급매
유찰 3회
D-7
쇠재마을뜨란채
경기도 파주시 금촌동 1003 쇠재마을뜨란채 510동 7층704호 · 510동동 704호호 · 59㎡ · 7층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰3회
D-7
| 사건번호 | 2025타경63236 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 249,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
85,407,000원
(854만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.05.21 |
| 경매개시일 | 2025.05.23 | 배당요구종기 | 2025.08.25 |
| 청구금액 | 2억 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 59.06㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.66㎡ | 대지지분 | 42.66 / 60770.4 |
| 최선순위설정 | 2023.5.12.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 230,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
249,000,000원
최저입찰가
85,407,000원
최저가 기준 KB 할인율
-62.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 174,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 122,010,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,407,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 금촌동 1003
쇠재마을뜨란채
[도로명 주소]
경기도 파주시 쇠재로 133 (금촌동,쇠재마을뜨란채)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
1층 330.234㎡
2층 326.546㎡
3층 326.546㎡
4층 326.546㎡
5층 320.608㎡
6층 320.608㎡
7층 320.608㎡
8층 320.608㎡
9층 320.608㎡
10층 320.608㎡
11층 320.608㎡
12층 320.608㎡
13층 320.608㎡
14층 320.608㎡
15층 320.608㎡
지1층 42.968㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 510동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
면 적 : 59.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 금촌동 1003 지목:대 면적:60770.4㎡ 지분:42.6589/60770.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60770.4 분의 42.66
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
249,000,000원
2025.12.09
유찰
2차 경매
174,300,000원
2026.01.20
유찰
3차 경매
122,010,000원
2026.03.03
유찰
4차 경매
85,407,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경63236 | 조사일시 | 2025년06월09일09시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-철근콘크리트구조
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 쇠재로 133 (금촌동,쇠재마을뜨란채)
510동 7층704호 (경기도 파주시 금촌동 1003,쇠재마을뜨란채) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 금촌동 1003
쇠재마을뜨란채
[도로명 주소]
경기도 파주시 쇠재로 133 (금촌동,쇠재마을뜨란채)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
1층 330.234㎡
2층 326.546㎡
3층 326.546㎡
4층 326.546㎡
5층 320.608㎡
6층 320.608㎡
7층 320.608㎡
8층 320.608㎡
9층 320.608㎡
10층 320.608㎡
11층 320.608㎡
12층 320.608㎡
13층 320.608㎡
14층 320.608㎡
15층 320.608㎡
지1층 42.968㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 510동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
면 적 : 59.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 금촌동 1003 지목:대 면적:60770.4㎡ 지분:42.6589/60770.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60770.4 분의 42.66
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백승주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금향초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 서측 근거리에 경의 중앙선 ""금릉역""이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물 내 제7층 제704호로서,
외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 북측의 가나무로, 동측의 쇠재로와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(파주시 고시 제2017-207호(2017.12.08.)도시개발과(031-940-4711))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금향초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금릉초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금릉초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교하향교(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 4
나우커피
경기도 파주시 금촌동 992
아이스캐슬
경기도 파주시 금촌동 992
K슈퍼
경기도 파주시 금촌동 228-1
파주금촌한빛철물마트냉동공조
경기도 파주시 금촌동 235-1
생활서비스 1
크린토피아파주금촌장미점
경기도 파주시 금촌동 228-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
금 능역 835m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 금릉초등학교 169m · 중 금릉중학교 215m · 고 금촌고등학교 467m · 1km내 7개교
생활환경
60
마트 4개 · 쇠재어린이공원 114m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경63236 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.21 | 개시결정일자 | 2025.05.23 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매11계
전화: 031-920-6323 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2억 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 249,000,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 174,300,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 122,010,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,407,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.26 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 배당요구권자 롯OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 배당요구권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 임차권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 압류권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 도달 |
| 2025.11.26 | 교부권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.14 | 채무자겸소유자대리인 변OO OOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.08.19 | 배당요구권자 서O 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.19 | 배당요구권자 서OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.18 | 압류권자 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.05 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.06.26 | 가압류권자 롯OOO OOOO 채권계산서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.