드림월드아파트

대전광역시 유성구 문화원로 13 (장대동,드림월드아파트) · 105동동 703호호 · 85㎡ · 7층
C
62점
입지점수
감정가
4.2억
최저입찰가
4.2억
KB 시세
4억
KB 할인율
3.8%
입찰일 2026년 06월 10일 (D-11)
대전지방법원

물건기본정보

사건번호 2025타경503839 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 415,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 415,000,000원
(4,150만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.10 10:00 본관 제106호법정 (D-11)
소재지
[목록1] (집합건물) 대전광역시 유성구 장대동 344 드림월드아파트 105동 7층703호 — 드림월드아파트 105동 7층703호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원 대전지방법원 | 경매9계 사건접수 2025.11.17
경매개시일 2025.11.19 배당요구종기 2026.02.19
청구금액 1억 1,005만원 상태 진행
전용면적 84.74㎡ 층수 7층
건물구조 철근콘크리트조 박공지붕 준공연도 -
토지면적 47.76㎡ 대지지분 47.76 / 33598.0
최선순위설정 2016. 7. 15. 근저당권
물건 사진
B000280202501305038391.jpg
1 / 14
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
400,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 425,000,000원
일반 400,000,000원
하한 370,000,000원
실거래가
400,000,000원
2026.04 기준
감정가
415,000,000원
최저입찰가
415,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 3.8%
실거래 대비 3.8%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.06.10(10:00) 매각기일 본관 제106호법정 415,000,000원 -
2026.06.17(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 대전광역시 유성구 장대동 344 드림월드아파트 [도로명 주소] 대전광역시 유성구 문화원로 13 (장대동,드림월드아파트) [1동] 철근콘크리트조 박공지붕 지하1층, 지상15층 아파트 1층 432.4096㎡ 아파트 2층 426.8096㎡ 아파트 3층 426.8096㎡ 아파트 4층 426.8096㎡ 아파트 5층 426.8096㎡ 아파트 6층 420.7616㎡ 아파트 7층 420.7616㎡ 아파트 8층 420.7616㎡ 아파트 9층 420.7616㎡ 아파트 10층 420.7616㎡ 아파트 11층 420.7616㎡ 아파트 12층 420.7616㎡ 아파트 13층 420.7616㎡ 아파트 14층 420.7616㎡ 아파트 15층 420.7616㎡ 아파트 지하1층 416.7296㎡ 대피소 [전유] 철근콘크리트조 84.7352㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 7층703호 구　　조 : 철근콘크리트조 박공지붕 면　　적 : 84.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 유성구 장대동 344 지목:대 면적:33598㎡ 지분:47.7572/33598 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33598.0 분의 47.76
경매 진행 타임라인
1차 경매 415,000,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경503839 조사일시 2025년11월24일14시35분 2025년11월25일16시55분
부동산의 점유관계
소재지 대전광역시 유성구 장대동 344 드림월드아파트 105동 7층703호
점유관계 미상
상세내용 1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 박판술 세대가 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 대전광역시 유성구 문화원로 13 (장대동,드림월드아파트)
105동 7층703호
(대전광역시 유성구 장대동 344,드림월드아파트)
1동의 건물 표시 대전광역시 유성구 장대동 344 드림월드아파트 [도로명 주소] 대전광역시 유성구 문화원로 13 (장대동,드림월드아파트) [1동] 철근콘크리트조 박공지붕 지하1층, 지상15층 아파트 1층 432.4096㎡ 아파트 2층 426.8096㎡ 아파트 3층 426.8096㎡ 아파트 4층 426.8096㎡ 아파트 5층 426.8096㎡ 아파트 6층 420.7616㎡ 아파트 7층 420.7616㎡ 아파트 8층 420.7616㎡ 아파트 9층 420.7616㎡ 아파트 10층 420.7616㎡ 아파트 11층 420.7616㎡ 아파트 12층 420.7616㎡ 아파트 13층 420.7616㎡ 아파트 14층 420.7616㎡ 아파트 15층 420.7616㎡ 아파트 지하1층 416.7296㎡ 대피소 [전유] 철근콘크리트조 84.7352㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 7층703호 구　　조 : 철근콘크리트조 박공지붕 면　　적 : 84.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 유성구 장대동 344 지목:대 면적:33598㎡ 지분:47.7572/33598 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33598.0 분의 47.76
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감정평가서
감정평가법인김숙자
감정기준일2025년 12월 29일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "장대초등학교" 북서측 인근에 소재한 드림월드아파 트 105동 7층 703호이며, 주위는 아파트 단지 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 및 판매시설 상가주택 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 박공지붕 15층 건물 중 7층 703호, (사용승인일자: 2002.4.19) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 주위로 중로 및 소로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(장대지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8 m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2016-12-20)(장 대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전장대중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2024-06-27)(충남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(201 6-12-20)(장대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전장대중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(유성).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스마일공인중개사사무소
대전광역시 유성구 장대동 270-1
건축사사무소원요
대전광역시 유성구 장대동 325-5
필커뮤니케이션
대전광역시 유성구 장대동 325-5
21세기카크리닉
대전광역시 유성구 장대동 326-3
고기삼촌
대전광역시 유성구 장대동 270-12
대전광역시 아파트 매매지수
141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
구암역 955m · 버스정류장 300m내 12개
학군
78
초 대전장대초등학교 124m · 중 대전장대중학교 227m · 고 유성고등학교 1523m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 호미 141m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경503839 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.11.17 개시결정일자 2025.11.19
담당계 대전지방법원 | 경매9계
전화: 470-1809 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액 1억 1,005만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.02.19 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.06.10(10:00) 매각기일 본관 제106호법정 415,000,000원
2026.06.17(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 -
날짜내용결과
2026.05.27 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.28 송달간주
2026.05.27 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.28 송달간주
2026.05.27 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.28 송달간주
2026.05.27 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.28 송달간주
2026.05.27 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.28 송달간주
2026.05.27 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.28 송달간주
2026.05.27 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.28 도달
2025.12.29 기타 김OO 감정평가서 제출
2025.12.09 기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.12.02 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출
2025.12.02 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.11.21 채권자 주OOO OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 2025.11.21 도달
2025.11.21 감정인 다OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.11.25 도달
2025.11.21 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 2025.11.21 도달
2025.11.21 압류권자 국OOOOOOO 최고서 발송 2025.11.24 송달간주
2025.11.21 압류권자 북OOOOO 최고서 발송 2025.11.24 송달간주
2025.11.21 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송 2025.11.24 송달간주
2025.11.21 근저당권자 한OOOOOOO 최고서 발송 2025.11.24 송달간주
2025.11.21 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 2025.11.25 도달
2025.11.21 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2025.11.24 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.