성서우방유쉘

대구광역시 달서구 파호동 24 성서우방유쉘 105동 14층1406호 · 105동동 1406호호 · 128㎡ · 14층

C

63점

입지점수

감정가

3.6억

최저입찰가

3.6억

KB 시세

4억

KB 할인율

—

입찰일 2026년 06월 11일 (D-11)

대구서부지원

물건기본정보

사건번호	2026타경27 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	360,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	360,000,000원 (3,600만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.11 10:00 1층 입찰법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 달서구 파호동 24 성서우방유쉘 105동 14층1406호 — 성서우방유쉘 105동 14층1406호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매6계	사건접수	2026.01.28
경매개시일	2026.01.29	배당요구종기	2026.05.04
청구금액	3억 6,228만원	상태	진행
전용면적	128.00㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	63.68㎡	대지지분	63.68 / 17281.0
최선순위설정	2015.12.04. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

360,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 370,000,000원

일반 360,000,000원

하한 340,000,000원

실거래가

350,000,000원

2025.12 기준

감정가

360,000,000원

최저입찰가

360,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	360,000,000원	-
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 파호동 24 성서우방유쉘 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 달구벌대로 995 (파호동,성서우방유쉘) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지하2층 계단실,이엘이브이 95.3240㎡ 지하1층 계단실,이엘이브이 109.9784㎡ 1층 아파트 835.1776㎡ 2층 아파트 833.1429㎡ 3층 아파트 833.1429㎡ 4층 아파트 828.7316㎡ 5층 아파트 828.7316㎡ 6층 아파트 828.7316㎡ 7층 아파트 828.7316㎡ 8층 아파트 828.7316㎡ 9층 아파트 828.7316㎡ 10층 아파트 828.7316㎡ 11층 아파트 828.7316㎡ 12층 아파트 828.7316㎡ 13층 아파트 828.7316㎡ 14층 아파트 828.7316㎡ 15층 아파트 828.7316㎡ 부속건축물 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,재활용품창고 50.3629㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,경로당 100.5864㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상1층 주민공동시설 128.0267㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상1층 관리사무소 153.8768㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,독서실 82.9562㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,문고 108.3792㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층,체력단련장 219.4748㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층,지상1층 지하주차장-1 6800.4361㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지하주차장-2 1312.2879㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,기계,전기,발전기실 400.4121㎡ [전유] 철근콘크리트구조 127.9973㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 14층1406호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 128.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 파호동 24 지목:대 면적:17281㎡ 지분:63.6807/17281 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 17281.0 분의 63.68

경매 진행 타임라인

1차 경매 360,000,000원

2026.06.11

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경27	조사일시	2026년02월20일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 달서구 파호동 24 성서우방유쉘 105동 14층1406호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 한정학가족 전입되어 있음.

부동산의 현황

단지 내 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 달서구 달구벌대로 995 (파호동,성서우방유쉘) 105동 14층1406호 (대구광역시 달서구 파호동 24,성서우방유쉘)	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 파호동 24 성서우방유쉘 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 달구벌대로 995 (파호동,성서우방유쉘) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지하2층 계단실,이엘이브이 95.3240㎡ 지하1층 계단실,이엘이브이 109.9784㎡ 1층 아파트 835.1776㎡ 2층 아파트 833.1429㎡ 3층 아파트 833.1429㎡ 4층 아파트 828.7316㎡ 5층 아파트 828.7316㎡ 6층 아파트 828.7316㎡ 7층 아파트 828.7316㎡ 8층 아파트 828.7316㎡ 9층 아파트 828.7316㎡ 10층 아파트 828.7316㎡ 11층 아파트 828.7316㎡ 12층 아파트 828.7316㎡ 13층 아파트 828.7316㎡ 14층 아파트 828.7316㎡ 15층 아파트 828.7316㎡ 부속건축물 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,재활용품창고 50.3629㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,경로당 100.5864㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상1층 주민공동시설 128.0267㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상1층 관리사무소 153.8768㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,독서실 82.9562㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,문고 108.3792㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층,체력단련장 219.4748㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층,지상1층 지하주차장-1 6800.4361㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지하주차장-2 1312.2879㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,기계,전기,발전기실 400.4121㎡ [전유] 철근콘크리트구조 127.9973㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 14층1406호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 128.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 파호동 24 지목:대 면적:17281㎡ 지분:63.6807/17281 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 17281.0 분의 63.68	—

감정평가서

감정평가법인	김태암
감정기준일	2026년 02월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대구광역시 달서구 호산동 소재 "계명대학교 동산병원" 서측 인근에 위치하는 성서우방유쉘 아파트 제105동 제14층 제1406호 단위세대입니다. 부근은 간선대로변의 주택지대로서 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북측 인근으로 임야지대가 이어져 있으며, 서측 인근으로 금호강이 흐르고 있습니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 14층 1406호로서 판상형, 계단식, 4bay 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형 토지로서 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남측으로 폭 50미터, 동측으로 폭 12미터 정도의 포장도로에 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상입니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

아뜨리안

대구광역시 달서구 파호동 89

본죽성서강창역점

대구광역시 달서구 파호동 89

일루언

대구광역시 달서구 파호동 89

태후사랑

대구광역시 달서구 파호동 89

엘리2보석

대구광역시 달서구 파호동 89

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

63 점 / 100

교통

85

강창역 332m · 버스정류장 300m내 16개

학군

80

초 대구호산초등학교 612m · 중 심인중학교 786m · 고 호산고등학교 777m · 1km내 6개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 강창근린공원 517m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경27	사건명	부동산임의경매
접수일자	2026.01.28	개시결정일자	2026.01.29
담당계	대구지방법원 \| 경매6계 전화: 053)570-2296 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	3억 6,228만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.05.04	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	360,000,000원
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.13	채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.04.17	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2026.04.14	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.04.13	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2026.04.09	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2026.03.05	집행관 권OO 현황조사서 제출
2026.02.23	작성자 김OO 감정평가서 제출
2026.02.20	감정인 나OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.02.12	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2026.02.03	주무관서 서OOOOO 최고서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	근저당권자 박OO 최고서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	압류권자 국OOOOOOO 최고서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송	2026.02.04 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.