유찰 2회
창원자이아파트
경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 23 (가음동,창원자이아파트) · 101동동 1303호호 · 157㎡ · 13층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 18일 (D-18)
창원지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2023타경5300 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 684,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
547,200,000원
(5,472만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.18 10:00 별관103호 입찰(배당)법정 (D-18) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 23, 101동 13층1303호 (가음동,창원자이아파트)
— 창원자이아파트
101동 13층1303호
|
||
| 담당 | 창원지방법원 창원지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2023.08.08 |
| 경매개시일 | 2023.08.09 | 배당요구종기 | 2023.11.08 |
| 청구금액 | 4억 8,829만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 157.31㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 110.07㎡ | 대지지분 | 110.07 / 13116.5 |
| 최선순위설정 | 2017.09.08 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.26(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 684,000,000원 | 유찰 |
| 2024.07.31(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 547,200,000원 | 매각 |
| 2024.08.01(14:00) | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2025.04.15(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 547,200,000원 | 유찰 |
| 2025.05.20(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 437,760,000원 | 변경 |
| 2025.09.02(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 547,200,000원 | 변경 |
| 2026.06.18(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 547,200,000원 | - |
| 2026.06.25(14:00) | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 가음동 21-36
창원자이아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 23 (가음동,창원자이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕
15층 아파트
지하1층 145.9882㎡
1층 89.1772㎡
2층 685.6323㎡
3층 685.6323㎡
4층 685.6323㎡
5층 685.6323㎡
6층 685.6323㎡
7층 685.6323㎡
8층 685.6323㎡
9층 685.6323㎡
10층 685.6323㎡
11층 685.6323㎡
12층 685.6323㎡
13층 685.6323㎡
14층 685.6323㎡
15층 541.1411㎡
부속1 지하1층 지하주차장 5682.4908㎡
부속1 지하1층 주민공동시설 521.2352
부속2 1층 주민공동시설 65.2629㎡
부속3 지하1층 전기,펌프실 308.06㎡
부속4 1층 경비실 10.536㎡
[전유] 철근콘크리트구조 157.3074㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 13층1303호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕
면 적 : 157.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도창원시 성산구가음동21-36 지목:대 면적:13116.5㎡ 지분:110.07/13116.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13116.5 분의 110.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
684,000,000원
2024.06.26
유찰
2차 경매
547,200,000원
2024.07.31
낙찰
3차 경매
547,200,000원
2025.04.15
유찰
4차 경매
547,200,000원
2026.06.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경5300 | 조사일시 | 2023년08월17일10시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 23 (가음동,창원자이아파트)
101동 13층1303호 (경상남도 창원시 성산구 가음동 21-36,창원자이아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 가음동 21-36
창원자이아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 23 (가음동,창원자이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕
15층 아파트
지하1층 145.9882㎡
1층 89.1772㎡
2층 685.6323㎡
3층 685.6323㎡
4층 685.6323㎡
5층 685.6323㎡
6층 685.6323㎡
7층 685.6323㎡
8층 685.6323㎡
9층 685.6323㎡
10층 685.6323㎡
11층 685.6323㎡
12층 685.6323㎡
13층 685.6323㎡
14층 685.6323㎡
15층 541.1411㎡
부속1 지하1층 지하주차장 5682.4908㎡
부속1 지하1층 주민공동시설 521.2352
부속2 1층 주민공동시설 65.2629㎡
부속3 지하1층 전기,펌프실 308.06㎡
부속4 1층 경비실 10.536㎡
[전유] 철근콘크리트구조 157.3074㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 13층1303호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕
면 적 : 157.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도창원시 성산구가음동21-36 지목:대 면적:13116.5㎡ 지분:110.07/13116.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13116.5 분의 110.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김현수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 08월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재"성주초등학교"북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 15층건물 내 제13층 제1303호로서,
외벽 : 대리석, 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본 건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 건 남동측 및 남서측으로 중로1류, 북동측 및 북서측으로 소로1류와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(가음지구), 소로1류(폭 10m-12m)(가음지구)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(성주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이레유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
건물 상세정보
사용승인
2008년
18년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
16277㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
55
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 399,000,000원 |
| 동/호 | 101 / 1303 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
소로1류(폭 10m~12m)
중로1류(폭 20m~25m)
제2종전용주거지역
규제사항
상대보호구역
절대보호구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2026년 | 975,100원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
요달의찜닭
경상남도 창원시 성산구 남산동 601-1
꿈에그린부동산중개사무소
경상남도 창원시 성산구 가음동 13
프루프루
경상남도 창원시 성산구 남산동 601-1
친구야삼치가자
경상남도 창원시 성산구 가음동 23-1
행운기획
경상남도 창원시 성산구 남산동 601-29
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 성주초등학교 269m · 중 남산중학교 381m · 고 창원남산고등학교 527m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 소공원46 406m
건물
65
18년차 · 엘리베이터 2대 · 55세대
안전
50
창원시 성산구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경5300 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.08.08 | 개시결정일자 | 2023.08.09 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매6계
전화: (055)239-2116(구내:2116) | 집행관사무소: 055-266-7372 |
||
| 청구금액 | 4억 8,829만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2023.11.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.06.26(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 684,000,000원 |
| 2024.07.31(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 547,200,000원 |
| 2024.08.01(14:00) | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - |
| 2025.04.15(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 547,200,000원 |
| 2025.05.20(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 437,760,000원 |
| 2025.09.02(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 547,200,000원 |
| 2026.06.18(10:00) | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 547,200,000원 |
| 2026.06.25(14:00) | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.26 | 채권자 마산수산업협동조합의 승계인 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채권자 마OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.26 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.26 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 교부권자 창OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 배당요구권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 배당요구권자 마OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.19 | 승계인 주OOO OOOOO 경매절차속행신청서 제출 | |
| 2025.09.03 | 승계인 주OOO OOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.09.01 | 채무자겸소유자 권OO 임의경매절차정지신청 제출 | |
| 2025.08.13 | 채권자 마OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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