유찰 1회
가락마을15단지
세종특별자치시 None 마음안로 190 (고운동,가락마을15단지) · 1505동동 801호호 · 85㎡ · 8층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경504046 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 462,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
323,400,000원
(3,234만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 본관 제106호 법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.12.09 |
| 경매개시일 | 2025.12.11 | 배당요구종기 | 2026.03.16 |
| 청구금액 | 5,219만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 75.09㎡ | 대지지분 | 75.09 / 24266.0 |
| 최선순위설정 | 2016.9.30 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
430,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 450,000,000원
일반 430,000,000원
하한 405,000,000원
실거래가
560,000,000원
2026.04 기준
감정가
462,000,000원
최저입찰가
323,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.8%
실거래 대비 -42.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 462,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 323,400,000원 | - |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 None 고운동 1393
가락마을15단지
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 마음안로 190 (고운동,가락마을15단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 공동주택(아파트)
1층 467.8222㎡
2층 467.8222㎡
3층 441.2146㎡
4층 438.3546㎡
5층 436.9246㎡
6층 435.4946㎡
7층 434.0646㎡
8층 434.0646㎡
9층 434.0646㎡
10층 434.0646㎡
11층 434.0646㎡
12층 434.0646㎡
13층 434.0646㎡
14층 434.0646㎡
15층 434.0646㎡
16층 434.0646㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9894㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1505동 8층801호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 고운동 1393 지목:대 면적:24266㎡ 지분:75.0860/24266
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24266.0 분의 75.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
462,000,000원
2026.05.07
유찰
2차 경매
323,400,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경504046 | 조사일시 | 2025년12월18일09시47분 2025년12월17일10시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 세종특별자치시 고운동 1393 가락마을15단지 1505동 8층801호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 세종특별자치시 고운동 1393 가락마을15단지 1505동 8층801호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 세종특별자치시 고운동 1393 가락마을15단지 1505동 8층801호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 세종특별자치시 고운동 1393 가락마을15단지 1505동 8층801호 | - | - | - | - | - |
| 5 | 세종특별자치시 고운동 1393 가락마을15단지 1505동 8층801호 | - | - | - | - | - |
| 6 | 세종특별자치시 고운동 1393 가락마을15단지 1505동 8층801호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 마음안로 190 (고운동,가락마을15단지)
1505동 8층801호 (세종특별자치시 None 고운동 1393,가락마을15단지) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 None 고운동 1393
가락마을15단지
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 마음안로 190 (고운동,가락마을15단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 공동주택(아파트)
1층 467.8222㎡
2층 467.8222㎡
3층 441.2146㎡
4층 438.3546㎡
5층 436.9246㎡
6층 435.4946㎡
7층 434.0646㎡
8층 434.0646㎡
9층 434.0646㎡
10층 434.0646㎡
11층 434.0646㎡
12층 434.0646㎡
13층 434.0646㎡
14층 434.0646㎡
15층 434.0646㎡
16층 434.0646㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9894㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1505동 8층801호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 고운동 1393 지목:대 면적:24266㎡ 지분:75.0860/24266
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24266.0 분의 75.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '두루중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 외장석재 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 유사 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 4차선 내외의 포장도로를 통하여 차량진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1036)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등을 고려하여 평가하였으니, 업무진행 시 유의바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
호라이즌
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1250
화룡뚝배기짬뽕
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1250
다올에스앤에이치
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1008
형과아우누룽지삼계탕&왕갈비탕
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1008
강연우동태찌개세종
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1007
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 온빛초등학교 358m · 중 두루중학교 236m · 고 고운고등학교 771m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 함소꽃 어린이공원(어1-6) 228m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경504046 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.09 | 개시결정일자 | 2025.12.11 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매8계
전화: 470-1808 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 5,219만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 462,000,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 323,400,000원 |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.26 | 임차인 JOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 임차인 LO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 임차인 LO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 압류권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.26 | 채권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.26 | 임차인 LO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 배당요구권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2026.05.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.26 | 채권자 삼OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.26 | 근저당권자 삼OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채무자겸소유자 이OO 중복경매통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.08 | 채무자겸소유자 이OO 중복경매통지서 발송 | 2026.05.13 폐문부재 |
| 2026.05.08 | 채권자 충OOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.05.08 도달 |
| 2026.05.08 | 채권자 삼OOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.05.07 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.07 | 임차인 JOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.08 송달간주 |
| 2026.04.07 | 임차인 LO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.08 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.