유찰 1회 D-0

극동아파트

경기도 시흥시 대야동 332-13 극동아파트 105동 9층901호 · 105동동 901호호 · 119㎡ · 9층

감정가

5.3억

최저입찰가

3.7억

KB 시세

5억

KB 할인율

-25.4%

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

안산지원

물건기본정보

유찰1회 D-0

사건번호	2025타경633 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	533,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	373,100,000원 (3,731만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:30 112호 경매법정 오늘
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 시흥시 대야동 332-13 극동아파트 105동 9층901호 — 극동아파트 105동 9층901호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 안산지원 \| 경매5계	사건접수	2025.05.27
경매개시일	2025.05.28	배당요구종기	2025.08.12
청구금액	1억 4,132만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	118.65㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트조 금속기와지붕 12층 아파트	준공연도	-
토지면적	57.84㎡	대지지분	57.84 / 13974.0
최선순위설정	2013.11.15.근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

500,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 510,000,000원

일반 500,000,000원

하한 480,000,000원

실거래가

445,000,000원

2026.01 기준

감정가

533,000,000원

최저입찰가

373,100,000원

최저가 기준 KB 할인율 -25.4%

실거래 대비 -16.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.10(10:30)	매각기일	112호 경매법정	533,000,000원	유찰
2026.03.31(10:30)	매각기일	112호 경매법정	373,100,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	112호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 시흥시 대야동 332-13 극동아파트 [도로명 주소] 경기도 시흥시 소래산길 18 (대야동,극동아파트) [1동] 철근콘크리트조 금속기와지붕 12층 아파트 지하1층 511.56㎡ 1층 536.76㎡ 2층 535.08㎡ 3층 533.40㎡ 4층 533.40㎡ 5층 527.24㎡ 6층 527.24㎡ 7층 527.24㎡ 8층 527.24㎡ 9층 527.24㎡ 10층 527.24㎡ 11층 527.24㎡ 12층 527.24㎡ [전유] 철근콘크리트조 118.65㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 9층901호 구　　조 : 철근콘크리트조 금속기와지붕 12층 아파트 면　　적 : 118.65㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 시흥시 대야동 332-13 지목:대 면적:13872㎡ 지분:57.836/13974 [전유] 경기도 시흥시 대야동 332-110 지목:대 면적:102㎡ 지분:57.836/13974 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13974.0 분의 57.84

경매 진행 타임라인

2차 경매 426,400,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 미정

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경633	조사일시	2025년06월11일13시38분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 시흥시 대야동 332-13 극동아파트 105동 9층901호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 소유자 `정승철`이 세대주로 등재되어 있음. - 위 세대주의 배우자로 등재된 `양승연`은 본건 채무자와 이름이 같으나 주민등록번호를 확인할 수 없어 동일인인지는 미상임. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 시흥시 소래산길 18 (대야동,극동아파트) 105동 9층901호 (경기도 시흥시 대야동 332-13,극동아파트)	1동의 건물 표시 경기도 시흥시 대야동 332-13 극동아파트 [도로명 주소] 경기도 시흥시 소래산길 18 (대야동,극동아파트) [1동] 철근콘크리트조 금속기와지붕 12층 아파트 지하1층 511.56㎡ 1층 536.76㎡ 2층 535.08㎡ 3층 533.40㎡ 4층 533.40㎡ 5층 527.24㎡ 6층 527.24㎡ 7층 527.24㎡ 8층 527.24㎡ 9층 527.24㎡ 10층 527.24㎡ 11층 527.24㎡ 12층 527.24㎡ [전유] 철근콘크리트조 118.65㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 9층901호 구　　조 : 철근콘크리트조 금속기와지붕 12층 아파트 면　　적 : 118.65㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 시흥시 대야동 332-13 지목:대 면적:13872㎡ 지분:57.836/13974 [전유] 경기도 시흥시 대야동 332-110 지목:대 면적:102㎡ 지분:57.836/13974 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13974.0 분의 57.84	—

감정평가서

감정평가법인	이해용
감정기준일	2025년 06월 05일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각급 학교, 주유소 및 남측 인근 도로변으로 주상복합상가 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

대상 단지까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장등이 소재하는등 대중교통여건은 무난함.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트조 금속기와지붕 지상12층, 지하1층 구조의 아파트 중 9층 901호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인틍 마감등 내벽 : 벽지도배등 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

도시가스 보일러에 개별난방구조, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전등 소화설비 등 되어있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

남측으로 하향 완경지대에 평탄하게 조성한 2필 1단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

단지 각 방면으로 아스팔트 포장된 소로와 각각 접함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

대야동 332-13 기준 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 97개교

초등학교 44

가곡초등학교

경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3

가남초등학교

경기도 여주시 가남읍 태평4길 2

가납초등학교

경기도 양주시 광적면 부흥로 793

고등학교 32

가좌고등학교

경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43

경기자동차과학고등학교

경기도 시흥시 금오로 103

경기창조고등학교

경기도 안성시 공도읍 공도5로 37

중학교 21

가림중학교

경기도 광명시 오리로 616

가수중학교

경기도 오산시 가수로 70

가운중학교

경기도 남양주시 가운로2길 74

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

사건상세조회

사건번호	2025타경633	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.05.27	개시결정일자	2025.05.28
담당계	수원지방법원 \| 경매5계 전화: 031-481-1191 \| 집행관사무소: 031-414-3388
청구금액	1억 4,132만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.12	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.10(10:30)	매각기일	112호 경매법정	533,000,000원
2026.03.31(10:30)	매각기일	112호 경매법정	373,100,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	112호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.01.13	채권자 한OOOOOOO O OOOOOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	교부권자 시OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 도달
2026.01.13	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	채무자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	근저당권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2025.08.11	근저당권자 정OO 채권계산서 제출
2025.08.04	교부권자 시OO 교부청구서 제출
2025.06.12	집행관 수OOOOO OOOO OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출
2025.06.10	감정인 약OOOOOOOOO 회보서 제출
2025.06.09	기타 이OO 감정평가서 제출
2025.06.09	기타 이OO 접수증명서
2025.05.29	등기소 시OOOO 등기필증 제출
2025.05.29	채권자 한OOOOOOO O OOOOOO OOOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.06.05 도달
2025.05.29	채무자 양OO 개시결정정본 발송	2025.06.04 도달
2025.05.29	감정인 약OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.06.09 도달
2025.05.29	집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.06.09 도달
2025.05.29	근저당권자 정OO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	주무관서 시OOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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