대구광역시 남구 봉덕로6길 16
대구광역시 남구 봉덕로6길 16 503호호 · 71㎡ · 5층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
대구지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경5769 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 43,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,000,000원
(430만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-11) |
| 물건비고 | -지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) -갑구 순위 3번 매도청구권 행사에 따른 소유권이전등기청구권 가처분 등기(2021. 6. 28. 등기) 있음. -이에 대해 가처분채권자가 소유자들을 상대로 가처분의 본안소송인 소유권 이전등기 사건으로 화해권고결정이 확정되었음(대구지법 2021가단113413호). -경매의 효력을 가지고 위 가처분채권자에게 대항할 수 없고, 매각이후라도 매수인은 소유권을 상실할 수 있음. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.06.18 |
| 경매개시일 | 2024.06.19 | 배당요구종기 | 2024.08.30 |
| 청구금액 | 7,000만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 71.36㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 21.03㎡ | 대지지분 | 21.03 / 2110.0 |
| 최선순위설정 | 2024.06.19.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 43,000,000원 | - |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 남구 봉덕동 985-17
[도로명 주소]
대구광역시 남구 봉덕로6길 16 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 397.31㎡
2층 397.31㎡
3층 397.31㎡
4층 397.31㎡
5층 309.93㎡
지하 397.31㎡
[전유] 철근콩크리트조
71.36㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층503호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 71.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시남구봉덕동985-17 지목:대 면적:2110㎡ 지분:21.026/2110
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2110.0 분의 21.03
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
43,000,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경5769 | 조사일시 | 2024년07월11일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 남구 봉덕로6길 16 None
5층503호 |
1동의 건물 표시
대구광역시 남구 봉덕동 985-17
[도로명 주소]
대구광역시 남구 봉덕로6길 16 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 397.31㎡
2층 397.31㎡
3층 397.31㎡
4층 397.31㎡
5층 309.93㎡
지하 397.31㎡
[전유] 철근콩크리트조
71.36㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층503호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 71.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시남구봉덕동985-17 지목:대 면적:2110㎡ 지분:21.026/2110
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2110.0 분의 21.03
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장영은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 "영대병원네거리" 남동측 인근에 위치하는
"통칭) 대성맨션 제나동 제5층 제503호 (전유면적: 71.36㎡)" 단위세대로서, 부근 일
대는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설
과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 "영대병원역"
및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제503호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등,
창호: 새시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가) "아파트"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습
니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 대체로 사다리형 토지로서 접면도로와 등고평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북·남측으로 폭 약 6m의 포장도로, 서측으로 폭 약 1-2m의 포장도로에 각각 접합
니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
1980년
46년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2120㎡
에너지등급
0
층수
지상5/지하1
세대수
20
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 113,000,000원 |
| 동/호 | 나 / 503 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
일반상업지역
규제사항
방화지구
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2026년 | 1,479,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
후라이드참잘하는집
대구광역시 남구 대명동 140-23
한국공인중개사사무소
대구광역시 남구 대명동 200-7
라임공인중개사사무소
대구광역시 남구 대명동 142-6
윌비던
대구광역시 남구 대명동 141-8
헤어센스미용실
대구광역시 남구 대명동 200-6
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
嶺대병원역 372m · 버스정류장 300m내 6개
학군
80
초 대구봉덕초등학교 657m · 중 경일여자중학교 970m · 고 대구고등학교 619m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 목련공원 112m
건물
20
노후 46년차 · 20세대
안전
80
대구 남구 범죄 5,113건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경5769 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.06.18 | 개시결정일자 | 2024.06.19 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매7계
전화: 053-757-6777(구내:777) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.08.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 43,000,000원 |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.27 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.27 | 공유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.27 | 채권자 베OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.27 | 배당요구권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.06 | 채권자 베OOOO OOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.04.30 | 가처분권자 코OOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.17 | 가처분권자 코OOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.13 | 채권자 베OOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.09 | 채권자 베OOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.13 도달 |
| 2025.12.30 | 채권자 베OOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2025.10.29 | 채권자 베OOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.04.28 | 채권자 베OOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.05.02 도달 |
| 2025.03.06 | 채권자 베OOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.02.24 | 채권자 베OOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.02.27 도달 |
| 2024.08.30 | 배당요구권자 신OOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.08.30 | 배당요구권자 신OOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.08.28 | 기타 케OOOOOOOOOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.08.21 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.