유찰 2회
D-2
화신노블레스2
경기도 평택시 신장동 325-18 화신노블레스2 10층1004호 1004호호 · 71㎡ · 10층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
평택지원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2025타경41813 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 195,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
95,550,000원
(955만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 1층 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.04.22 |
| 경매개시일 | 2025.04.24 | 배당요구종기 | 2025.07.31 |
| 청구금액 | 1,101만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 71.17㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 12.38㎡ | 대지지분 | 12.38 / 607.0 |
| 최선순위설정 | 2025.4.24. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 95,550,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 신장동 325-18
화신노블레스2
[도로명 주소]
경기도 평택시 신장1로 34-9 (신장동,화신노블레스2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
12층 업무시설(오피스텔) 공동주택(아파트)
지2층 354.82㎡
지1층 313.08㎡
1층 127.08㎡
2층 448.09㎡
3층 448.09㎡
4층 448.09㎡
5층 448.09㎡
6층 448.09㎡
7층 448.09㎡
8층 322.55㎡
9층 322.55㎡
10층 322.55㎡
11층 250.86㎡
12층 250.86㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.17㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 71.17㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-18 지목:대 면적:310㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-46 지목:대 면적:96㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-63 지목:전 면적:36㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-66 지목:전 면적:10㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-76 지목:대 면적:143㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-100 지목:대 면적:10㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-103 지목:전 면적:2㎡ 지분:12.38/607
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 607.0 분의 12.38
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
195,000,000원
2026.03.24
유찰
2차 경매
136,500,000원
2026.04.28
유찰
3차 경매
95,550,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경41813 | 조사일시 | 2025년05월13일18시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 신장동 공동주택인 `화신노블레스2` 10층에 속하는 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 신장1로 34-9 (신장동,화신노블레스2)
10층1004호 (경기도 평택시 신장동 325-18,화신노블레스2) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 신장동 325-18
화신노블레스2
[도로명 주소]
경기도 평택시 신장1로 34-9 (신장동,화신노블레스2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
12층 업무시설(오피스텔) 공동주택(아파트)
지2층 354.82㎡
지1층 313.08㎡
1층 127.08㎡
2층 448.09㎡
3층 448.09㎡
4층 448.09㎡
5층 448.09㎡
6층 448.09㎡
7층 448.09㎡
8층 322.55㎡
9층 322.55㎡
10층 322.55㎡
11층 250.86㎡
12층 250.86㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.17㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 71.17㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-18 지목:대 면적:310㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-46 지목:대 면적:96㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-63 지목:전 면적:36㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-66 지목:전 면적:10㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-76 지목:대 면적:143㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-100 지목:대 면적:10㎡ 지분:12.38/607
[전유] 경기도 평택시 신장동 325-103 지목:전 면적:2㎡ 지분:12.38/607
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 607.0 분의 12.38
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권미자 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장1동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건내 10층 1004호로서,
외 벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등임.
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택(아파트-원룸형)임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
7필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측으로 노폭 약6미터의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
신장동 325-18,325-46,325-63,325-66,325-76-
일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
신장동 325-100,325-103-
일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건내 10층 1004호로서,
외 벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등임.
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택(아파트-원룸형)임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
7필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 노폭 약6미터의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
신장동 325-18,325-46,325-63,325-66,325-76-
일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
신장동 325-100,325-103-
일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계미상임.
학군정보 5개교
초등학교 4
가내초등학교
경기도 평택시 비전2로 265
가사초등학교
경기도 평택시 현덕면 기산2길 16
가재초등학교
경기도 평택시 도일로 3
고등학교 1
경기물류고등학교
경기도 평택시 안중읍 안현로 403
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
허니문샵
경기도 평택시 신장동 298-157
유스
경기도 평택시 신장동 302-127
정진기업
경기도 평택시 신장동 690-12
올림픽가방
경기도 평택시 신장동 298-75
U.S.양복
경기도 평택시 신장동 302-125
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
60
송 탄역 670m · 버스정류장 300m내 8개
학군
75
초 송신초등학교 699m · 중 태광중학교 832m · 고 태광고등학교 841m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 목천 마을쉼터 242m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경41813 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.22 | 개시결정일자 | 2025.04.24 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매8계
전화: 031-650-3043 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 1,101만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 195,000,000원 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 136,500,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 95,550,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 채권자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2025.07.23 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.15 | 감정인 권OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.15 | 감정인 수OOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2025.05.14 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.13 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.07 | 채무자겸소유자 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.13 도달 |
| 2025.05.07 | 감정인 수OOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.07 도달 |
| 2025.05.07 | 주무관서 평OOO 최고서 발송 | 2025.05.08 송달간주 |
| 2025.05.07 | 채권자 권OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.07 도달 |
| 2025.05.07 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.05.08 송달간주 |
| 2025.05.07 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.08 도달 |
| 2025.05.07 | 주무관서 성OOOO 최고서 발송 | 2025.05.08 송달간주 |
| 2025.04.28 | 등기소 송OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.04.23 | 채권자 권OO 보정명령등본 발송 | 2025.04.23 도달 |
| 2025.04.22 | 채권자 권OO 접수증명서 | |
| 2025.04.22 | 채권자 권OO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.