태왕아너스월성

대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 104동 5층501호 · 104동동 501호호 · 85㎡ · 5층

C

64점

입지점수

감정가

3.7억

최저입찰가

3.7억

KB 시세

3억

KB 할인율

7.2%

입찰일 2026년 06월 11일 (D-11)

대구서부지원

물건기본정보

사건번호	2026타경3120 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	367,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	367,000,000원 (3,670만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.11 10:00 1층 입찰법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 104동 5층501호 — 태왕아너스월성 104동 5층501호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매6계	사건접수	2026.01.26
경매개시일	2026.01.27	배당요구종기	2026.04.29
청구금액	5,498만원	상태	진행
전용면적	84.71㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상25층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	39.17㎡	대지지분	39.17 / 22577.0
최선순위설정	2015.04.23. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

342,500,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 360,000,000원

일반 342,500,000원

하한 325,000,000원

실거래가

355,000,000원

2026.04 기준

감정가

367,000,000원

최저입찰가

367,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 7.2%

실거래 대비 3.4%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	367,000,000원	-
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 조암남로 24 (월성동,태왕아너스월성) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상25층 공동주택(아파트) 지1층 계단실, 이엘이브이. 75.3524 ㎡ 1층 362.8613 ㎡ 2층 458.6976 ㎡ 3층 458.6976 ㎡ 4층 458.6976 ㎡ 5층 458.6976 ㎡ 6층 458.6976 ㎡ 7층 458.6976 ㎡ 8층 458.6976 ㎡ 9층 458.6976 ㎡ 10층 458.6976 ㎡ 11층 458.6976 ㎡ 12층 458.6976 ㎡ 13층 458.6976 ㎡ 14층 458.6976 ㎡ 15층 458.6976 ㎡ 16층 362.8613 ㎡ 17층 362.8613 ㎡ 18층 362.8613 ㎡ 19층 362.8613 ㎡ 20층 362.8613 ㎡ 21층 229.1664 ㎡ 22층 229.1664 ㎡ 23층 229.1664 ㎡ 24층 229.1664 ㎡ 25층 229.1664 ㎡ 부속건축물1. 관리동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 보육시설, 노인정, 주민공동시설, 관리사무소 465.11 ㎡ 부속건축물2. 재활용품창고 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 재활용품창고 36 ㎡ 부속건축물3. 경비실 벽돌구조 (철근)콘크리트스라브지붕 경비실 19.35 ㎡ 부속건축물4. 주차장 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 주차장, 기계, 전기실 14,685.16 ㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.7136 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 월성동 585 지목:대 면적:22577㎡ 지분:39.1681/22577 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 22577.0 분의 39.17

경매 진행 타임라인

1차 경매 367,000,000원

2026.06.11

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경3120	조사일시	2026년03월05일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 104동 5층501호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 권재호가족 전입되어 있음.

부동산의 현황

-단지 내 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 달서구 조암남로 24 (월성동,태왕아너스월성) 104동 5층501호 (대구광역시 달서구 월성동 585,태왕아너스월성)	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 조암남로 24 (월성동,태왕아너스월성) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상25층 공동주택(아파트) 지1층 계단실, 이엘이브이. 75.3524 ㎡ 1층 362.8613 ㎡ 2층 458.6976 ㎡ 3층 458.6976 ㎡ 4층 458.6976 ㎡ 5층 458.6976 ㎡ 6층 458.6976 ㎡ 7층 458.6976 ㎡ 8층 458.6976 ㎡ 9층 458.6976 ㎡ 10층 458.6976 ㎡ 11층 458.6976 ㎡ 12층 458.6976 ㎡ 13층 458.6976 ㎡ 14층 458.6976 ㎡ 15층 458.6976 ㎡ 16층 362.8613 ㎡ 17층 362.8613 ㎡ 18층 362.8613 ㎡ 19층 362.8613 ㎡ 20층 362.8613 ㎡ 21층 229.1664 ㎡ 22층 229.1664 ㎡ 23층 229.1664 ㎡ 24층 229.1664 ㎡ 25층 229.1664 ㎡ 부속건축물1. 관리동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 보육시설, 노인정, 주민공동시설, 관리사무소 465.11 ㎡ 부속건축물2. 재활용품창고 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 재활용품창고 36 ㎡ 부속건축물3. 경비실 벽돌구조 (철근)콘크리트스라브지붕 경비실 19.35 ㎡ 부속건축물4. 주차장 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 주차장, 기계, 전기실 14,685.16 ㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.7136 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 월성동 585 지목:대 면적:22577㎡ 지분:39.1681/22577 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 22577.0 분의 39.17	—

감정평가서

감정평가법인	임채규
감정기준일	2026년 02월 04일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암초등학교" 남측 인근에 위치하는 "태왕아너스월성"104동 제5층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제104동 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비,급배수설비,승강기설비,소방설비,지역난방에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 및 인접도로와 대체고 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 북서측으로 왕복2차선,북동측으로 왕복3차선,남동측 및 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

월성동 585 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

타이어클럽

대구광역시 달서구 월성동 1538-1

한솥도시락대구

대구광역시 달서구 월성동 1540-2

이지언니샵

대구광역시 달서구 월성동 1147-18

머스트제이

대구광역시 달서구 월성동 1147-13

큐우

대구광역시 달서구 월성동 1147-13

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

64 점 / 100

교통

60

월배역 717m · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 대구조암초등학교 180m · 중 월서중학교 398m · 고 영남고등학교 666m · 1km내 15개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 마을마당근린공원 308m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경3120	사건명	부동산강제경매
접수일자	2026.01.26	개시결정일자	2026.01.27
담당계	대구지방법원 \| 경매6계 전화: 053)570-2296 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	5,498만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.29	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	367,000,000원
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.06	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.07 송달간주
2026.05.06	채권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.06 도달
2026.05.06	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.07 송달간주
2026.05.06	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.07 송달간주
2026.05.06	배당요구권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.07 송달간주
2026.05.06	채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.07 송달간주
2026.04.12	기타 광OOOO OO 접수증명서
2026.04.12	교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출
2026.04.08	교부권자 대OOOO OOO 미체납교부청구서 제출
2026.03.30	기타 권OO 현황조사보고서 제출
2026.03.16	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2026.03.10	가압류권자 겸 배당요구권자 대OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.03.10	가압류권자 겸 배당요구권자 대OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.02.19	채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송	2026.02.25 도달
2026.02.05	기타 임OO 감정평가서 제출
2026.02.03	주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	가압류권자 대OOOOOOO 최고서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	가압류권자 신OOOOO 최고서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	주무관서 남OOOOO 최고서 발송	2026.02.04 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.