등촌동아이파크

서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제108동 제2층 제201호 · 108동동 · 135㎡ · 2층
C
64점
입지점수
감정가
12.9억
최저입찰가
12.9억
KB 시세
13억
KB 할인율
-2.1%
입찰일 2026년 06월 11일 (D-11)
서울남부지방법원

물건기본정보

사건번호 2025타경13012 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 1,288,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 1,288,000,000원
(1억 2,880만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.11 10:00 제112호 법정 (D-11)
소재지
[목록1] (집합건물) 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제108동 제2층 제201호 — 등촌동아이파크 제108동 제2층 제201호
등기기록열람 지도보기
담당 서울남부지방법원 서울남부지방법원 | 경매12계 사건접수 2025.10.29
경매개시일 2025.10.31 배당요구종기 2026.02.03
청구금액 1억 493만원 상태 진행
전용면적 134.88㎡ 층수 2층
건물구조 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 준공연도 -
토지면적 61.66㎡ 대지지분 61.66 / 86045.8
최선순위설정 2017.1.13. 근저당권
물건 사진
B000212202501300130121.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
1,315,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 1,375,000,000원
일반 1,315,000,000원
하한 1,200,000,000원
실거래가
1,340,000,000원
2026.04 기준
감정가
1,288,000,000원
최저입찰가
1,288,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -2.1%
실거래 대비 -3.9%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.06.11(10:00) 매각기일 제112호 법정 1,288,000,000원 -
2026.06.18(14:00) 매각결정기일 제112호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 등촌로 163 (등촌동, 등촌동아이파크) [1동] 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 18층 아파트 1층 682.2501㎡ 2층 642.8861㎡ 3층 642.8861㎡ 4층 642.8861㎡ 5층 642.8861㎡ 6층 642.8861㎡ 7층 642.8861㎡ 8층 642.8861㎡ 9층 642.8861㎡ 10층 642.8861㎡ 11층 642.8861㎡ 12층 642.8861㎡ 13층 642.8861㎡ 14층 642.8861㎡ 15층 642.8861㎡ 16층 642.8861㎡ 17층 642.8861㎡ 18층 642.8861㎡ [전유] 철근콘크리트조 134.8836㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 2층 구　　조 : 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 면　　적 : 134.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 강서구 등촌동 715 지목:대 면적:86045.8㎡ 지분:61.66/86045.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 86045.8 분의 61.66
경매 진행 타임라인
1차 경매 1,288,000,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경13012 조사일시 2025년11월06일15시10분 2025년11월07일09시52분
부동산의 점유관계
소재지 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제108동 제2층 제201호
점유관계 채무자(소유자)점유 임차인 1명
상세내용 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 조용환이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제108동 제2층 제201호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 서울특별시 강서구 등촌로 163 (등촌동, 등촌동아이파크)
108동 2층
(서울특별시 강서구 등촌동 715,등촌동아이파크)
1동의 건물 표시 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 등촌로 163 (등촌동, 등촌동아이파크) [1동] 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 18층 아파트 1층 682.2501㎡ 2층 642.8861㎡ 3층 642.8861㎡ 4층 642.8861㎡ 5층 642.8861㎡ 6층 642.8861㎡ 7층 642.8861㎡ 8층 642.8861㎡ 9층 642.8861㎡ 10층 642.8861㎡ 11층 642.8861㎡ 12층 642.8861㎡ 13층 642.8861㎡ 14층 642.8861㎡ 15층 642.8861㎡ 16층 642.8861㎡ 17층 642.8861㎡ 18층 642.8861㎡ [전유] 철근콘크리트조 134.8836㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 2층 구　　조 : 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 면　　적 : 134.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 강서구 등촌동 715 지목:대 면적:86045.8㎡ 지분:61.66/86045.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 86045.8 분의 61.66
—
감정평가서
감정평가법인황재하
감정기준일2025년 11월 11일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등마초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 지상18층 내 제108동 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 거실 겸 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
-
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
-
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 경관지구, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 건축선(2019-04-03)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대상
서울특별시 강서구 등촌동 518-6
오스카에프앤비
서울특별시 강서구 등촌동 515-26
프롬플랜츠
서울특별시 강서구 등촌동 516-4
미광정보통신
서울특별시 강서구 등촌동 516-2
자란다헤어Shop
서울특별시 강서구 등촌동 516-3
서울특별시 아파트 매매지수
195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
등촌역 892m · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 서울등마초등학교 243m · 중 백석중학교 499m · 고 영일고등학교 408m · 1km내 14개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 능안 304m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
서울 강서구 범죄 15,073건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경13012 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.10.29 개시결정일자 2025.10.31
담당계 서울남부지방법원 | 경매12계
전화: (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지) | 집행관사무소: 02-2192-1462
청구금액 1억 493만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.02.03 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.06.11(10:00) 매각기일 제112호 법정 1,288,000,000원
2026.06.18(14:00) 매각결정기일 제112호 법정 -
날짜내용결과
2026.05.13 배당요구권자 하OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 송달간주
2026.05.13 배당요구권자 엔OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 송달간주
2026.05.13 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 도달
2026.05.13 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 송달간주
2026.05.13 배당요구권자 오OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 송달간주
2026.05.13 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 송달간주
2026.05.13 근저당권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 송달간주
2026.05.13 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 송달간주
2026.05.13 근저당권자 대구신라신용협동조합의 승계인 케OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 송달간주
2026.05.13 근저당권자 주식회사 유아이크레디트대부의 승계인 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 송달간주
2026.05.13 채권자 주식회사 유아이크레디트대부의 승계인 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.13 도달
2026.05.13 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 송달간주
2026.05.13 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 송달간주
2026.05.04 승계인 케OOOOOOOO OOOO 송달장소변경신고서 제출
2026.02.20 채권자 주OOO OOOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2026.02.05 근저당권자 대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2026.01.28 배당요구권자 오OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.01.24 채무자겸소유자 조OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.01.29 도달
2026.01.23 채권자 주OOO OOOOOO (OO O O OOOO OOOOOOOOO) 채권자(근저당권자)변경신고서 제출
2026.01.23 채권자 주OOO OOOOOO (OO O O OOOO OOOOOOOOO) 법원보관금 환급계좌 변경신청서 제출
인근매각물건사례
더 힐 시그니처
135㎡ · 4층
입찰일: 2026.06.18
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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