그린맨션
대구광역시 달서구 송현동 50 그린맨션 101동 7층708호 · 101동동 708호호 · 85㎡ · 7층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
대구서부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경3132 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 232,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
232,000,000원
(2,320만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 1층 입찰법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2026.01.27 |
| 경매개시일 | 2026.01.28 | 배당요구종기 | 2026.05.04 |
| 청구금액 | 1억 8,363만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.38㎡ | 대지지분 | 53.38 / 36750.5 |
| 최선순위설정 | 2019.08.07. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
225,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 237,500,000원
일반 225,000,000원
하한 210,000,000원
실거래가
228,000,000원
2026.04 기준
감정가
232,000,000원
최저입찰가
232,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.1%
실거래 대비 1.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 232,000,000원 | - |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 송현동 50
그린맨션
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 구마로40길 21 (송현동,그린맨션)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층
아파트
지하층 787.440㎡
1층 782.360㎡
2층 782.360㎡
3층 782.360㎡
4층 782.360㎡
5층 782.360㎡
6층 782.360㎡
7층 782.360㎡
8층 782.360㎡
9층 782.360㎡
10층 782.360㎡
11층 782.360㎡
12층 782.360㎡
보일러실 1274.040㎡
노인정 76.980㎡
관리실및변소 81.121㎡
[전유] 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층
아파트
84.985㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층708호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 송현동 50 지목:대 면적:36750.5㎡ 지분:53.38/36750.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36750.5 분의 53.38
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
232,000,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경3132 | 조사일시 | 2026년02월19일 2026년02월20일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 구마로40길 21 (송현동,그린맨션)
101동 7층708호 (대구광역시 달서구 송현동 50,그린맨션) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 송현동 50
그린맨션
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 구마로40길 21 (송현동,그린맨션)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층
아파트
지하층 787.440㎡
1층 782.360㎡
2층 782.360㎡
3층 782.360㎡
4층 782.360㎡
5층 782.360㎡
6층 782.360㎡
7층 782.360㎡
8층 782.360㎡
9층 782.360㎡
10층 782.360㎡
11층 782.360㎡
12층 782.360㎡
보일러실 1274.040㎡
노인정 76.980㎡
관리실및변소 81.121㎡
[전유] 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층
아파트
84.985㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층708호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 송현동 50 지목:대 면적:36750.5㎡ 지분:53.38/36750.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36750.5 분의 53.38
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량출입 가능하며, 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 7층 708호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방화설비, 도시가스공급 및 지역난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 북측으로 왕복 8차선 및 서측으로 왕복 2차선, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 아파트지구, 광로3류 (폭 40m∼50m)(접합), 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로2류( 폭 15m∼20m)(중로2-422호선)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(중로3-427호선)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
천사갈비찜
대구광역시 달서구 송현동 530-12
세븐일레븐대구본동
대구광역시 달서구 본동 270-2
나드리김밥
대구광역시 달서구 본동 225-1
하람통신
대구광역시 달서구 본동 225-1
작은빛서적
대구광역시 달서구 본동 225-1
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
송현역 574m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 대구남송초등학교 418m · 중 성당중학교 519m · 고 송현여자고등학교 632m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 토끼와거북이어린이공원 392m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경3132 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.01.27 | 개시결정일자 | 2026.01.28 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매6계
전화: 053)570-2296 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 8,363만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 232,000,000원 |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.12 | 근저당권부질권자 엠OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 근저당권자 교OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 채권자대리인 교OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 도달 |
| 2026.04.13 | 교부권자 대OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 신OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.12 | 가압류권자 엔OOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.09 | 기타 장O 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.03 | 주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 근저당권부질권자 엠OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 근저당권자 교OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 가압류권자 엔OOOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 감정인 다OOOOOOOOO OO 평가명령 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.03 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.02.03 | 가압류권자 대OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.