청솔마을에스케이.한화아파트
경기도 수원시 장안구 정자동 918 청솔마을에스케이.한화아파트 623동 6층604호 · 623동동 604호호 · 99㎡ · 6층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 06월 12일 (D-12)
수원지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경55223 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 748,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
748,000,000원
(7,480만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.12 10:00 수원지방법원 제101호 법정 (D-12) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.03.20 |
| 경매개시일 | 2025.03.21 | 배당요구종기 | 2025.06.02 |
| 청구금액 | 2억 4,754만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 99.22㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 박공지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.77㎡ | 대지지분 | 53.77 / 34057.7 |
| 최선순위설정 | 2016.11.16. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 748,000,000원 | - |
| 2026.06.19(14:00) | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 장안구 정자동 918
청솔마을에스케이.한화아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 장안구 만석로20번길 25 (정자동,청솔마을에스케이.한화아파트)
[1동] 철근콘크리트조 박공지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 498.5852 ㎡
2층 493.7692 ㎡
3층 489.4572 ㎡
4층 488.0012 ㎡
5층 488.0012 ㎡
6층 488.0012 ㎡
7층 488.0012 ㎡
8층 488.0012 ㎡
9층 488.0012 ㎡
10층 488.0012 ㎡
11층 488.0012 ㎡
12층 488.0012 ㎡
13층 488.0012 ㎡
14층 488.0012 ㎡
15층 488.0012 ㎡
16층 488.0012 ㎡
17층 488.0012 ㎡
18층 488.0012 ㎡
19층 488.0012 ㎡
20층 488.0012 ㎡
21층 488.0012 ㎡
22층 488.0012 ㎡
23층 488.0012 ㎡
24층 244.0006 ㎡
25층 244.0006 ㎡
지하1층 491.3820 ㎡
[전유] 철근콘크리트조 99.2153 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 623동 6층604호
구 조 : 철근콘크리트조 박공지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 99.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 장안구 정자동 918 지목:대 면적:34057.7㎡ 지분:53.7716/34057.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34057.7 분의 53.77
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
748,000,000원
2026.06.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경55223 | 조사일시 | 2025년03월27일09시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 수원시 장안구 만석로20번길 25 (정자동,청솔마을에스케이.한화아파트)
623동 6층604호 (경기도 수원시 장안구 정자동 918,청솔마을에스케이.한화아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 장안구 정자동 918
청솔마을에스케이.한화아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 장안구 만석로20번길 25 (정자동,청솔마을에스케이.한화아파트)
[1동] 철근콘크리트조 박공지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 498.5852 ㎡
2층 493.7692 ㎡
3층 489.4572 ㎡
4층 488.0012 ㎡
5층 488.0012 ㎡
6층 488.0012 ㎡
7층 488.0012 ㎡
8층 488.0012 ㎡
9층 488.0012 ㎡
10층 488.0012 ㎡
11층 488.0012 ㎡
12층 488.0012 ㎡
13층 488.0012 ㎡
14층 488.0012 ㎡
15층 488.0012 ㎡
16층 488.0012 ㎡
17층 488.0012 ㎡
18층 488.0012 ㎡
19층 488.0012 ㎡
20층 488.0012 ㎡
21층 488.0012 ㎡
22층 488.0012 ㎡
23층 488.0012 ㎡
24층 244.0006 ㎡
25층 244.0006 ㎡
지하1층 491.3820 ㎡
[전유] 철근콘크리트조 99.2153 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 623동 6층604호
구 조 : 철근콘크리트조 박공지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 99.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 장안구 정자동 918 지목:대 면적:34057.7㎡ 지분:53.7716/34057.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34057.7 분의 53.77
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김수진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""효천초등학교"" 북측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 및 공원 등이 위치하는 아파트지대로 주거지로서의 주위환경은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(기호1)
철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물내에 6층 604호로서,
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일자: 2002.1.21일임)
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 세장형 평지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대평고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동남보건대학(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예인유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
란에스테틱
경기도 수원시 장안구 천천동 334-1
천천점LG생활건강
경기도 수원시 장안구 천천동 524-1
알토
경기도 수원시 장안구 천천동 524-2
광제당약국
경기도 수원시 장안구 천천동 524-2
바른두레소비자생활협동조합천천점
경기도 수원시 장안구 천천동 524-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
화 서역 1240m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 효천초등학교 176m · 중 대평중학교 478m · 고 대평고등학교 228m · 1km내 18개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 청솔 145m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
수원시 장안구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경55223 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.20 | 개시결정일자 | 2025.03.21 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매9계
전화: (031)210-1269 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 2억 4,754만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.12(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 748,000,000원 |
| 2026.06.19(14:00) | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 소유자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채무자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2025.12.03 | 법원 수OOOOO 전언통신문 제출 | |
| 2025.11.28 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.10.31 | 승계인 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO) 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.09.11 | 근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2025.05.22 | 교부권자 수OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.09 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.02 | 기타 권OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.01 | 감정인 창OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.01 | 이해관계인 국OOOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.24 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.03.25 도달 |
| 2025.03.24 | 채무자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.27 도달 |
| 2025.03.24 | 감정인 창OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.01 도달 |
| 2025.03.24 | 집행관 수OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.03.24 도달 |
| 2025.03.24 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.03.25 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.