경기도 의정부시 호국로1346번길 125

경기도 의정부시 호국로1346번길 125 1404호호 · 84㎡ · 14층

C

63점

입지점수

감정가

2.7억

최저입찰가

2.7억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 06월 11일 (D-11)

의정부지방법원

물건기본정보

사건번호	2023타경2513 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	272,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	272,000,000원 (2,720만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.11 10:30 제6호법정(제2별관 101호) (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 의정부시 호국로1346번길 125, 14층1404호 14층1404호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	의정부지방법원 의정부지방법원 \| 경매3계	사건접수	2023.05.09
경매개시일	2023.05.10	배당요구종기	2023.07.31
청구금액	1억 5,361만원	상태	진행
전용면적	84.27㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상15층,지하4층	준공연도	-
토지면적	14.44㎡	대지지분	14.44 / 973.0
최선순위설정	2017.08.07.근저당

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2024.05.16(10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	272,000,000원	변경
2024.06.20(10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	272,000,000원	변경
2026.06.11(10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	272,000,000원	-
2026.06.18(15:30)	매각결정기일	제6호법정(제2별관 101호)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 의정부시 의정부동 30-9 [도로명 주소] 경기도 의정부시 호국로1346번길 125 None [1동] 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상15층,지하4층 근린생활시설(소매점) 및 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 지하4층 303.69㎡ 지하3층 690.71㎡ 지하2층 690.71㎡ 지하1층 800.94㎡ 1층 567.54㎡ 2층 587.04㎡ 3층 587.04㎡ 4층 587.90㎡ 5층 491.22㎡ 6층 491.22㎡ 7층 491.22㎡ 8층 491.22㎡ 9층 491.22㎡ 10층 402.27㎡ 11층 402.27㎡ 12층 402.27㎡ 13층 402.27㎡ 14층 402.27㎡ 15층 402.27㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.27㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층1404호 구　　조 : 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상15층,지하4층 면　　적 : 84.27㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도의정부시의정부동30-9 지목:대 면적:754㎡ 지분:14.44/973 [전유] 경기도의정부시의정부동30-39 지목:대 면적:219㎡ 지분:14.44/973 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 973.0 분의 14.44

경매 진행 타임라인

1차 경매 272,000,000원

2026.06.11

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2023타경2513	조사일시	2023년05월23일14시50분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 의정부시 호국로1346번길 125, 14층1404호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 기재상 채무자 김성회 세대만 등재되어 있어 임차인이 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 알수 없으므로 그 임대차 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 현관문에 붙여 두었음.

부동산의 현황

본건 부동산은 주거용 공동주택(아파트) 임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 의정부시 호국로1346번길 125 None 14층1404호	1동의 건물 표시 경기도 의정부시 의정부동 30-9 [도로명 주소] 경기도 의정부시 호국로1346번길 125 None [1동] 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상15층,지하4층 근린생활시설(소매점) 및 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 지하4층 303.69㎡ 지하3층 690.71㎡ 지하2층 690.71㎡ 지하1층 800.94㎡ 1층 567.54㎡ 2층 587.04㎡ 3층 587.04㎡ 4층 587.90㎡ 5층 491.22㎡ 6층 491.22㎡ 7층 491.22㎡ 8층 491.22㎡ 9층 491.22㎡ 10층 402.27㎡ 11층 402.27㎡ 12층 402.27㎡ 13층 402.27㎡ 14층 402.27㎡ 15층 402.27㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.27㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층1404호 구　　조 : 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상15층,지하4층 면　　적 : 84.27㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도의정부시의정부동30-9 지목:대 면적:754㎡ 지분:14.44/973 [전유] 경기도의정부시의정부동30-39 지목:대 면적:219㎡ 지분:14.44/973 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 973.0 분의 14.44	—

감정평가서

감정평가법인	이보령
감정기준일	2023년 05월 31일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘의정부제일시장’동측 인근에 위치하며, 인근은 음식점 등 각종 상업용부동산 및 소규모 아파트 등이 혼재되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, "의정부역" 및 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상15층/지하4층 건물 내 14층 1404호로, 외벽: 페인팅 및 외장석 붙임 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

2필 일단의 부정형의 토지로, 주상복합 건물 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

서측 및 남측으로 포장도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역(일반상업지역), 상대보호구역(신동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 등은 미상임.

