D-5

월드메르디앙

경기도 화성시 병점중앙로 204 (진안동,월드메르디앙) · 104동동 501호호 · 85㎡ · 5층

C

56점

입지점수

감정가

3.3억

최저입찰가

3.3억

KB 시세

3억

KB 할인율

-4.6%

입찰일 2026년 06월 05일 (D-5)

수원지방법원

물건기본정보

D-5

사건번호	2025타경57761 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	329,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	329,000,000원 (3,290만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.05 10:00 제101호 법정 (D-5)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 화성시 진안동 935 월드메르디앙 104동 5층501호 — 월드메르디앙 104동 5층501호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 수원지방법원 \| 경매8계	사건접수	2025.09.05
경매개시일	2025.09.10	배당요구종기	2025.11.24
청구금액	2억 2,347만원	상태	진행
전용면적	84.91㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 아파트	준공연도	-
토지면적	49.22㎡	대지지분	49.22 / 21263.7
최선순위설정	2016.01.06. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

345,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 360,000,000원

일반 345,000,000원

하한 325,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

329,000,000원

최저입찰가

329,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -4.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.05(10:00)	매각기일	제101호 법정	329,000,000원	-
2026.06.12(14:00)	매각결정기일	제101호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 화성시 진안동 935 월드메르디앙 [도로명 주소] 경기도 화성시 병점중앙로 204 (진안동,월드메르디앙) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 아파트 1층 807.4633㎡ 2층 887.0072㎡ 3층 887.0072㎡ 4층 887.0072㎡ 5층 887.0072㎡ 6층 887.0072㎡ 7층 880.2872㎡ 8층 873.5672㎡ 9층 873.5672㎡ 10층 873.5672㎡ 11층 655.1754㎡ 12층 655.1754㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.9095㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 아파트 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성시 진안동 935 지목:대 면적:21263.7㎡ 지분:49.2167/21263.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21263.7 분의 49.22

경매 진행 타임라인

1차 경매 329,000,000원

2026.06.05

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경57761	조사일시	2025년09월23일09시10분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 화성시 진안동 935 월드메르디앙 104동 5층501호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 화성시 진안동 935 월드메르디앙 104동 5층501호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 화성시 병점중앙로 204 (진안동,월드메르디앙) 104동 5층501호 (경기도 화성시 진안동 935,월드메르디앙)	1동의 건물 표시 경기도 화성시 진안동 935 월드메르디앙 [도로명 주소] 경기도 화성시 병점중앙로 204 (진안동,월드메르디앙) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 아파트 1층 807.4633㎡ 2층 887.0072㎡ 3층 887.0072㎡ 4층 887.0072㎡ 5층 887.0072㎡ 6층 887.0072㎡ 7층 880.2872㎡ 8층 873.5672㎡ 9층 873.5672㎡ 10층 873.5672㎡ 11층 655.1754㎡ 12층 655.1754㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.9095㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 아파트 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성시 진안동 935 지목:대 면적:21263.7㎡ 지분:49.2167/21263.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21263.7 분의 49.22	—

감정평가서

감정평가법인	최승우
감정기준일	2025년 09월 22일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

2005년 11월 25일 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상1층 건물 내, 제104동 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남서측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 10M 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접하며, 지하 및 지상에 주차시설 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

갈보리생고기

경기도 화성시 병점구 진안동 620-3

본수원갈비

경기도 화성시 병점구 진안동 453-7

영광자동차

경기도 화성시 병점구 진안동 917-2

윈씨앤씨

경기도 화성시 병점구 진안동 460-15

좋은터공인중개사사무소

경기도 화성시 병점구 진안동 935

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

45

병 점역 1013m · 버스정류장 300m내 7개

학군

78

초 진안초등학교 412m · 중 진안중학교 172m · 고 안화고등학교 1160m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 색종이 어린이공원 128m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경57761	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.09.05	개시결정일자	2025.09.10
담당계	수원지방법원 \| 경매8계 전화: (031)210-1268 \| 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액	2억 2,347만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.11.24	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.05(10:00)	매각기일	제101호 법정	329,000,000원
2026.06.12(14:00)	매각결정기일	제101호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.21	채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 도달
2026.05.21	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	교부권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 도달
2026.05.21	근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 도달
2026.05.21	채권자 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	채권자 아이피에스에스제이차 유동화전문유한회사(양도인:주식회사 페퍼저축은행)의 승계인 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	임차인 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.01.19	채권자 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 중복경매통지서 발송	2026.01.22 도달
2026.01.19	채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 중복경매통지서 발송	2026.01.20 도달
2026.01.19	채무자겸소유자 최OO 중복경매통지서 발송	2026.01.20 도달
2025.12.04	채무자겸소유자1 최OO 개시결정정본 발송	2025.12.19 도달
2025.12.04	채무자겸소유자 최OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.12.19 도달
2025.11.24	배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.11.21	채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송	2025.11.28 폐문부재
2025.11.20	채권자 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 주소보정 제출
2025.11.13	교부권자 화OOOOOOO 교부청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.