유찰 3회
광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호
광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호 1205호호 · 39㎡ · 12층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 10월 08일 (D-9)
광주지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경34371 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
56,896,000원
(568만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.08 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호 1205호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 38.92㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트, 도시형생활주택) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.52㎡ | 대지지분 | 8.52 / 724.2 |
| 최선순위설정 | 2023.10.19.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.23 | 매각기일 | 2026.04.23(10:00) | 입찰법정 | 127,000,000원 | 변경 |
| 2026.06.04 | 매각기일 | 2026.06.04(10:00) | 입찰법정 | 127,000,000원 |
| 2026.06.11 | 매각결정기일 | 2026.06.11(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.07.16 | 매각기일 | 2026.07.16(10:00) | 입찰법정 | 88,900,000원 |
| 2026.07.23 | 매각결정기일 | 2026.07.23(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(10:00) | 입찰법정 | 71,120,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(10:00) | 입찰법정 | 56,896,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 신창동 1128-4
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 왕버들로265번길 5-7 None
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트, 도시형생활주택)
지하1층 597.7362㎡
1층 350.475㎡
2층 401.9341㎡
3층 369.9529㎡
4층 369.9529㎡
5층 369.9529㎡
6층 369.9529㎡
7층 369.9529㎡
8층 369.9529㎡
9층 369.9529㎡
10층 369.9529㎡
11층 369.9529㎡
12층 369.9529㎡
13층 84.98㎡
[전유] 철근콘크리트구조 38.9235㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트, 도시형생활주택)
면 적 : 38.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 지목:대 면적:724.2㎡ 지분:8.5229/724.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 724.2 분의 8.52
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
127,000,000원
2026.06.04
유찰
2차 경매
88,900,000원
2026.07.16
유찰
3차 경매
71,120,000원
2026.08.27
유찰
4차 경매
56,896,000원
2026.10.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34371 | 조사일시 | 2025년11월14일17시05분 2025년11월25일12시00분 2025년11월28일12시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 왕버들로265번길 5-7 None
12층1205호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 신창동 1128-4
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 왕버들로265번길 5-7 None
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트, 도시형생활주택)
지하1층 597.7362㎡
1층 350.475㎡
2층 401.9341㎡
3층 369.9529㎡
4층 369.9529㎡
5층 369.9529㎡
6층 369.9529㎡
7층 369.9529㎡
8층 369.9529㎡
9층 369.9529㎡
10층 369.9529㎡
11층 369.9529㎡
12층 369.9529㎡
13층 84.98㎡
[전유] 철근콘크리트구조 38.9235㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트, 도시형생활주택)
면 적 : 38.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 지목:대 면적:724.2㎡ 지분:8.5229/724.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 724.2 분의 8.52
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김진환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 “수문초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건 중 제12층 제1205로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 왕복 4차로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
조으다PCcafe
전남광주통합특별시 광산구 신창동 1270
탑앤탑수학영어학원
전남광주통합특별시 광산구 신창동 1270
웨이스탑
전남광주통합특별시 광산구 수완동 1153
신우공인중개사사무소
전남광주통합특별시 광산구 수완동 136-6
한듬레포츠여자사우나매점
전남광주통합특별시 광산구 수완동 136-6
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 수문초등학교 209m · 중 신창중학교 366m · 고 광주진흥고등학교 385m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 생태 272m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34371 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.02 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.23 | 매각기일 | 2026.04.23(10:00) | 입찰법정 | 127,000,000원 | 변경 |
| 2026.06.04 | 매각기일 | 2026.06.04(10:00) | 입찰법정 | 127,000,000원 |
| 2026.06.11 | 매각결정기일 | 2026.06.11(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.07.16 | 매각기일 | 2026.07.16(10:00) | 입찰법정 | 88,900,000원 |
| 2026.07.23 | 매각결정기일 | 2026.07.23(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(10:00) | 입찰법정 | 71,120,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(10:00) | 입찰법정 | 56,896,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.16 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.04 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.23 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 송달간주 |
| 2026.04.23 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 송달간주 |
| 2026.04.23 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 송달간주 |
| 2026.04.23 | 임차인 곽OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 송달간주 |
| 2026.04.23 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 도달 |
| 2026.04.23 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 도달 |
| 2026.04.23 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 송달간주 |
| 2026.03.05 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.03.05 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 임차인 곽OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.03.05 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.02.02 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.19 | 임차인 곽OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.01.16 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.