건물 상세정보

사용승인

2010년

16년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

9685㎡

에너지등급

0

층수

지상15/지하4

세대수

49

엘리베이터

1대

건폐/용적률

69.99% / 731.60%

공시가격 비교

기준연도	2026년
공시가격	139,000,000원

가격 비교

감정가 272,000,000원

공시가격 139,000,000원

최저입찰가 272,000,000원

토지정보

용도지역 · 지구

(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 과밀억제권역 일반상업지역

규제사항

상대보호구역 중점경관관리구역 하천구역 가축사육제한구역

개별공시지가

2026년	2,220,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

폰&폰

경기도 의정부시 의정부동 99-6

먹거리식당

경기도 의정부시 의정부동 99-6

루비

경기도 의정부시 의정부동 99-6

프롬푸치

경기도 의정부시 의정부동 99-6

엘린

경기도 의정부시 의정부동 99-6

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

63 점 / 100

교통

60

의정부중앙역 567m · 버스정류장 300m내 7개

학군

78

초 신동초등학교 212m · 중 신곡중학교 736m · 고 의정부여자고등학교 1578m · 1km내 8개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 동오리어린이공원 291m

건물

65

16년차 · 엘리베이터 1대 · 49세대

안전

60

경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)

개발환경

50

특이사항 없음

사건상세조회

사건번호	2023타경2513	사건명	부동산임의경매
접수일자	2023.05.09	개시결정일자	2023.05.10
담당계	의정부지방법원 \| 경매3계 전화: 031-828-0324 \| 집행관사무소: 031-875-2757
청구금액	1억 5,361만원	사건항고/정지	미종국
배당요구종기	2023.07.31	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2024.05.16(10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	272,000,000원
2024.06.20(10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	272,000,000원
2026.06.11(10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	272,000,000원
2026.06.18(15:30)	매각결정기일	제6호법정(제2별관 101호)	-

날짜	내용	결과
2026.05.11	승계인 두OOOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출
2025.02.13	채무자 김OO 열람및복사신청 제출
2024.06.14	소유자 김OO 집행정지통지서 발송	2024.06.17 송달간주
2024.06.04	소유자 김OO 집행정지통지서 발송	2024.06.12 폐문부재
2024.06.04	채권자 의정부중앙새마을금고의 승계인 1 두OOOOOOO OOOO 집행정지통지서 발송	2024.06.10 도달
2024.06.04	채무자 김OO 집행정지통지서 발송	2024.06.10 도달
2024.06.04	채권자 의OOOOOOOOO 집행정지통지서 발송	2024.06.10 도달
2024.06.03	소유자 김OO 경매중지신청서 제출
2024.05.20	소유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.05.21 송달간주
2024.05.20	채권자 의정부중앙새마을금고의 승계인 1 두OOOOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.05.21 송달간주
2024.05.20	채권자 의OOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.05.21 송달간주
2024.05.20	저당권부질권자 냉OOOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.05.21 송달간주
2024.05.20	근저당권자 이OO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.05.21 송달간주
2024.05.20	근저당권자 견OO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.05.21 송달간주
2024.05.20	교부권자 국OOOOOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.05.21 송달간주
2024.05.20	채무자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.05.21 송달간주
2024.04.08	근저당권자 견OO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.04.09 송달간주
2024.04.08	채권자 의OOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.04.09 송달간주
2024.04.08	소유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.04.09 송달간주
2024.04.08	저당권부질권자 냉OOOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.04.09 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.