㎡ 19층 614.772㎡ 20층 448.203㎡ [전유] 철근콘크리트구조 129.394㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 303동 11층1102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 면　　적 : 129.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 송도동 15-10 지목:대 면적:13124.6㎡ 지분:46.460/13124.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13124.6 분의 46.46
경매 진행 타임라인
1차 경매 826,000,000원
2026.06.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경509672 조사일시 2025년06월16일13시52분 2025년06월19일14시09분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 303동 11층1102호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서, 상가건물임대차확인서 첨부
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 303동 11층1102호 - - - - -
부동산의 현황
- 본건은 인천 포스코고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트,상가 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20 (송도동,송도 더 프라우 2)
303동 11층1102호
(인천광역시 연수구 송도동 15-10,송도 더 프라우 2)
1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20 (송도동,송도 더 프라우 2) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 971.637㎡ 2층 1158.238㎡ 3층 1176.302㎡ 4층 1176.302㎡ 5층 1176.302㎡ 6층 357.902㎡ 7층 632.92㎡ 8층 632.92㎡ 9층 632.92㎡ 10층 632.92㎡ 11층 632.92㎡ 12층 632.92㎡ 13층 632.92㎡ 14층 632.92㎡ 15층 632.92㎡ 16층 632.92㎡ 17층 632.92㎡ 18층 632.92㎡ 19층 614.772㎡ 20층 448.203㎡ [전유] 철근콘크리트구조 129.394㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 303동 11층1102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 면　　적 : 129.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 송도동 15-10 지목:대 면적:13124.6㎡ 지분:46.460/13124.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13124.6 분의 46.46
—
감정평가서
감정평가법인유영욱
감정기준일2025년 06월 13일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천포스코고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트""로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 광평수 토지로서, ""공동주택, 업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-352호선)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-359호선)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(인천포스코고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
센트럴공인중개사사무소
인천광역시 연수구 송도동 17-5
송도피부관리에스떼리밋
인천광역시 연수구 송도동 21-3
바디아트필라테스
인천광역시 연수구 송도동 21-2
송도미래내과의원
인천광역시 연수구 송도동 21-1
팀윤짐송도
인천광역시 연수구 송도동 21-14
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
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122
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123
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123
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
-역 1598m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 인천명선초등학교 408m · 중 인천신정중학교 572m · 고 인천포스코고등학교 262m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 송도 11호 어린이공원 336m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경509672 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.05.29 개시결정일자 2025.06.02
담당계 인천지방법원 | 경매16계
전화: 032-860-1616(구내:1616) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액 4억 5,280만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.09.08 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.06.09(10:00) 매각기일 219호 법정 826,000,000원
2026.06.16(14:00) 매각결정기일 409호 법정 -
날짜내용결과
2026.05.23 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.23 교부권자 연OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 도달
2026.05.23 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.23 채무자겸소유자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.24 도달
2026.05.23 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 도달
2026.05.23 임차권자 손O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.23 임차인 손O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.23 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.23 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.23 압류권자 역OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.23 압류권자 서OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.23 압류권자 연OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.23 압류권자 강OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.23 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.23 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.23 교부권자 역OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.04.08 채무자겸소유자1 주OOO OOO 개시결정정본 발송 2026.04.23 도달
2026.03.24 채권자 소송대리인 김OO 보정서 제출
2026.03.20 채권자대리인 정O 보정명령등본 발송 2026.03.24 도달
2026.03.09 채무자겸소유자1 주OOO OOO 개시결정정본 발송 2026.03.24 도달
인근매각물건사례
송도캐슬앤해모로
123㎡ · 32층
입찰일: 2026.06.11
3.9% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.