용두아파트
대전광역시 중구 동서대로1340번길 15 (용두동,용두아파트) · 2동동 302호호 · 53㎡ · 3층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-12)
대전지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경504109 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
220,000,000원
(2,200만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 본관 제106호 법정 (D-12) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.12.17 |
| 경매개시일 | 2025.12.29 | 배당요구종기 | 2026.03.31 |
| 청구금액 | 2억 99만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 53.40㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.23㎡ | 대지지분 | 40.23 / 8056.0 |
| 최선순위설정 | 2021.12.23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 230,000,000원
일반 220,000,000원
하한 210,000,000원
실거래가
220,000,000원
2025.12 기준
감정가
220,000,000원
최저입찰가
220,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 220,000,000원 | - |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 용두동 56-53
용두아파트
[도로명 주소]
대전광역시 중구 동서대로1340번길 15 (용두동,용두아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
1층 940.80㎡
2층 940.80㎡
3층 940.80㎡
4층 940.80㎡
5층 940.80㎡
지하실 대피소 858.24㎡
[전유] 철근콘크리트조
53.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
면 적 : 53.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 용두동 56-53 지목:대 면적:7978㎡ 지분:40.23/8056
[전유] 대전광역시 중구 목동 131-11 지목:잡종지 면적:78㎡ 지분:40.23/8056
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8056.0 분의 40.23
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
220,000,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경504109 | 조사일시 | 2026년01월05일17시20분 2026년01월06일13시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 중구 동서대로1340번길 15 (용두동,용두아파트)
2동 3층302호 (대전광역시 중구 용두동 56-53,용두아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 용두동 56-53
용두아파트
[도로명 주소]
대전광역시 중구 동서대로1340번길 15 (용두동,용두아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
1층 940.80㎡
2층 940.80㎡
3층 940.80㎡
4층 940.80㎡
5층 940.80㎡
지하실 대피소 858.24㎡
[전유] 철근콘크리트조
53.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
면 적 : 53.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 용두동 56-53 지목:대 면적:7978㎡ 지분:40.23/8056
[전유] 대전광역시 중구 목동 131-11 지목:잡종지 면적:78㎡ 지분:40.23/8056
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8056.0 분의 40.23
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이종은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 "서대전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(1985년 3월 29일 사용승인) 2동 내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비,전기설비, 난방시설이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
일단의 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측 등의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대표지번인 용두동 56-53 번지를 기준으로 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2022-12-27)(용두동3 촉진구역(선화용두 재정비촉진지구)), 공원(2022-12-27)(가로공원)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대전오에이
대전광역시 중구 오류동 189-32
세븐일레븐
대전광역시 중구 오류동 188-15
디에스모터스
대전광역시 중구 용두동 123-6
두웰남
대전광역시 중구 용두동 120-5
엠디
대전광역시 중구 오류동 184-8
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
오룡역 377m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 서대전초등학교 310m · 중 충남여자중학교 356m · 고 충남여자고등학교 199m · 1km내 11개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 오류 545m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 중구 범죄 8,582건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경504109 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.17 | 개시결정일자 | 2025.12.29 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매8계
전화: 470-1808 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 2억 99만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 220,000,000원 |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.22 | 채무자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2026.05.22 | 근저당권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.26 송달간주 |
| 2026.05.22 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.26 송달간주 |
| 2026.05.22 | 소유자 이순우의 수계인 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.26 송달간주 |
| 2026.05.22 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.28 | 수계인 망 OOOO OOO OOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2026.04.28 | 수계인 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.04.24 | 채무자 정OO 송달장소 변경신고서 제출 | |
| 2026.04.23 | 채권자 주OOO OOOO 경정결정정본 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.23 | 채무자 정OO 당사자표시 정정신청서 제출 | |
| 2026.04.23 | 채무자 정OO 경정결정정본 발송 | 2026.04.24 도달 |
| 2026.04.23 | 수계인 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2026.04.27 수취인불명 |
| 2026.04.17 | 채권자 주OOO OOOO 보정기간연장 신청서 제출 | |
| 2026.04.06 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.04.02 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.30 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.02.24 | 기타 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.05 | 소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.27 기타 |
| 2026.01.11 | 소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.02 폐문부재 |
| 2026.01.09 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.