일신주공아파트

인천광역시 부평구 일신동 410 일신주공아파트 102동 9층905호 · 102동동 905호호 · 60㎡ · 9층

C

58점

입지점수

감정가

2.6억

최저입찰가

2.6억

KB 시세

3억

KB 할인율

2.2%

입찰일 2026년 06월 11일 (D-11)

인천지방법원

물건기본정보

사건번호	2025타경509655 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	258,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	258,000,000원 (2,580만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.11 10:00 제219호 법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 부평구 일신동 410 일신주공아파트 102동 9층905호 — 일신주공아파트 102동 9층905호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매26계	사건접수	2025.05.29
경매개시일	2025.05.30	배당요구종기	2025.09.08
청구금액	2,697만원	상태	진행
전용면적	59.97㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	38.49㎡	대지지분	38.49 / 34206.5
최선순위설정	2021.9.9. 근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

252,500,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 272,500,000원

일반 252,500,000원

하한 235,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

258,000,000원

최저입찰가

258,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 2.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.11(10:00)	매각기일	제219호 법정	258,000,000원	-
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 일신동 410 일신주공아파트 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 항동로75번길 11 (일신동,일신주공아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 아파트 지하층 376.80㎡ 1층 342.42㎡ 2층 402.39㎡ 3층 402.39㎡ 4층 402.39㎡ 5층 402.39㎡ 6층 402.39㎡ 7층 402.39㎡ 8층 402.39㎡ 9층 402.39㎡ 10층 402.39㎡ 11층 402.39㎡ 12층 402.39㎡ 13층 402.39㎡ 14층 402.39㎡ 15층 402.39㎡ 16층 402.39㎡ 17층 402.39㎡ 18층 402.39㎡ 19층 402.39㎡ 20층 402.39㎡ [전유] 철근콘크리트조 벽식조 59.97㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 9층905호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 면　　적 : 59.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 일신동 410 지목:대 면적:9538.8㎡ 지분:38.49/34206.5 [전유] 인천광역시 부평구 일신동 412 지목:대 면적:24667.7㎡ 지분:38.49/34206.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 34206.5 분의 38.49

경매 진행 타임라인

1차 경매 258,000,000원

2026.06.11

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경509655	조사일시	2025년06월16일10시15분 2025년06월20일14시45분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 부평구 일신동 410 일신주공아파트 102동 9층905호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	- 현장에 임하여 소유자(채무자)를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함. - 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

부동산의 현황

본 건은 20층 공동

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 부평구 항동로75번길 11 (일신동,일신주공아파트) 102동 9층905호 (인천광역시 부평구 일신동 410,일신주공아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 일신동 410 일신주공아파트 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 항동로75번길 11 (일신동,일신주공아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 아파트 지하층 376.80㎡ 1층 342.42㎡ 2층 402.39㎡ 3층 402.39㎡ 4층 402.39㎡ 5층 402.39㎡ 6층 402.39㎡ 7층 402.39㎡ 8층 402.39㎡ 9층 402.39㎡ 10층 402.39㎡ 11층 402.39㎡ 12층 402.39㎡ 13층 402.39㎡ 14층 402.39㎡ 15층 402.39㎡ 16층 402.39㎡ 17층 402.39㎡ 18층 402.39㎡ 19층 402.39㎡ 20층 402.39㎡ [전유] 철근콘크리트조 벽식조 59.97㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 9층905호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 면　　적 : 59.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 일신동 410 지목:대 면적:9538.8㎡ 지분:38.49/34206.5 [전유] 인천광역시 부평구 일신동 412 지목:대 면적:24667.7㎡ 지분:38.49/34206.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 34206.5 분의 38.49	—

감정평가서

감정평가법인	장명환
감정기준일	2025년 06월 16일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 일신초등학교 남서측 인근에 위치하는 일신주공 아파트 102동 9층 905호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층건물내 9층 905호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

-일신동410 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일신 택지개발사업지구), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2012-03-19)(인천일신 초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제2구역(헬기){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제3구역(헬기){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}임. -일신동412 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일신 택지개발사업지구), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2012-03-19)(인천일신 초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제3구역(헬기){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

제이케이마트

인천광역시 부평구 부개동 408-31

유행

인천광역시 부평구 부개동 408-1

은지미용실

인천광역시 부평구 부개동 352-8

이수에어컨

인천광역시 부평구 부개동 394-4

먹골집

인천광역시 부평구 부개동 355-17

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

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25.02

25.03

25.04

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25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

60

부 개역 728m · 버스정류장 300m내 15개

학군

75

초 인천일신초등학교 190m · 중 부인중학교 1070m · 고 송내고등학교 563m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 일신놀이공원 107m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)

65.00%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경509655	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.05.29	개시결정일자	2025.05.30
담당계	인천지방법원 \| 경매26계 전화: 032-860-1626 \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	2,697만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.08	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.11(10:00)	매각기일	제219호 법정	258,000,000원
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.27	채권자 하OOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2025.08.19	교부권자 부OO 교부청구서 제출
2025.07.14	권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.07.02	채권자 하OOOO OOOO 채권계산서 제출
2025.07.01	기타 박OO 현황조사보고서 제출
2025.06.23	교부권자 부OOOO 교부청구 제출
2025.06.20	기타 장OO 감정평가서 제출
2025.06.20	근저당권자 주OOO OOOO 송달장소변경신청서 제출
2025.06.13	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.06.10	감정인 도OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.06.13 도달
2025.06.10	근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송	2025.06.11 송달간주
2025.06.10	가압류권자 소OOOOOOOOO 최고서 발송	2025.06.11 송달간주
2025.06.10	가압류권자 하OOOO OOOO 최고서 발송	2025.06.11 송달간주
2025.06.10	집행관 인OOO OOO 조사명령 발송	2025.06.11 도달
2025.06.10	주무관서 부OOOO 최고서 발송	2025.06.11 송달간주
2025.06.10	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.06.11 송달간주
2025.06.10	주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송	2025.06.11 송달간주
2025.06.09	채권자 하OOOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.06.10 도달
2025.06.09	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.06.12 도달
2025.06.02	등기소 인OOOOO OOO 등기필증 제출

인근매각물건사례

블루밍아파트

53㎡ · 2층

입찰일: 2026.06.10

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.