유찰 1회 D-2

우림필유아파트

경기도 광명시 소하동 1272 우림필유아파트 101동 12층1207호 · 101동동 1207호호 · 60㎡ · 12층
감정가
5.2억
최저입찰가
3.7억
KB 시세
5억
KB 할인율
-24.5%
입찰일 2026년 04월 02일 (D-2)
안산지원

물건기본정보

유찰1회 D-2
사건번호 2025타경51839 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 523,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 366,100,000원
(3,661만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.02 10:30 본관 1층 112호 경매법정 (D-2)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 광명시 소하동 1272 우림필유아파트 101동 12층1207호 — 우림필유아파트 101동 12층1207호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원 안산지원 | 경매1계 사건접수 2025.03.04
경매개시일 2025.03.05 배당요구종기 2025.05.21
청구금액 2억 7,000만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 59.72㎡ 층수 12층
건물구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 준공연도 -
토지면적 28.97㎡ 대지지분 28.97 / 7551.2
최선순위설정 2015.4.30.근저당권
물건 사진
B250826202501300518391.jpg
1 / 13
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
485,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 510,000,000원
일반 485,000,000원
하한 465,000,000원
실거래가
505,000,000원
2026.02 기준
감정가
523,000,000원
최저입찰가
366,100,000원
최저가 기준 KB 할인율 -24.5%
실거래 대비 -27.5%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.19(10:30) 매각기일 본관 1층 112호 경매법정 523,000,000원 유찰
2026.04.02(10:30) 매각기일 본관 1층 112호 경매법정 366,100,000원 -
2026.04.09(14:00) 매각결정기일 본관 1층 112호 경매법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 광명시 소하동 1272 우림필유아파트 [도로명 주소] 경기도 광명시 하안로 180-14 (소하동,우림필유아파트) [1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 1층 1,452.753㎡ 2층 1,612.1899㎡ 3층 1,612.1899㎡ 4층 1,612.1899㎡ 5층 1,612.1899㎡ 6층 1,538,4842㎡ 7층 1,464.7785㎡ 8층 1,464.7785㎡ 9층 1,288.8876㎡ 10층 1,215.1819㎡ 11층 1,141.4762㎡ 12층 1,141.4762㎡ 13층 1,067.7705㎡ 14층 994,0648㎡ 15층 870.7717㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.7225㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 12층1207호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 면　　적 : 59.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 광명시 소하동 1272 지목:대 면적:7103.9㎡ 지분:28.9692/7551.2 [전유] 경기도 광명시 소하동 1272-1 지목:대 면적:447.3㎡ 지분:28.9692/7551.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7551.2 분의 28.97
경매 진행 타임라인
2차 경매 418,400,000원
2026.04.02
유찰
3차 경매 미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경51839 조사일시 2025년03월14일12시51분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 광명시 소하동 1272 우림필유아파트 101동 12층1207호
점유관계 미상
상세내용 - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `임문규`가 세대주로 등재되어 있음. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 광명시 하안로 180-14 (소하동,우림필유아파트)
101동 12층1207호
(경기도 광명시 소하동 1272,우림필유아파트)
1동의 건물 표시 경기도 광명시 소하동 1272 우림필유아파트 [도로명 주소] 경기도 광명시 하안로 180-14 (소하동,우림필유아파트) [1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 1층 1,452.753㎡ 2층 1,612.1899㎡ 3층 1,612.1899㎡ 4층 1,612.1899㎡ 5층 1,612.1899㎡ 6층 1,538,4842㎡ 7층 1,464.7785㎡ 8층 1,464.7785㎡ 9층 1,288.8876㎡ 10층 1,215.1819㎡ 11층 1,141.4762㎡ 12층 1,141.4762㎡ 13층 1,067.7705㎡ 14층 994,0648㎡ 15층 870.7717㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.7225㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 12층1207호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 면　　적 : 59.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 광명시 소하동 1272 지목:대 면적:7103.9㎡ 지분:28.9692/7551.2 [전유] 경기도 광명시 소하동 1272-1 지목:대 면적:447.3㎡ 지분:28.9692/7551.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7551.2 분의 28.97
—
감정평가서
감정평가법인장소정
감정기준일2025년 03월 19일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '구름산초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건내 12층 1207호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
-1272번지:제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. -1272-1번지:제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
사건상세조회
사건번호 2025타경51839 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.03.04 개시결정일자 2025.03.05
담당계 수원지방법원 | 경매1계
전화: 031-481-1193 | 집행관사무소: 031-414-3388
청구금액 2억 7,000만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.05.21 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.19(10:30) 매각기일 본관 1층 112호 경매법정 523,000,000원
2026.04.02(10:30) 매각기일 본관 1층 112호 경매법정 366,100,000원
2026.04.09(14:00) 매각결정기일 본관 1층 112호 경매법정 -
날짜내용결과
2026.02.19 기타 권OO 기일입찰조서 제출
2026.01.08 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.09 송달간주
2026.01.08 압류권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.09 송달간주
2026.01.08 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.09 송달간주
2026.01.08 배당요구권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.08 도달
2026.01.08 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.08 도달
2026.01.08 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.10 도달
2026.01.08 근저당권자 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.09 송달간주
2026.01.08 채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.09 송달간주
2026.01.08 채권자 케이씨유엔피엘대부 주식회사(양도인 대구행복신용협동조합)의 승계인 3 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.09 송달간주
2026.01.08 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.09 송달간주
2025.12.17 채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출
2025.11.27 채권자 케OOOOOOOO OOOO 채권자및근저당권자 변경신고서 제출
2025.11.27 채권자 대OOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.12.05 도달
2025.11.27 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.11.27 도달
2025.11.27 채무자겸소유자 임OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.12.01 도달
2025.11.27 채권자 대구행복신용협동조합의 승계인 3 케OOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.12.02 도달
2025.11.20 채권자 대OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 2025.11.28 도달
2025.05.22 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 중복경매통지서 발송 2025.05.22 도달
2025.05.22 채무자겸소유자 임OO 중복경매통지서 발송 2025.05.26 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.